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御織間

臺北市南港區・社區。東明街43號2樓之1，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市南港區東明街43號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市南港區
門牌地址東明街43號2樓之1
所在路段東明街
完工年民國 112 年（約 3 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

御織間 行情解讀

臺北市南港區的「御織間」位於 東明街43號2樓之1，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 76.1 萬/坪，多數成交落在 73 到 109 萬/坪之間，總價中位約 2,430 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 御織間 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 19%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

御織間屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 76.1 萬/坪

門牌 臺北市南港區東明街43號・共 45 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-12-20 東明街４３號十三樓 3,350 萬 94.83 35.33 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-08-16 東明街４３號十樓之３ 2,472 萬 119.66 20.66 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-04-28 東明街４３號十樓之３ 2,430 萬 117.63 20.66 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-02-27 東明街４３號五樓之２ 4,866 萬 110.79 52.95 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-02-16 東明街４３號六樓 5,500 萬 111.71 58.02 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-28 東明街４３號六樓之３ 4,788 萬 90.42 52.95 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-06 東明街４３號十三樓 2,900 萬 108.98 35.33 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-25 東明街４３號二樓之１ 1,987 萬 64.19 38.89 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-14 東明街４３號十一樓之２ 2,670 萬 69.27 46.47 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-08 東明街４３號十一樓 1,840 萬 67.6 35.33 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-02 東明街４３號三樓之１ 1,653 萬 64.91 33.16 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-16 東明街４３號四樓之６ 3,355 萬 74.05 53.31 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-31 東明街４３號二樓之２ 3,460 萬 74.34 54.56 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-27 東明街４３號 4,888 萬 82.58 67.06 一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-22 東明街４３號三樓之２ 3,258 萬 74.75 51.62 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-14 東明街４３號十三樓之５ 2,168 萬 77.32 35.66 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-13 東明街４３號三樓之３ 3,396 萬 74.71 52.95 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-13 東明街４３號十二樓之２ 2,993 萬 77.02 46.47 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-12 東明街４３號十一樓之５ 1,895 萬 76.03 24.93 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-11 東明街４３號十三樓之６ 1,826 萬 76.09 32.09 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-10 東明街４３號十三樓 2,140 萬 77.25 35.33 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-08 東明街４３號四樓之１ 1,595 萬 73.22 21.78 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-07 東明街４３號八樓之１ 1,614 萬 74.09 21.78 八層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-07 東明街４３號十三樓之１ 1,897 萬 75.7 33.13 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-07 東明街４３號十一樓之１ 1,914 萬 76.49 33.13 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-07 東明街４３號十二樓之１ 1,922 萬 76.85 33.13 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-06 東明街４３號五樓之３ 3,430 萬 74.89 53.31 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-06 東明街４３號十樓之２ 1,505 萬 75.7 19.88 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-06 東明街４３號十樓之６ 1,885 萬 76.83 32.4 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-06 東明街４３號十二樓之６ 1,600 萬 77.25 20.71 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 67.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2025-01-05 東明街62號 700 萬 45.4 15 公寓
2023-12-20 東明街62號 350 萬 45.4 8 公寓
2024-11-05 東明街62號 350 萬 45.4 8 公寓
2022-12-29 東明街62號 350 萬 45.4 8 公寓
2013-07-01 東明街70號 1,950 萬 51.2 38 公寓
2020-03-29 東明街70號 2,340 萬 61.5 38 公寓
2017-06-20 東明街60號 2,050 萬 55.2 37 公寓
2014-04-03 東明街72號 2,200 萬 57.1 39 公寓
2021-12-22 東明街72號 800 萬 41.5 19 公寓
2024-12-31 南港路二段86巷10弄5號 500 萬 36.9 14 公寓
2024-01-04 南港路二段86巷10弄5號 1,400 萬 36.8 38 公寓
2014-06-19 南港路二段86巷10弄5號 2,470 萬 64.9 38 公寓
2018-11-16 興南街64巷26弄2號 1,300 萬 51 25 公寓
2025-07-20 興南街64巷26弄2號 1,800 萬 70.6 25 公寓
2020-05-21 南港路二段86巷10弄7號 1,980 萬 52 38 公寓
2022-06-10 南港路二段86巷10弄7號 1,300 萬 51.2 25 公寓
2022-10-12 南港路二段86巷10弄7號 660 萬 34.7 19 公寓
2022-10-12 南港路二段86巷10弄7號 660 萬 34.7 19 公寓
2024-08-03 東明街67號 1,778 萬 72.8 24 公寓
2015-08-01 興南街64巷26弄4號 1,400 萬 55.5 25 公寓
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御織間 常見問題

御織間實價登錄成交價多少?

臺北市南港區「御織間」本社區實價登錄單價中位約 76.1 萬/坪，多數落在 73–109 萬/坪，總價中位約 2,430 萬，共 45 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

御織間和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，御織間 比 南港區 整體高約 19%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

御織間屋齡多久?買前要注意什麼?

御織間屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 御織間 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 御織間 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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