四季LULUR大樓
臺北市南港區・社區。忠孝東路六段130號9樓之2，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市南港區忠孝東路六段130號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
四季LULUR大樓 行情解讀
臺北市南港區的「四季LULUR大樓」位於 忠孝東路六段130號9樓之2，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 95.2 萬/坪，多數成交落在 88 到 112 萬/坪之間，總價中位約 1,325 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 四季LULUR大樓 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 49%（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
四季LULUR大樓屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 95.2 萬/坪
門牌 臺北市南港區忠孝東路六段130號・共 53 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 忠孝東路六段１３０號五樓 | 1,400 萬 | 97.68 | 14.33 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-22 | 忠孝東路六段１３０號十樓之５ | 1,999 萬 | 126.43 | 15.81 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-21 | 忠孝東路六段１３０號 | 2,005 萬 | 124.49 | 16.11 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-05 | 忠孝東路六段１３０號十四樓之１ | 1,325 萬 | 110.19 | 12.02 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-15 | 忠孝東路六段１３０號八樓之１ | 1,338 萬 | 105.77 | 12.65 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-27 | 忠孝東路六段１３０號八樓之５ | 1,612 萬 | 106.15 | 15.19 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-18 | 忠孝東路六段１３０號三樓之５ | 1,490 萬 | 98.12 | 15.19 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-27 | 忠孝東路六段１３０號 | 1,900 萬 | 117.98 | 16.11 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-18 | 忠孝東路六段１３０號九樓之５ | 1,640 萬 | 103.72 | 15.81 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-27 | 忠孝東路六段１３０號四樓 | 1,498 萬 | 104.52 | 14.33 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-06 | 忠孝東路六段１３０號四樓之１ | 1,355 萬 | 112.69 | 12.02 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-03 | 忠孝東路六段１３０號十二樓 | 1,440 萬 | 100.47 | 14.33 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-31 | 忠孝東路六段１３０號八樓之２ | 1,128 萬 | 112.11 | 10.06 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-25 | 忠孝東路六段１３０號十三樓 | 1,430 萬 | 99.77 | 14.33 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-16 | 忠孝東路六段１３０號七樓之１ | 1,300 萬 | 102.76 | 12.65 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-28 | 忠孝東路六段１３０號七樓之２ | 1,100 萬 | 102.93 | 10.69 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-15 | 忠孝東路六段１３０號二樓之３ | 950 萬 | 94.42 | 10.06 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-30 | 忠孝東路六段１３０號 | 1,800 萬 | 111.77 | 16.11 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-16 | 忠孝東路六段１３０號九樓之３ | 1,010 萬 | 100.39 | 10.06 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-12 | 忠孝東路六段１３０號十四樓之１ | 1,145 萬 | 95.22 | 12.02 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-27 | 忠孝東路六段１３０號七樓 | 1,360 萬 | 94.89 | 14.33 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-05 | 忠孝東路六段１３０號二樓之２ | 940 萬 | 93.43 | 10.06 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-12 | 忠孝東路六段１３０號八樓之２ | 940 萬 | 93.43 | 10.06 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-02 | 忠孝東路六段１３０號９樓之２ | 888 萬 | 88.26 | 10.06 | 九層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-05-05 | 忠孝東路六段１３０號四樓之５ | 1,312 萬 | 82.98 | 15.81 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-09 | 忠孝東路六段１３０之１號 | 938 萬 | 87.77 | 10.69 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-24 | 忠孝東路六段１３０號６樓 | 1,150 萬 | 83.9 | 13.71 | 六層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-10-01 | 忠孝東路六段１３０號７樓之３ | 988 萬 | 92.45 | 10.69 | 七層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-08-22 | 忠孝東路六段１３０號十四樓之１ | 1,000 萬 | 83.16 | 12.02 | 十四層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-05-10 | 忠孝東路六段１３０號７樓之１ | 1,060 萬 | 83.79 | 12.65 | 七層/十四層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 33 公尺、最近公園「聯成公園」 71 公尺、最近超市「美廉社」 142 公尺、最近醫院「忠孝院區」 290 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-26 | 忠孝東路六段250巷2號 | 1,850 萬 | 49.5 | 37 | 公寓 |
| 2020-08-21 | 忠孝東路六段212巷1弄17號 | 1,420 萬 | 49.9 | 28 | 公寓 |
| 2016-11-26 | 忠孝東路六段212巷1弄11號 | 1,765 萬 | 57.5 | 31 | 公寓 |
| 2019-08-11 | 忠孝東路六段250巷6號 | 1,608 萬 | 56.8 | 28 | 公寓 |
| 2025-12-24 | 忠孝東路六段248號 | 500 萬 | 61.6 | 8 | 公寓 |
| 2017-07-15 | 忠孝東路六段212巷1弄19號 | 1,678 萬 | 59.7 | 28 | 公寓 |
| 2022-07-14 | 忠孝東路六段212巷1弄9號 | 1,650 萬 | 52 | 32 | 公寓 |
| 2016-04-11 | 忠孝東路六段250巷1弄1號 | 906 萬 | 32.7 | 28 | 公寓 |
| 2016-12-31 | 忠孝東路六段250巷1弄1號 | 226 萬 | 32.6 | 7 | 公寓 |
| 2019-10-05 | 忠孝東路六段250巷1弄1號 | 650 萬 | 46.9 | 14 | 公寓 |
| 2014-12-21 | 忠孝東路六段252號 | 480 萬 | 58.8 | 8 | 店面 |
| 2012-11-28 | 忠孝東路六段254號 | 1,500 萬 | 47 | 32 | 公寓 |
| 2013-03-10 | 忠孝東路六段254號 | 1,660 萬 | 52.1 | 32 | 公寓 |
| 2017-08-17 | 忠孝東路六段254號 | 1,700 萬 | 106.6 | 16 | 店面 |
| 2013-12-03 | 忠孝東路六段232號 | 1,800 萬 | 65 | 28 | 華廈 |
| 2017-05-10 | 忠孝東路六段232號 | 1,840 萬 | 66.5 | 28 | 華廈 |
| 2018-03-11 | 忠孝東路六段232號 | 2,060 萬 | 74.4 | 28 | 華廈 |
| 2020-10-30 | 忠孝東路六段232號 | 1,970 萬 | 71.2 | 28 | 華廈 |
| 2020-12-05 | 忠孝東路六段256號 | 2,050 萬 | 64.3 | 32 | 公寓 |
| 2013-12-03 | 忠孝東路六段230號 | 1,800 萬 | 65 | 28 | 華廈 |
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四季LULUR大樓實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「四季LULUR大樓」本社區實價登錄單價中位約 95.2 萬/坪，多數落在 88–112 萬/坪，總價中位約 1,325 萬，共 53 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
四季LULUR大樓和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，四季LULUR大樓 比 南港區 整體高約 49%（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
四季LULUR大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
四季LULUR大樓屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 四季LULUR大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 四季LULUR大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。