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環山66

Q: 環山66和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，環山66 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 環山66 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 環山66 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區環山路三段巷弄66號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,223萬 2,001～2,445 萬・38 坪 × 58.5 萬/坪

成交熱度

20/20 1252 筆可查成交

區內價位

11/20 較內湖區整體 -1%

屋齡

13/20 18 年（2008 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市內湖區

門牌地址臺北市內湖區環山路三段巷弄66號

所在路段環山路三段

完工年民國 97 年（約 18 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

環山66 行情解讀

臺北市內湖區的「環山66」位於臺北市內湖區環山路三段巷弄66號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 58.5 萬/坪，多數成交落在 40 到 66 萬/坪之間，總價中位約 1,850 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把環山66 放到整個內湖區來看，它的單價中位與內湖區整體行情相近（內湖區整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

環山66屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 97 年（屋齡約 18 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到市場（市場，約 520 公尺）。生活機能：最近公園「山腳公園」 134 公尺、最近運動中心「麗山高中體育館」 197 公尺、最近超商「全家便利商店」 200 公尺、最近超市「主婦聯盟」 209 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 58.5 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2016-10-21	環山路三段16巷1弄1號	1,320 萬	34.8	38	公寓
2021-12-01	環山路三段16巷1弄1號	1,850 萬	48.8	38	公寓
2022-04-15	環山路三段16巷1弄1號	2,037 萬	53.8	38	公寓
2013-10-21	環山路三段16巷1弄3號	2,150 萬	56.9	38	公寓
2013-12-30	環山路三段16巷1弄3號	1,368 萬	36.2	38	公寓
2016-04-24	環山路三段16巷1弄3號	1,550 萬	41	38	公寓
2020-11-28	環山路三段16巷1弄3號	1,744 萬	46.2	38	公寓
2014-05-02	環山路三段16巷1弄4號	2,280 萬	60.3	38	公寓
2021-04-02	環山路三段16巷1弄4號	1,300 萬	34.4	38	公寓
2023-05-14	環山路三段16巷1弄4號	2,350 萬	62.2	38	公寓
2013-04-22	環山路三段16巷1弄5號	1,790 萬	46.7	38	公寓
2014-01-22	環山路三段16巷1弄5號	1,535 萬	40	38	公寓
2015-12-31	環山路三段16巷1弄6號	1,720 萬	50.4	34	公寓
2022-03-01	環山路三段16巷1弄6號	1,668 萬	48.9	34	公寓
2022-09-21	環山路三段16巷1弄6號	1,880 萬	55.1	34	公寓
2023-04-08	環山路三段16巷1弄6號	2,100 萬	61.5	34	公寓
2026-06-07	環山路三段16巷1弄6號	1,850 萬	54.2	34	公寓
2014-12-10	環山路三段16之1號	2,500 萬	66.3	38	華廈
2014-09-13	環山路三段16之1號	2,798 萬	69.2	40	華廈
2020-11-06	環山路三段16之1號	2,800 萬	69.3	40	華廈