雲邦
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區龍安街二段806號。以下為本社區（桃園市蘆竹區龍安街二段806號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雲邦 行情解讀
桃園市蘆竹區的「雲邦」位於 蘆竹區龍安街二段806號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.3 萬/坪，多數成交落在 17 到 20 萬/坪之間，總價中位約 950 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雲邦 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 18%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.3 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區龍安街二段806號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-27 | 龍安街二段８０６號十三樓 | 1,600 萬 | 19.26 | 83.09 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-29 | 龍安街二段８０６號十一樓 | 912 萬 | 18.18 | 53.44 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-07 | 龍安街二段８０６號七樓 | 900 萬 | 16.84 | 53.44 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-08 | 龍安街二段８０６號十一樓 | 880 萬 | 18.02 | 53.44 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-18 | 龍安街二段８０６號十三樓 | 1,120 萬 | 17.45 | 83.09 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-15 | 龍安街二段８０６號十二樓 | 970 萬 | 20.09 | 53.44 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-25 | 龍安街二段８０６號三樓 | 950 萬 | 17.45 | 63.33 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-29 | 龍安街二段８０６號二樓 | 950 萬 | 19.63 | 53.44 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-20 | 龍安街二段８０６號十四樓 | 1,085 萬 | 19.4 | 63.33 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-26 | 龍安街二段８０６號十樓 | 893 萬 | 18.32 | 53.44 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-05 | 龍安街二段８０６號七樓 | 860 萬 | 17.56 | 53.44 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-08 | 龍安街二段８０６號四樓 | 886 萬 | 18.39 | 53.44 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-25 | 龍安街二段８０６號五樓 | 1,082 萬 | 22.31 | 53.44 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-01 | 龍安街二段８０６號九樓 | 1,054 萬 | 21.67 | 53.44 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-14 | 龍安街二段８０６號六樓 | 856 萬 | 17.7 | 53.44 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-18 | 龍安街二段８０６號八樓 | 850 萬 | 17.56 | 53.44 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區內壢段 違章工廠（違章工廠，約 656 公尺）、中壢服務區站 加油站（加油站，約 728 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 439 公尺、最近停車場「聯結車停車場」 561 公尺、最近學校「新興國小」 898 公尺、最近運動中心「開南大學永裕體育館」 1.4 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-27 | 龍安街二段806號 | 1,600 萬 | 19.3 | 83 | 住宅大樓 |
| 2017-04-18 | 龍安街二段806號 | 850 萬 | 17.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2017-06-14 | 龍安街二段806號 | 856 萬 | 17.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2017-07-01 | 龍安街二段806號 | 1,054 萬 | 21.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2017-09-25 | 龍安街二段806號 | 1,082 萬 | 22.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2017-12-08 | 龍安街二段806號 | 886 萬 | 18.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-01-26 | 龍安街二段806號 | 893 萬 | 18.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-01-05 | 龍安街二段806號 | 860 萬 | 17.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-06-29 | 龍安街二段806號 | 950 萬 | 19.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-04-20 | 龍安街二段806號 | 1,085 萬 | 19.4 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-09-25 | 龍安街二段806號 | 950 萬 | 17.5 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-12-18 | 龍安街二段806號 | 1,120 萬 | 17.5 | 83 | 住宅大樓 |
| 2018-11-15 | 龍安街二段806號 | 970 萬 | 20.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-03-08 | 龍安街二段806號 | 880 萬 | 18 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-03-07 | 龍安街二段806號 | 900 萬 | 16.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-07-29 | 龍安街二段806號 | 912 萬 | 18.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2023-12-16 | 龍安街二段808號 | 1,150 萬 | 21.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-03-29 | 龍安街二段808號 | 1,360 萬 | 21.5 | 63 | 住宅大樓 |
| 2017-01-21 | 龍安街二段808號 | 850 萬 | 17.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2017-01-23 | 龍安街二段808號 | 850 萬 | 17.6 | 53 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雲邦實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「雲邦」本社區實價登錄單價中位約 18.3 萬/坪，多數落在 17–20 萬/坪，總價中位約 950 萬，共 16 筆成交。
雲邦和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雲邦 比 蘆竹區 整體低約 18%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 雲邦 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雲邦 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。