高鐵麗園
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區八股路359號（警衛室）。以下為本社區（桃園市蘆竹區八股路359號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
高鐵麗園 行情解讀
桃園市蘆竹區的「高鐵麗園」位於 蘆竹區八股路359號（警衛室）。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.9 萬/坪，總價中位約 1,220 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 高鐵麗園 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 11%（蘆竹區 整體中位約 22.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.9 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區八股路359號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-16 | 八股路３５９號 | 1,170 萬 | 19.23 | 60.84 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2015-03-04 | 八股路３５９號 | 1,220 萬 | 19.9 | 61.32 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「大華國小」 1.4 公里、最近公園 1.5 公里、最近超商「萊爾富」 1.7 公里、最近超市「全國食材廣場」 1.8 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-08 | 八股路315巷52號 | 5,294 萬 | 84 | 63 | 透天 |
| 2025-10-08 | 八股路419號 | 1,580 萬 | 25.2 | 63 | 透天 |
| 2020-10-12 | 八股路385號 | 1,340 萬 | 22 | 61 | 透天 |
| 2019-01-15 | 八股路383號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 透天 |
| 2016-05-18 | 八股路377號 | 1,110 萬 | 18.2 | 61 | 透天 |
| 2023-03-27 | 八股路361號 | 2,017 萬 | 20.2 | 100 | 透天 |
| 2015-03-04 | 八股路359號 | 1,220 萬 | 19.9 | 61 | 透天 |
| 2019-07-16 | 八股路359號 | 1,170 萬 | 19.2 | 61 | 透天 |
| 2021-01-21 | 宏林街312號 | 1,856 萬 | 22.9 | 81 | 透天 |
| 2021-01-18 | 宏林街288號 | 1,966 萬 | 23.1 | 85 | 透天 |
| 2020-12-16 | 宏林街310號 | 1,568 萬 | 23.4 | 67 | 透天 |
| 2020-11-02 | 宏林街286號 | 1,618 萬 | 23.4 | 69 | 透天 |
| 2020-10-15 | 宏林街308號 | 1,600 萬 | 23.2 | 69 | 透天 |
| 2020-09-11 | 宏林街282號 | 1,600 萬 | 23.2 | 69 | 透天 |
| 2020-09-08 | 宏林街306號 | 1,600 萬 | 23.2 | 69 | 透天 |
| 2020-12-14 | 宏林街280號 | 1,638 萬 | 23.7 | 69 | 透天 |
| 2020-12-01 | 宏林街302號 | 1,608 萬 | 23.3 | 69 | 透天 |
| 2020-11-06 | 宏林街278號 | 1,608 萬 | 23.3 | 69 | 透天 |
| 2020-11-04 | 宏林街300號 | 1,618 萬 | 23.4 | 69 | 透天 |
| 2020-11-18 | 宏林街276號 | 1,608 萬 | 23.3 | 69 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
蘆竹區預售建案
蘆竹區其他社區
看 蘆竹區 整區行情與排行 →高鐵麗園 常見問題
高鐵麗園實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「高鐵麗園」本社區實價登錄單價中位約 19.9 萬/坪，總價中位約 1,220 萬，共 2 筆成交。
高鐵麗園和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，高鐵麗園 比 蘆竹區 整體低約 11%（蘆竹區 整體中位約 22.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 高鐵麗園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 高鐵麗園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。