育麒新象
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區大新一街126號等。以下為本社區（桃園市蘆竹區大新一街126號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
育麒新象 行情解讀
桃園市蘆竹區的「育麒新象」位於 蘆竹區大新一街126號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.3 萬/坪，多數成交落在 14 到 29 萬/坪之間，總價中位約 745 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 育麒新象 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 27%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.3 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區大新一街126號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 大新一街１２６之２號三樓 | 1,510 萬 | 28.53 | 52.92 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-09-19 | 大新一街１２６之２號二樓 | 1,380 萬 | 31.7 | 43.54 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-11 | 大新一街１２６之１號四樓 | 998 萬 | 18.41 | 54.21 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-02 | 大新一街１２６之２號二樓 | 827 萬 | 19 | 43.54 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-25 | 大新一街１２６號四樓 | 740 萬 | 18.55 | 39.9 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-21 | 大新一街１２６號３樓 | 880 萬 | 19.05 | 49.9 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-16 | 大新一街１２６之３號五樓 | 550 萬 | 17.01 | 32.33 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-28 | 桃園縣蘆竹鄉大新一街１２６之３號四樓 | 550 萬 | 17.01 | 32.33 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-05 | 桃園縣蘆竹鄉大新一街１２６之２號二樓 | 600 萬 | 11.21 | 53.54 | 二層/六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-05 | 桃園縣蘆竹鄉大新一街１２６號四樓 | 500 萬 | 12.53 | 39.9 | 四層/六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-28 | 桃園縣蘆竹鄉大新一街１２６之１號三樓 | 720 萬 | 16.29 | 44.21 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-08 | 桃園縣蘆竹鄉大新一街１２６之３號五樓 | 520 萬 | 16.08 | 32.33 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-22 | 桃園縣蘆竹鄉大新一街126號四樓 | 630 萬 | 15.79 | 39.9 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-19 | 桃園縣蘆竹鄉大新一街126之3號三樓 | 453 萬 | 14.01 | 32.33 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-09-30 | 桃園縣蘆竹鄉大新一街126之1號四樓 | 807 萬 | 14.89 | 54.21 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-09-06 | 桃園縣蘆竹鄉大新一街１２６之１號 | 1,400 萬 | 42.48 | 32.96 | 一層/六層 | 店面(店鋪) |
| 2012-07-29 | 桃園縣蘆竹鄉大新一街１２６之１號五樓 | 850 萬 | 15.68 | 54.21 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-07-26 | 桃園縣蘆竹鄉大新一街１２６之２號四樓 | 690 萬 | 15.85 | 43.54 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-06-26 | 桃園縣蘆竹鄉大新一街１２６之２號三樓 | 760 萬 | 14.36 | 52.92 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-06-19 | 桃園縣蘆竹鄉大新一街１２６號五樓 | 745 萬 | 15.12 | 49.29 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大竹站 加油站（加油站，約 431 公尺）、大竹市場（市場，約 437 公尺）、大華變電所（變電所，約 569 公尺）。 生活機能：最近充電站「Gogoro 電池交換站」 63 公尺、最近運動中心「桃園市蘆竹區大竹游泳池」 64 公尺、最近學校「日本伊藤萬游泳學校」 74 公尺、最近公園「228紀念公園」 160 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-06 | 大福路177號 | 3,000 萬 | 33.5 | 90 | 透天 |
| 2015-11-13 | 大福路175號 | 2,820 萬 | 32.4 | 87 | 透天 |
| 2015-12-09 | 大福路179號 | 3,470 萬 | 39.5 | 88 | 透天 |
| 2016-03-18 | 大福路179號 | 2,598 萬 | 29.6 | 88 | 透天 |
| 2015-10-21 | 大福路173號 | 3,000 萬 | 35.3 | 85 | 透天 |
| 2014-09-27 | 大新一街128之1號 | 3,558 萬 | 40.3 | 88 | 透天 |
| 2015-10-26 | 大新一街128號 | 3,520 萬 | 39.6 | 89 | 透天 |
| 2018-04-20 | 大新一街128號 | 2,935 萬 | 33 | 89 | 透天 |
| 2012-10-19 | 大新一街126之3號 | 453 萬 | 14 | 32 | 華廈 |
| 2013-03-08 | 大新一街126之3號 | 520 萬 | 16.1 | 32 | 華廈 |
| 2013-12-28 | 大新一街126之3號 | 550 萬 | 17 | 32 | 華廈 |
| 2018-08-16 | 大新一街126之3號 | 550 萬 | 17 | 32 | 華廈 |
| 2012-06-26 | 大新一街126之2號 | 760 萬 | 14.4 | 53 | 華廈 |
| 2012-07-26 | 大新一街126之2號 | 690 萬 | 15.9 | 44 | 華廈 |
| 2013-12-05 | 大新一街126之2號 | 600 萬 | 11.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2020-03-02 | 大新一街126之2號 | 827 萬 | 19 | 44 | 華廈 |
| 2026-06-01 | 大新一街126之2號 | 1,510 萬 | 28.5 | 53 | 華廈 |
| 2025-09-19 | 大新一街126之2號 | 1,380 萬 | 31.7 | 44 | 華廈 |
| 2012-06-19 | 大新一街126號 | 745 萬 | 15.1 | 49 | 華廈 |
| 2012-10-22 | 大新一街126號 | 630 萬 | 15.8 | 40 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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育麒新象實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「育麒新象」本社區實價登錄單價中位約 16.3 萬/坪，多數落在 14–29 萬/坪，總價中位約 745 萬，共 20 筆成交。
育麒新象和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，育麒新象 比 蘆竹區 整體低約 27%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 育麒新象 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 育麒新象 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。