仁愛廣場
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區仁愛路三段46號。以下為本社區（桃園市蘆竹區仁愛路三段46號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
仁愛廣場 行情解讀
桃園市蘆竹區的「仁愛廣場」位於 蘆竹區仁愛路三段46號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.6 萬/坪，多數成交落在 20 到 25 萬/坪之間，總價中位約 2,800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 仁愛廣場 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 6%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.6 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區仁愛路三段46號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-27 | 仁愛路三段４６號四樓 | 3,000 萬 | 25.28 | 118.68 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-30 | 仁愛路三段４６號十三樓 | 2,800 萬 | 23.59 | 118.68 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-12 | 仁愛路三段４６號十樓 | 2,650 萬 | 22.33 | 118.68 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-23 | 桃園縣蘆竹鄉仁愛路三段４６號八樓 | 2,320 萬 | 19.55 | 118.68 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興達黃昏市場（市場，約 794 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 29 公尺、最近診所「全右診所」 155 公尺、最近公園 197 公尺、最近超市「美廉社」 217 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-23 | 仁愛路三段46號 | 2,320 萬 | 19.6 | 119 | 住宅大樓 |
| 2019-06-12 | 仁愛路三段46號 | 2,650 萬 | 22.3 | 119 | 住宅大樓 |
| 2022-06-30 | 仁愛路三段46號 | 2,800 萬 | 23.6 | 119 | 住宅大樓 |
| 2023-02-27 | 仁愛路三段46號 | 3,000 萬 | 25.3 | 119 | 住宅大樓 |
| 2016-06-18 | 仁愛路三段48號 | 1,520 萬 | 19.6 | 78 | 住宅大樓 |
| 2016-09-25 | 仁愛路三段48號 | 1,470 萬 | 21.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2017-06-01 | 仁愛路三段48號 | 1,500 萬 | 22.3 | 67 | 住宅大樓 |
| 2020-11-28 | 仁愛路三段48號 | 1,620 萬 | 25.4 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-06 | 仁愛路三段50號 | 1,618 萬 | 24.1 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-04-15 | 仁愛路三段50號 | 1,655 萬 | 24.7 | 67 | 住宅大樓 |
| 2019-09-28 | 仁愛路三段50號 | 1,650 萬 | 24.6 | 67 | 住宅大樓 |
| 2026-07-03 | 仁愛路三段50號 | 2,120 萬 | 31.6 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-11-29 | 仁愛路三段52號 | 1,680 萬 | 25 | 67 | 住宅大樓 |
| 2018-03-28 | 仁愛路三段52號 | 1,590 萬 | 23.7 | 67 | 住宅大樓 |
| 2018-07-31 | 仁愛路三段52號 | 1,420 萬 | 22.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2024-02-26 | 仁愛路三段54號 | 1,000 萬 | 29.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-05-20 | 仁愛路三段54號 | 1,400 萬 | 20.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2013-10-22 | 仁愛路三段54號 | 1,500 萬 | 22.4 | 67 | 住宅大樓 |
| 2015-05-06 | 仁愛路三段54號 | 840 萬 | 18.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-12-07 | 仁愛路三段54號 | 1,530 萬 | 22.8 | 67 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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仁愛廣場實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「仁愛廣場」本社區實價登錄單價中位約 23.6 萬/坪，多數落在 20–25 萬/坪，總價中位約 2,800 萬，共 4 筆成交。
仁愛廣場和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仁愛廣場 比 蘆竹區 整體高約 6%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 仁愛廣場 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仁愛廣場 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。