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中正領航大廈住戶

桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區南崁路二段9號。以下為本社區（桃園市蘆竹區南崁路二段9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 749萬 674～824 萬・54.7 坪 × 13.7 萬/坪
成交熱度
20/20 44 筆可查成交
區內價位
6/20 較蘆竹區整體 -38%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市蘆竹區
門牌地址蘆竹區南崁路二段9號
所在路段南崁路二段
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

中正領航大廈住戶 行情解讀

桃園市蘆竹區的「中正領航大廈住戶」位於 蘆竹區南崁路二段9號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.7 萬/坪，多數成交落在 13 到 16 萬/坪之間，總價中位約 755 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 中正領航大廈住戶 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 38%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 13.7 萬/坪

門牌 桃園市蘆竹區南崁路二段9號・共 44 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-04-30 南崁路二段９號五樓之６ 2,428 萬 23.76 102.19 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2026-01-24 南崁路二段９號六樓之１２ 908 萬 18.02 50.39 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2026-01-23 南崁路二段９號四樓之５ 1,080 萬 24.15 44.72 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-06-27 南崁路二段９號三樓之１１ 750 萬 14.88 50.39 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-01-09 南崁路二段９號四樓之１３ 940 萬 15.99 58.8 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-01-08 南崁路二段９號七樓之１１ 880 萬 17.46 50.41 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-12-05 南崁路二段９號六樓之７ 810 萬 14.77 54.84 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-09-13 南崁路二段９號五樓之３ 745 萬 15.36 48.49 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-04-22 南崁路二段９號七樓之１０ 810 萬 14.81 54.68 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-02-14 南崁路二段９號六樓之３ 800 萬 14.92 53.63 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-07-15 南崁路二段９號六樓之２ 805 萬 14.75 54.56 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-19 南崁路二段９號四樓之３ 700 萬 13.05 53.63 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-09 南崁路二段９號二樓之１２ 727 萬 12.84 56.59 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-31 南崁路二段９號五樓之１ 1,950 萬 14.82 131.59 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-15 南崁路二段９號三樓之７ 820 萬 14.96 54.81 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-22 南崁路二段９號七樓之１２ 700 萬 13.89 50.39 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-18 南崁路二段９號四樓之７ 745 萬 13.59 54.84 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-25 南崁路二段９號六樓之１０ 755 萬 13.81 54.68 六層/九層 廠辦
2020-05-19 南崁路二段９號四樓之１２ 630 萬 13.92 45.25 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-10 南崁路二段９號六樓之１３ 815 萬 13.86 58.8 六層/九層 廠辦
2018-08-20 南崁路二段９號五樓之７ 725 萬 13.22 54.84 五層/九層 廠辦
2018-06-16 南崁路二段９號七樓之１４ 750 萬 13.45 55.75 七層/九層 廠辦
2018-05-11 南崁路二段９號七樓之１ 1,625 萬 11.88 136.73 七層/九層 廠辦
2018-04-19 南崁路二段９號八樓之７ 720 萬 13.19 54.6 八層/九層 廠辦
2017-01-13 南崁路二段９號七樓之１０ 730 萬 13.35 54.68 七層/九層 廠辦
2016-12-03 南崁路二段９號地下二樓 130 萬 8.42 15.43 地下二層/九層 廠辦
2016-11-19 南崁路二段９號六樓之１０ 675 萬 12.35 54.68 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-08-21 南崁路二段９號七樓之９ 575 萬 11.76 48.88 七層/九層 辦公商業大樓
2016-08-14 南崁路二段９號三樓之７ 750 萬 13.68 54.81 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-06-03 南崁路二段９號七樓之８ 1,320 萬 14.61 90.36 七層/九層 辦公商業大樓

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 長安變電所(D/S)（變電所，約 500 公尺）。 生活機能：最近銀行「彰化商業銀行」 4 公尺、最近超商「萊爾富」 189 公尺、最近公園「錦興河濱公園」 274 公尺、最近停車場「Times蘆竹榮安路停車場」 644 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 14.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-01-09 南崁路二段9號 940 萬 16 59 華廈
2024-01-08 南崁路二段9號 880 萬 17.5 50 華廈
2023-12-05 南崁路二段9號 810 萬 14.8 55 華廈
2024-06-27 南崁路二段9號 750 萬 14.9 50 華廈
2012-09-18 南崁路二段9號 1,713 萬 32 54 店面
2012-09-18 南崁路二段9號 1,713 萬 19 90 店面
2013-01-05 南崁路二段9號 483 萬 8.2 59 華廈
2013-01-05 南崁路二段9號 407 萬 8.1 50 華廈
2013-04-06 南崁路二段9號 582 萬 10.8 54 華廈
2013-04-09 南崁路二段9號 620 萬 11.3 55 華廈
2014-03-24 南崁路二段9號 545 萬 10.9 50 華廈
2014-05-02 南崁路二段9號 687 萬 12.3 56 其他
2014-06-25 南崁路二段9號 588 萬 12 49 華廈
2014-12-15 南崁路二段9號 1,180 萬 11.6 102 其他
2015-03-24 南崁路二段9號 615 萬 12.2 50 其他
2015-08-17 南崁路二段9號 570 萬 11.3 50 店面
2015-12-02 南崁路二段9號 780 萬 14.2 55 店面
2016-06-03 南崁路二段9號 1,320 萬 14.6 90 店面
2016-05-25 南崁路二段9號 300 萬 9 33 華廈
2016-08-21 南崁路二段9號 575 萬 11.8 49 店面
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

蘆竹區預售建案

大華首捷32 萬/坪大築文?31.5 萬/坪青淞26.8 萬/坪新潤捷韻A1029.9 萬/坪Ａ10公園翫31.5 萬/坪新潤麗蒔36.8 萬/坪德鄉敦苑29.3 萬/坪安美大望43.4 萬/坪

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中正領航大廈住戶 常見問題

中正領航大廈住戶實價登錄成交價多少?

桃園市蘆竹區「中正領航大廈住戶」本社區實價登錄單價中位約 13.7 萬/坪，多數落在 13–16 萬/坪，總價中位約 755 萬，共 44 筆成交。

中正領航大廈住戶和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，中正領航大廈住戶 比 蘆竹區 整體低約 38%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 中正領航大廈住戶 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 中正領航大廈住戶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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