中正國際大樓
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區南崁路二段66號。以下為本社區（桃園市蘆竹區南崁路二段66號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中正國際大樓 行情解讀
桃園市蘆竹區的「中正國際大樓」位於 蘆竹區南崁路二段66號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.8 萬/坪，多數成交落在 12 到 17 萬/坪之間，總價中位約 3,747 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中正國際大樓 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 42%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.8 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區南崁路二段66號・共 52 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 南崁路二段６６號五樓之６ | 4,500 萬 | 17.86 | 252.01 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-08-11 | 南崁路二段６６之６號四樓 | 4,250 萬 | 18.25 | 232.91 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-04-11 | 南崁路二段６６號四樓之６ | 4,300 萬 | 17.06 | 252.01 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-13 | 南崁路二段６６號八樓之３ | 8,000 萬 | 17.7 | 452 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-14 | 南崁路二段６６之１０號八樓 | 3,432 萬 | 16.65 | 206.08 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-20 | 南崁路二段６６之１１號七樓 | 2,900 萬 | 14.75 | 196.55 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-18 | 南崁路二段６６之８號四樓 | 3,850 萬 | 16.3 | 236.2 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-11 | 南崁路二段６６號八樓之５ | 7,177 萬 | 15.09 | 486.58 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-11 | 南崁路二段６６號七樓之６ | 3,713 萬 | 15.43 | 251.75 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-26 | 南崁路二段６６之８號四樓 | 3,800 萬 | 16.09 | 236.2 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-04 | 南崁路二段６６號七樓之４ | 5,940 萬 | 14.75 | 406.15 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-30 | 南崁路二段６６之６號八樓 | 3,995 萬 | 17.15 | 232.9 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-08 | 南崁路二段６６號三樓之４ | 3,430 萬 | 17.08 | 200.86 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-08 | 南崁路二段６６號七樓之５ | 3,927 萬 | 14.78 | 265.66 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-16 | 南崁路二段６６號六樓之５ | 3,747 萬 | 14.88 | 251.75 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-12 | 南崁路二段６６之９號 | 4,800 萬 | 24.86 | 193.07 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-29 | 南崁路二段６６號六樓之６ | 3,486 萬 | 14.66 | 237.84 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-12 | 南崁路二段６６號三樓之３ | 2,745 萬 | 13.35 | 205.6 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-28 | 南崁路二段６６號三樓之６ | 3,339 萬 | 13.25 | 252.01 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-20 | 南崁路二段６６號六樓之３ | 5,958 萬 | 14.67 | 406.15 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-10 | 南崁路二段６６之８號二樓 | 2,915 萬 | 12.34 | 236.2 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-15 | 南崁路二段６６號三樓之５ | 3,100 萬 | 12.3 | 252.01 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-29 | 南崁路二段６６之７號四樓 | 2,950 萬 | 12.66 | 233.1 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-29 | 南崁路二段６６號八樓之２ | 2,571 萬 | 10.95 | 234.86 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-15 | 南崁路二段６６之１１號四樓 | 2,352 萬 | 11.54 | 203.8 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-15 | 南崁路二段６６之８號八樓 | 2,728 萬 | 11.55 | 236.2 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-01 | 南崁路二段６６之６號四樓 | 2,870 萬 | 12.32 | 232.91 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-06 | 南崁路二段６６之９號二樓 | 2,860 萬 | 12.76 | 224.15 | 二層/八層 | 廠辦 |
| 2020-02-28 | 南崁路二段６６之６號三樓、南崁路二段６７之６號三樓 | 6,788 萬 | 13.52 | 502.22 | 三層/八層 | 廠辦 |
| 2019-03-13 | 南崁路二段６６號六樓之１ | 5,482 萬 | 13.5 | 406.15 | 六層/八層 | 廠辦 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 長安變電所(D/S)（變電所，約 396 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 14 公尺、最近銀行「台中商業銀行」 15 公尺、最近公園「錦興河濱公園」 438 公尺、最近停車場「Times蘆竹榮安路停車場」 721 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-07 | 南崁路二段66號 | 2,155 萬 | 10.5 | 206 | 店面 |
| 2013-11-15 | 南崁路二段66號 | 3,009 萬 | 11.9 | 252 | 其他 |
| 2014-04-09 | 南崁路二段66號 | 4,060 萬 | 10 | 406 | 華廈 |
| 2014-08-01 | 南崁路二段66號 | 3,980 萬 | 10.3 | 387 | 其他 |
| 2014-07-30 | 南崁路二段66號 | 5,400 萬 | 12 | 452 | 其他 |
| 2014-12-17 | 南崁路二段66號 | 3,150 萬 | 12.5 | 252 | 其他 |
| 2018-03-09 | 南崁路二段66號 | 5,020 萬 | 11.1 | 452 | 其他 |
| 2019-03-13 | 南崁路二段66號 | 5,482 萬 | 13.5 | 406 | 其他 |
| 2020-07-29 | 南崁路二段66號 | 2,571 萬 | 11 | 235 | 華廈 |
| 2020-10-15 | 南崁路二段66號 | 3,100 萬 | 12.3 | 252 | 華廈 |
| 2021-04-20 | 南崁路二段66號 | 5,958 萬 | 14.7 | 406 | 華廈 |
| 2021-04-28 | 南崁路二段66號 | 3,339 萬 | 13.3 | 252 | 華廈 |
| 2021-10-29 | 南崁路二段66號 | 3,486 萬 | 14.7 | 238 | 華廈 |
| 2021-08-12 | 南崁路二段66號 | 2,745 萬 | 13.4 | 206 | 華廈 |
| 2022-05-16 | 南崁路二段66號 | 3,747 萬 | 14.9 | 252 | 華廈 |
| 2022-06-08 | 南崁路二段66號 | 3,927 萬 | 14.8 | 266 | 華廈 |
| 2023-01-04 | 南崁路二段66號 | 5,940 萬 | 14.8 | 406 | 華廈 |
| 2022-12-08 | 南崁路二段66號 | 3,430 萬 | 17.1 | 201 | 華廈 |
| 2023-07-11 | 南崁路二段66號 | 3,713 萬 | 15.4 | 252 | 華廈 |
| 2023-07-11 | 南崁路二段66號 | 7,177 萬 | 15.1 | 487 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正國際大樓實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「中正國際大樓」本社區實價登錄單價中位約 12.8 萬/坪，多數落在 12–17 萬/坪，總價中位約 3,747 萬，共 52 筆成交。
中正國際大樓和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正國際大樓 比 蘆竹區 整體低約 42%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中正國際大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正國際大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。