中悅新天鵝堡社區
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區中山路58號。以下為本社區（桃園市蘆竹區中山路58號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中悅新天鵝堡社區 行情解讀
桃園市蘆竹區的「中悅新天鵝堡社區」位於 蘆竹區中山路58號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.1 萬/坪，多數成交落在 29 到 31 萬/坪之間，總價中位約 3,600 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中悅新天鵝堡社區 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 36%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.1 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區中山路58號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 中山路５８號十一樓 | 3,568 萬 | 29.86 | 119.5 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-06 | 中山路５８號十樓 | 3,750 萬 | 31.38 | 119.5 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-16 | 中山路５８號十四樓 | 3,668 萬 | 31.01 | 119.5 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-28 | 中山路５８號１１樓 | 3,500 萬 | 29.29 | 119.5 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-16 | 中山路５８號六樓 | 3,500 萬 | 29.29 | 119.5 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-09 | 中山路５８號三樓 | 3,200 萬 | 26.78 | 119.5 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-30 | 桃園縣蘆竹鄉中山路５８號十樓 | 3,700 萬 | 30.96 | 119.5 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-22 | 桃園縣蘆竹鄉中山路５８號六樓 | 3,600 萬 | 30.13 | 119.5 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁愛黃昏市場（市場，約 669 公尺）。 生活機能：最近公園 199 公尺、最近超商「全家便利商店」 240 公尺、最近超市「美廉社」 275 公尺、最近診所「全右診所」 343 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-22 | 中山路58號 | 3,600 萬 | 30.1 | 120 | 住宅大樓 |
| 2014-09-30 | 中山路58號 | 3,700 萬 | 31 | 120 | 住宅大樓 |
| 2015-09-09 | 中山路58號 | 3,200 萬 | 26.8 | 120 | 住宅大樓 |
| 2016-04-16 | 中山路58號 | 3,500 萬 | 29.3 | 120 | 住宅大樓 |
| 2019-06-28 | 中山路58號 | 3,500 萬 | 29.3 | 120 | 住宅大樓 |
| 2020-10-16 | 中山路58號 | 3,668 萬 | 31 | 120 | 住宅大樓 |
| 2025-12-06 | 中山路58號 | 3,568 萬 | 29.9 | 120 | 住宅大樓 |
| 2025-12-06 | 中山路58號 | 3,750 萬 | 31.4 | 120 | 住宅大樓 |
| 2012-09-30 | 中山路56之1號 | 2,800 萬 | 24.4 | 115 | 住宅大樓 |
| 2014-02-10 | 中山路56之1號 | 3,680 萬 | 29.9 | 123 | 住宅大樓 |
| 2019-06-07 | 中山路56之1號 | 3,420 萬 | 29.5 | 116 | 住宅大樓 |
| 2019-12-19 | 中山路56之1號 | 3,350 萬 | 30.7 | 109 | 住宅大樓 |
| 2020-08-13 | 中山路56之1號 | 1,500 萬 | 51.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-04-02 | 中山路56號 | 3,875 萬 | 69 | 60 | 住宅大樓 |
| 2016-09-07 | 中山路56號 | 5,200 萬 | 32.7 | 159 | 住宅大樓 |
| 2020-01-30 | 中山路56號 | 4,420 萬 | 32.7 | 135 | 住宅大樓 |
| 2023-04-10 | 中山路56號 | 780 萬 | 32.7 | 24 | 住宅大樓 |
| 2026-02-01 | 中山路56號 | 5,100 萬 | 30 | 166 | 住宅大樓 |
| 2025-07-21 | 中山路72號 | 1,500 萬 | 9.9 | 152 | 華廈 |
| 2024-11-08 | 中山路60號 | 3,780 萬 | 34.7 | 110 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中悅新天鵝堡社區實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「中悅新天鵝堡社區」本社區實價登錄單價中位約 30.1 萬/坪，多數落在 29–31 萬/坪，總價中位約 3,600 萬，共 8 筆成交。
中悅新天鵝堡社區和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中悅新天鵝堡社區 比 蘆竹區 整體高約 36%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中悅新天鵝堡社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中悅新天鵝堡社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。