雷諾瓦
新北市鶯歌區・社區。鶯歌區國中街163號2樓，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區國中街163號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
雷諾瓦 行情解讀
新北市鶯歌區的「雷諾瓦」位於 鶯歌區國中街163號2樓，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.5 萬/坪，多數成交落在 19 到 22 萬/坪之間，總價中位約 980 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 雷諾瓦 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體低約 8%（鶯歌區 整體中位約 22.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雷諾瓦屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.5 萬/坪
門牌 新北市鶯歌區國中街163號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-26 | 國中街１６３號十二樓 | 1,920 萬 | 23.78 | 80.74 | 十二層，十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-15 | 國中街１６３號十一樓 | 1,045 萬 | 21.97 | 47.56 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-12 | 國中街１６３號十一樓 | 858 萬 | 18.98 | 47.56 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-18 | 國中街１６３號十樓 | 850 萬 | 18.66 | 48.82 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-12 | 國中街１６３號五樓 | 906 萬 | 18.81 | 55.45 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-17 | 國中街１６３號九樓 | 1,017 萬 | 21.1 | 55.45 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-18 | 國中街１６３號八樓 | 1,022 萬 | 21.1 | 56.72 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-15 | 國中街１６３號三樓 | 944 萬 | 20.52 | 48.82 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-01 | 國中街163號七樓 | 1,000 萬 | 20.8 | 56.72 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-31 | 國中街163號四樓 | 915 萬 | 19.79 | 48.82 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-14 | 國中街１６３號六樓 | 925 萬 | 20.04 | 48.82 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-06 | 國中街１６３號十二樓 | 1,535 萬 | 20.42 | 80.74 | 十二層，十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-14 | 國中街163號二樓 | 980 萬 | 21.43 | 48.82 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 18.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-03-18 | 高職東街21號 | 388 萬 | 15.5 | 25 | 華廈 |
| 2020-02-16 | 高職東街21號 | 490 萬 | 14.5 | 34 | 華廈 |
| 2020-05-02 | 高職東街21號 | 500 萬 | 14.8 | 34 | 華廈 |
| 2015-07-15 | 高職東街19巷2弄2號 | 900 萬 | 17 | 53 | 透天 |
| 2016-05-13 | 高職東街19巷2弄2號 | 890 萬 | 16.8 | 53 | 華廈 |
| 2020-04-14 | 高職東街19巷2弄6號 | 1,050 萬 | 16.9 | 62 | 透天 |
| 2013-09-08 | 高職東街19巷2弄8號 | 750 萬 | 12.1 | 62 | 透天 |
| 2015-01-19 | 高職東街19巷2弄8號 | 950 萬 | 15.3 | 62 | 透天 |
| 2012-10-10 | 國中街71號 | 638 萬 | 13.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-05-10 | 國中街71號 | 700 萬 | 14.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-05-08 | 國中街71號 | 780 萬 | 17 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-12-19 | 國中街71號 | 835 萬 | 18.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-05-20 | 國中街71號 | 1,050 萬 | 22.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2026-02-01 | 國中街71號 | 1,173 萬 | 25.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-10-09 | 高職東街19巷2弄10號 | 910 萬 | 13.1 | 70 | 透天 |
| 2017-11-25 | 國中街121之1號 | 707 萬 | 19.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-09-10 | 國中街121之1號 | 538 萬 | 17.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2017-09-30 | 國中街121之1號 | 660 萬 | 17.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-09-22 | 國中街121之1號 | 650 萬 | 17.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-08-10 | 國中街121之1號 | 635 萬 | 17.6 | 38 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雷諾瓦實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「雷諾瓦」本社區實價登錄單價中位約 20.5 萬/坪，多數落在 19–22 萬/坪，總價中位約 980 萬，共 13 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
雷諾瓦和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雷諾瓦 比 鶯歌區 整體低約 8%（鶯歌區 整體中位約 22.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雷諾瓦屋齡多久?買前要注意什麼?
雷諾瓦屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雷諾瓦 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雷諾瓦 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。