旺樓
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區國慶街115巷14號，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區國慶街115巷14號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
旺樓 行情解讀
新北市鶯歌區的「旺樓」位於 新北市鶯歌區國慶街115巷14號，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.3 萬/坪，總價中位約 618 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 旺樓 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體高約 35%（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
旺樓屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.3 萬/坪
門牌 新北市鶯歌區國慶街115巷14號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-09 | 國慶街１１５巷１４之１號三樓 | 380 萬 | 30.31 | 12.54 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-06 | 國慶街１１５巷１４號二樓 | 618 萬 | 19.6 | 31.53 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 82 年（屋齡約 33 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鶯歌公有市場（市場，約 192 公尺）、鶯歌站 加油站（加油站，約 409 公尺）、鶯歌站 加油站（加油站，約 409 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 60 公尺、最近超市「美廉社」 76 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 111 公尺、最近診所「孫中醫診所」 112 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-06 | 國慶街115巷14號 | 618 萬 | 19.6 | 32 | 華廈 |
| 2013-03-20 | 建國路136號 | 410 萬 | 11 | 37 | 華廈 |
| 2015-08-14 | 建國路136號 | 900 萬 | 24.1 | 37 | 華廈 |
| 2021-02-26 | 建國路136號 | 650 萬 | 17.4 | 37 | 華廈 |
| 2021-06-08 | 建國路136號 | 710 萬 | 19 | 37 | 華廈 |
| 2022-01-18 | 建國路136號 | 828 萬 | 22.2 | 37 | 華廈 |
| 2022-06-30 | 國慶街115巷16號 | 795 萬 | 26.3 | 30 | 公寓 |
| 2024-04-29 | 建國路138號 | 870 萬 | 32.7 | 27 | 華廈 |
| 2013-05-06 | 建國路140號 | 533 萬 | 19.4 | 28 | 華廈 |
| 2014-04-06 | 建國路140號 | 515 萬 | 18.7 | 28 | 華廈 |
| 2025-02-22 | 國慶街115巷20號 | 1,120 萬 | 36 | 31 | 公寓 |
| 2026-01-16 | 國慶街115巷20號 | 600 萬 | 19.3 | 31 | 公寓 |
| 2013-09-04 | 建國路142號 | 370 萬 | 15.4 | 24 | 華廈 |
| 2013-11-15 | 建國路142號 | 480 萬 | 19.9 | 24 | 華廈 |
| 2017-12-20 | 建國路142號 | 380 萬 | 15.8 | 24 | 華廈 |
| 2021-10-17 | 建國路142號 | 550 萬 | 22.8 | 24 | 華廈 |
| 2012-08-23 | 國慶街115巷10號 | 450 萬 | 15.8 | 29 | 華廈 |
| 2021-05-15 | 國慶街115巷10號 | 626 萬 | 21.9 | 29 | 華廈 |
| 2022-11-24 | 國慶街115巷10號 | 495 萬 | 12.8 | 39 | 華廈 |
| 2013-12-14 | 建國路139號 | 546 萬 | 19.3 | 28 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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旺樓實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「旺樓」本社區實價登錄單價中位約 30.3 萬/坪，總價中位約 618 萬，共 2 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
旺樓和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，旺樓 比 鶯歌區 整體高約 35%（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
旺樓屋齡多久?買前要注意什麼?
旺樓屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 旺樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 旺樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。