文源國寶
新北市鶯歌區・社區。鶯歌區建國路536號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區建國路536號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
文源國寶 行情解讀
新北市鶯歌區的「文源國寶」位於 鶯歌區建國路536號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.8 萬/坪，總價中位約 9,800 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 文源國寶 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體高約 51%（鶯歌區 整體中位約 22.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
文源國寶屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.8 萬/坪
門牌 新北市鶯歌區建國路536號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 建國路５３６號等 | 9,800 萬 | 33.8 | 289.95 | 全/四層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 22.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 建國路536號 | 9,800 萬 | 33.8 | 290 | 透天 |
| 2015-01-12 | 建國路363號 | 7,800 萬 | 15.4 | 506 | 其他 |
| 2022-05-24 | 永昌街123號 | 200 萬 | 4.6 | 44 | 透天 |
| 2022-09-29 | 永昌街212號 | 3,630 萬 | 22.2 | 164 | 透天 |
| 2019-05-12 | 建國路556號 | 350 萬 | 6.9 | 51 | 其他 |
| 2023-08-18 | 建國路512巷39號 | 1,980 萬 | 32.6 | 61 | 透天 |
| 2020-04-07 | 建國路512巷48號 | 277 萬 | 7 | 40 | 透天 |
| 2021-05-23 | 建國路512巷32號 | 400 萬 | 7.1 | 57 | 透天 |
| 2019-08-23 | 建國路512巷13號 | 800 萬 | 20.6 | 39 | 透天 |
| 2024-07-19 | 建國路405巷1號 | 7 億 | 38.1 | 1835 | 透天 |
| 2013-05-29 | 建國路512巷7號 | 936 萬 | 19.1 | 49 | 其他 |
| 2016-09-13 | 建國路512巷7號 | 1,320 萬 | 26.9 | 49 | 其他 |
| 2025-01-07 | 建國路512巷7號 | 1,400 萬 | 28.6 | 49 | 透天 |
| 2022-04-18 | 建國路596巷20號 | 3,275 萬 | 29.5 | 111 | 透天 |
| 2023-09-10 | 建國路596巷12號 | 1,500 萬 | 16.2 | 93 | 透天 |
| 2020-03-19 | 建國路502號 | 1,850 萬 | 31.3 | 59 | 其他 |
| 2023-09-10 | 建國路596巷10號 | 1,000 萬 | 16.8 | 60 | 公寓 |
| 2023-05-04 | 建國路512巷2弄16號 | 394 萬 | 7.1 | 56 | 透天 |
| 2024-09-19 | 鶯桃路91巷31弄16號 | 7,180 萬 | 30.9 | 232 | 透天 |
| 2024-01-23 | 鶯桃路91巷31弄2衖10號 | 1,740 萬 | 41.2 | 42 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文源國寶實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「文源國寶」本社區實價登錄單價中位約 33.8 萬/坪，總價中位約 9,800 萬，共 1 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
文源國寶和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文源國寶 比 鶯歌區 整體高約 51%（鶯歌區 整體中位約 22.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
文源國寶屋齡多久?買前要注意什麼?
文源國寶屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 文源國寶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文源國寶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。