永和有仁愛
新北市永和區・社區。新北市永和區文化路113巷21號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市永和區文化路113巷21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永和有仁愛 行情解讀
新北市永和區的「永和有仁愛」位於 新北市永和區文化路113巷21號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 59.2 萬/坪，多數成交落在 57 到 77 萬/坪之間，總價中位約 2,650 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 永和有仁愛 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體高約 18%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
永和有仁愛屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 59.2 萬/坪
門牌 新北市永和區文化路113巷21號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-15 | 文化路１１３巷２１號十三樓 | 4,570 萬 | 74.34 | 69.08 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-04 | 文化路１１３巷２１號二樓 | 3,500 萬 | 77.9 | 53.11 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-17 | 文化路１１３巷２１號十四樓 | 3,105 萬 | 73.99 | 49.96 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-22 | 文化路１１３巷２１號十一樓 | 3,558 萬 | 77.4 | 52.81 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-27 | 文化路１１３巷２１之１號八樓 | 2,328 萬 | 78.07 | 29.82 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-20 | 文化路１１３巷２１號十樓 | 3,486 萬 | 76.88 | 53.74 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-11 | 文化路１１３巷２１號五樓 | 1,972 萬 | 43.46 | 53.11 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-07 | 文化路１１３巷２１之１號十三樓 | 3,366 萬 | 77.03 | 52.1 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-16 | 文化路１１３巷２１之１號六樓 | 1,858 萬 | 62.31 | 29.82 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-13 | 文化路１１３巷２１之１號十一樓 | 2,656 萬 | 59.23 | 52.1 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-21 | 文化路１１３巷２１之１號四樓 | 1,738 萬 | 58.28 | 29.82 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-02 | 文化路１１３巷２１之１號十四樓 | 2,642 萬 | 59.5 | 51.26 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-26 | 文化路１１３巷２１之１號五樓 | 1,688 萬 | 56.61 | 29.82 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-19 | 文化路１１３巷２１號九樓 | 2,695 萬 | 58.56 | 53.74 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-27 | 文化路１１３巷２１之１號七樓 | 1,977 萬 | 58.93 | 40.53 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-21 | 文化路１１３巷２１之１號十樓 | 2,588 萬 | 58.29 | 52.1 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-21 | 文化路１１３巷２１號十二樓 | 2,720 萬 | 59.16 | 52.81 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-10 | 文化路１１３巷２１號八樓 | 2,650 萬 | 56.78 | 53.74 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-22 | 文化路１１３巷２１之１號三樓 | 1,675 萬 | 56.17 | 29.82 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 溪洲公有零售市場（市場，約 356 公尺）、溪州市場（市場，約 368 公尺）、(原新生市場）家家土雞阿定海魚（市場，約 564 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 74 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 123 公尺、最近超商「全家便利商店」 137 公尺、最近學校「頂溪國小」 213 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-17 | 文化路113巷21號 | 3,105 萬 | 74 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-02-04 | 文化路113巷21號 | 3,500 萬 | 77.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-04-15 | 文化路113巷21號 | 4,570 萬 | 74.3 | 69 | 住宅大樓 |
| 2023-10-22 | 文化路113巷21號 | 3,558 萬 | 77.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2023-08-20 | 文化路113巷21號 | 3,486 萬 | 76.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-08-11 | 文化路113巷21號 | 1,972 萬 | 43.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-08-19 | 文化路113巷21號 | 2,695 萬 | 58.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-06-21 | 文化路113巷21號 | 2,720 萬 | 59.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-06-10 | 文化路113巷21號 | 2,650 萬 | 56.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-09-07 | 文化路113巷19號 | 886 萬 | 55.1 | 16 | 住宅大樓 |
| 2023-09-07 | 文化路113巷19號 | 1,131 萬 | 70.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2023-08-07 | 文化路113巷21之1號 | 3,366 萬 | 77 | 52 | 住宅大樓 |
| 2023-08-27 | 文化路113巷21之1號 | 2,328 萬 | 78.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-08-16 | 文化路113巷21之1號 | 1,858 萬 | 62.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2020-01-13 | 文化路113巷21之1號 | 2,656 萬 | 59.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-12-21 | 文化路113巷21之1號 | 1,738 萬 | 58.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-10-02 | 文化路113巷21之1號 | 2,642 萬 | 59.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-08-26 | 文化路113巷21之1號 | 1,688 萬 | 56.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2019-07-27 | 文化路113巷21之1號 | 1,977 萬 | 58.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-06-21 | 文化路113巷21之1號 | 2,588 萬 | 58.3 | 52 | 住宅大樓 |
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永和有仁愛實價登錄成交價多少?
新北市永和區「永和有仁愛」本社區實價登錄單價中位約 59.2 萬/坪，多數落在 57–77 萬/坪，總價中位約 2,650 萬，共 19 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
永和有仁愛和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永和有仁愛 比 永和區 整體高約 18%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
永和有仁愛屋齡多久?買前要注意什麼?
永和有仁愛屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 永和有仁愛 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永和有仁愛 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。