詠大賞
新北市永和區・社區。新北市永和區文化路136號 ，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區（新北市永和區文化路136號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
詠大賞 行情解讀
新北市永和區的「詠大賞」位於 新北市永和區文化路136號 ，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 70.3 萬/坪，多數成交落在 65 到 75 萬/坪之間，總價中位約 2,078 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 詠大賞 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體高約 40%（永和區 整體中位約 50.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
詠大賞屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 70.3 萬/坪
門牌 新北市永和區文化路136號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 文化路１３６號六樓 | 2,450 萬 | 77.44 | 35.97 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-12 | 文化路１３６號六樓之１ | 995 萬 | 80.01 | 12.43 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-03 | 文化路１３６號七樓之１ | 1,241 萬 | 74.88 | 16.58 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-20 | 文化路１３６號十二樓之１ | 1,328 萬 | 69.86 | 18.57 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-30 | 文化路１３６號 | 2,909 萬 | 113.39 | 26.07 | 一層，騎樓/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-29 | 文化路１３６號二樓 | 2,658 萬 | 70.25 | 37.26 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-25 | 文化路１３６號十四樓之２ | 2,178 萬 | 73.14 | 29.78 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-18 | 文化路１３６號十二樓之２ | 2,230 萬 | 69.51 | 31.96 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-02 | 文化路１３６號十四樓 | 2,208 萬 | 70.72 | 31.56 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-27 | 文化路１３６號十三樓之２ | 2,130 萬 | 71.53 | 29.78 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-24 | 文化路１３６號十一樓 | 2,011 萬 | 68.44 | 29.38 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-24 | 文化路１３６號十四樓之１ | 1,230 萬 | 74.2 | 16.58 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-22 | 文化路１３６號五樓 | 2,046 萬 | 64.53 | 31.56 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-22 | 文化路１３６號十三樓之１ | 1,217 萬 | 73.41 | 16.58 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-19 | 文化路１３６號十二樓 | 2,211 萬 | 69.12 | 31.37 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-19 | 文化路１３６號十三樓 | 2,235 萬 | 69.94 | 31.37 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-17 | 文化路１３６號五樓之２ | 1,972 萬 | 66.22 | 29.78 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-08 | 文化路１３６號七樓 | 2,078 萬 | 63.92 | 31.56 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-08 | 文化路１３６號九樓 | 2,131 萬 | 65.04 | 31.56 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-06 | 文化路１３６號九樓之１ | 1,114 萬 | 67.2 | 16.58 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-06 | 文化路１３６號十一樓之１ | 1,170 萬 | 70.58 | 16.58 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-05 | 文化路１３６號十樓 | 2,041 萬 | 64.36 | 31.56 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 114 年（屋齡約 1 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 溪洲公有零售市場（市場，約 429 公尺）、溪州市場（市場，約 449 公尺）、(原新生市場）家家土雞阿定海魚（市場，約 623 公尺）。 生活機能：最近學校「頂溪國小」 161 公尺、最近超市「美廉社」 185 公尺、最近超商「7-Eleven」 190 公尺、最近停車場「頂溪國小地下停車場」 218 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 52.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 文化路136號 | 1,241 萬 | 74.9 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-06-20 | 文化路136號 | 1,328 萬 | 69.9 | 19 | 住宅大樓 |
| 2022-03-30 | 文化路136號 | 2,909 萬 | 113.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2022-03-29 | 文化路136號 | 2,658 萬 | 70.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-02-25 | 文化路136號 | 2,178 萬 | 73.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2022-01-02 | 文化路136號 | 2,208 萬 | 70.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2022-01-18 | 文化路136號 | 2,230 萬 | 69.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-12-22 | 文化路136號 | 2,046 萬 | 64.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-12-08 | 文化路136號 | 2,131 萬 | 65 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-12-05 | 文化路136號 | 2,041 萬 | 64.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-12-06 | 文化路136號 | 1,170 萬 | 70.6 | 17 | 住宅大樓 |
| 2021-12-24 | 文化路136號 | 1,230 萬 | 74.2 | 17 | 住宅大樓 |
| 2021-12-27 | 文化路136號 | 2,130 萬 | 71.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-12-22 | 文化路136號 | 1,217 萬 | 73.4 | 17 | 住宅大樓 |
| 2021-12-08 | 文化路136號 | 2,078 萬 | 63.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-12-24 | 文化路136號 | 2,011 萬 | 68.4 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-12-06 | 文化路136號 | 1,114 萬 | 67.2 | 17 | 住宅大樓 |
| 2021-12-19 | 文化路136號 | 2,211 萬 | 69.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-12-19 | 文化路136號 | 2,235 萬 | 69.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-12-17 | 文化路136號 | 1,972 萬 | 66.2 | 30 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 永和區 整區行情與排行 →詠大賞 常見問題
詠大賞實價登錄成交價多少?
新北市永和區「詠大賞」本社區實價登錄單價中位約 70.3 萬/坪，多數落在 65–75 萬/坪，總價中位約 2,078 萬，共 22 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
詠大賞和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，詠大賞 比 永和區 整體高約 40%（永和區 整體中位約 50.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
詠大賞屋齡多久?買前要注意什麼?
詠大賞屋齡 5 年內的新古屋(約民國 114 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 詠大賞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 詠大賞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。