學府華廈
新北市永和區・社區。新北市永和區竹林路91巷47弄15號1樓，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區（新北市永和區竹林路91巷47弄15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
學府華廈 行情解讀
新北市永和區的「學府華廈」位於 新北市永和區竹林路91巷47弄15號1樓，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.9 萬/坪，多數成交落在 39 到 45 萬/坪之間，總價中位約 550 萬，成交以套房(1房1廳1衛)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 學府華廈 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體低約 18%（永和區 整體中位約 50.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
學府華廈屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40.9 萬/坪
門牌 新北市永和區竹林路91巷47弄15號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-28 | 竹林路９１巷４７弄１５號五樓之五 | 550 萬 | 39.41 | 13.95 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-18 | 竹林路９１巷４７弄１５號五樓之五 | 550 萬 | 39.41 | 13.95 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-04-22 | 竹林路91巷47弄15號5樓之1 | 490 萬 | 44.72 | 10.96 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-02-12 | 竹林路９１巷４７弄１５號５樓之５ | 570 萬 | 40.85 | 13.95 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 49.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-03 | 中正路473巷1號 | 1,300 萬 | 37.9 | 34 | 公寓 |
| 2020-10-11 | 中正路473巷3號 | 1,550 萬 | 44.7 | 35 | 公寓 |
| 2013-04-14 | 中正路465巷2號 | 1,700 萬 | 45.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-05-08 | 中正路465巷2號 | 1,725 萬 | 46.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-10-14 | 中正路465巷2號 | 2,100 萬 | 56.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-06-15 | 中正路467號 | 865 萬 | 80.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-05-26 | 中正路467號 | 860 萬 | 81.2 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 中正路467號 | 570 萬 | 48.7 | 12 | 住宅大樓 |
| 2013-12-04 | 中正路467號 | 555 萬 | 48.1 | 12 | 套房 |
| 2014-04-05 | 中正路467號 | 550 萬 | 51.9 | 11 | 套房 |
| 2015-09-18 | 中正路467號 | 1,465 萬 | 40.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-08-10 | 中正路467號 | 900 萬 | 35.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2017-08-10 | 中正路467號 | 450 萬 | 39 | 12 | 住宅大樓 |
| 2017-08-10 | 中正路467號 | 450 萬 | 39 | 12 | 住宅大樓 |
| 2017-11-27 | 中正路467號 | 950 萬 | 37.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2018-06-11 | 中正路467號 | 540 萬 | 46.8 | 12 | 套房 |
| 2018-06-25 | 中正路467號 | 508 萬 | 44.1 | 12 | 住宅大樓 |
| 2018-05-07 | 中正路467號 | 1,650 萬 | 36 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-11-17 | 中正路467號 | 535 萬 | 46.4 | 12 | 住宅大樓 |
| 2021-04-26 | 中正路467號 | 600 萬 | 52.1 | 12 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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學府華廈實價登錄成交價多少?
新北市永和區「學府華廈」本社區實價登錄單價中位約 40.9 萬/坪，多數落在 39–45 萬/坪，總價中位約 550 萬，共 4 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
學府華廈和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，學府華廈 比 永和區 整體低約 18%（永和區 整體中位約 50.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
學府華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
學府華廈屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 學府華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 學府華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。