台北U2
新北市永和區・社區。新北市永和區復興街102號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市永和區復興街102號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台北U2 行情解讀
新北市永和區的「台北U2」位於 新北市永和區復興街102號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54.4 萬/坪，多數成交落在 53 到 65 萬/坪之間，總價中位約 1,378 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台北U2 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體高約 9%（永和區 整體中位約 50.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北U2屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 54.4 萬/坪
門牌 新北市永和區復興街102號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-18 | 復興街１０２號十樓 | 1,770 萬 | 78.94 | 22.42 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-17 | 復興街１０２號二樓 | 1,526 萬 | 60.89 | 25.96 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-28 | 復興街１０２號八樓之一 | 1,472 萬 | 65.65 | 22.42 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-08 | 復興街１０２號八樓 | 1,420 萬 | 63.33 | 22.42 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-20 | 復興街１０２號十一樓 | 2,618 萬 | 56.11 | 46.65 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-01 | 復興街１０２號九樓 | 1,520 萬 | 58.96 | 25.78 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-24 | 復興街１０２號十三樓 | 1,600 萬 | 64.68 | 26.83 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-03 | 復興街１０２號五樓之一 | 1,350 萬 | 52.36 | 25.78 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-31 | 復興街１０２號９樓之１ | 1,325 萬 | 59.1 | 22.42 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-03 | 復興街１０２號四樓 | 1,330 萬 | 59.32 | 22.42 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-13 | 復興街１０２號三樓 | 1,500 萬 | 58.18 | 25.78 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-08 | 復興街１０２號十樓 | 1,200 萬 | 53.52 | 22.42 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-03 | 復興街１０２號八樓之一 | 1,166 萬 | 52 | 22.42 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-27 | 復興街102號3樓之1 | 1,365 萬 | 52.94 | 25.78 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-23 | 復興街１０２號十三樓之一 | 1,600 萬 | 71.64 | 23.46 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-30 | 復興街１０２號十樓之一 | 1,193 萬 | 53.21 | 22.42 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-27 | 復興街１０２號十一樓之一 | 1,366 萬 | 53.8 | 25.78 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-24 | 復興街１０２號十二樓 | 1,380 萬 | 54.42 | 25.78 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-24 | 復興街１０２號十二樓之一 | 1,380 萬 | 54.42 | 25.78 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-06 | 復興街１０２號九樓 | 1,378 萬 | 54.33 | 25.78 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-17 | 復興街１０２號九樓之一 | 1,180 萬 | 52.63 | 22.42 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-14 | 復興街１０２號十一樓 | 1,211 萬 | 54.01 | 22.42 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-06 | 復興街１０２號八樓 | 1,217 萬 | 54.28 | 22.42 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 49.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-03 | 中正路473巷1號 | 1,300 萬 | 37.9 | 34 | 公寓 |
| 2020-10-11 | 中正路473巷3號 | 1,550 萬 | 44.7 | 35 | 公寓 |
| 2013-04-14 | 中正路465巷2號 | 1,700 萬 | 45.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-05-08 | 中正路465巷2號 | 1,725 萬 | 46.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-10-14 | 中正路465巷2號 | 2,100 萬 | 56.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-06-15 | 中正路467號 | 865 萬 | 80.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-05-26 | 中正路467號 | 860 萬 | 81.2 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 中正路467號 | 570 萬 | 48.7 | 12 | 住宅大樓 |
| 2013-12-04 | 中正路467號 | 555 萬 | 48.1 | 12 | 套房 |
| 2014-04-05 | 中正路467號 | 550 萬 | 51.9 | 11 | 套房 |
| 2015-09-18 | 中正路467號 | 1,465 萬 | 40.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-08-10 | 中正路467號 | 900 萬 | 35.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2017-08-10 | 中正路467號 | 450 萬 | 39 | 12 | 住宅大樓 |
| 2017-08-10 | 中正路467號 | 450 萬 | 39 | 12 | 住宅大樓 |
| 2017-11-27 | 中正路467號 | 950 萬 | 37.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2018-06-11 | 中正路467號 | 540 萬 | 46.8 | 12 | 套房 |
| 2018-06-25 | 中正路467號 | 508 萬 | 44.1 | 12 | 住宅大樓 |
| 2018-05-07 | 中正路467號 | 1,650 萬 | 36 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-11-17 | 中正路467號 | 535 萬 | 46.4 | 12 | 住宅大樓 |
| 2021-04-26 | 中正路467號 | 600 萬 | 52.1 | 12 | 住宅大樓 |
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台北U2實價登錄成交價多少?
新北市永和區「台北U2」本社區實價登錄單價中位約 54.4 萬/坪，多數落在 53–65 萬/坪，總價中位約 1,378 萬，共 23 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
台北U2和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北U2 比 永和區 整體高約 9%（永和區 整體中位約 50.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北U2屋齡多久?買前要注意什麼?
台北U2屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北U2 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北U2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。