仁愛沐光
新北市永和區・社區。永和區仁愛路306巷25號1樓，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市永和區仁愛路306巷25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
仁愛沐光 行情解讀
新北市永和區的「仁愛沐光」位於 永和區仁愛路306巷25號1樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 55.2 萬/坪，多數成交落在 53 到 57 萬/坪之間，總價中位約 1,370 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 仁愛沐光 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體高約 10%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
仁愛沐光屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 55.2 萬/坪
門牌 新北市永和區仁愛路306巷25號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-04 | 仁愛路３０６巷２５號九樓 | 1,688 萬 | 73.4 | 23 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-04 | 仁愛路３０６巷２５號九樓 | 1,280 萬 | 55.66 | 23 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-29 | 仁愛路３０６巷２５號二樓 | 1,175 萬 | 51.1 | 23 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-10 | 仁愛路３０６巷２５號六樓 | 1,400 萬 | 55.23 | 30.14 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-28 | 仁愛路３０６巷２５號七樓 | 1,425 萬 | 56.31 | 30.14 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-28 | 仁愛路３０６巷２５號八樓 | 1,439 萬 | 56.92 | 30.14 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-19 | 仁愛路３０６巷２５號四樓 | 1,370 萬 | 53.92 | 30.14 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-19 | 仁愛路３０６巷２５號五樓 | 1,260 萬 | 54.79 | 23 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-14 | 仁愛路３０６巷２５號三樓 | 1,220 萬 | 53.05 | 23 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 (原新生市場）家家土雞阿定海魚（市場，約 194 公尺）、樂華夜市（市場，約 588 公尺）。 生活機能：最近停車場「停車場行人出入口」 40 公尺、最近公園「仁愛公園」 52 公尺、最近超商「7-Eleven」 79 公尺、最近運動中心「永平高中綜合體育館」 173 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 52.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-10 | 永貞路441號 | 1,176 萬 | 38.4 | 31 | 公寓 |
| 2016-05-19 | 永貞路439號 | 1,305 萬 | 40.7 | 32 | 公寓 |
| 2017-06-03 | 永貞路439號 | 1,125 萬 | 35.1 | 32 | 公寓 |
| 2014-03-15 | 永貞路437巷4號 | 1,588 萬 | 44.4 | 36 | 公寓 |
| 2020-01-17 | 永貞路437巷4號 | 1,568 萬 | 43.8 | 36 | 公寓 |
| 2022-12-23 | 永貞路437巷4號 | 1,680 萬 | 47 | 36 | 公寓 |
| 2019-02-15 | 永貞路437巷1號 | 2,000 萬 | 69.8 | 29 | 公寓 |
| 2019-05-28 | 永貞路437巷1號 | 700 萬 | 24.4 | 29 | 公寓 |
| 2024-02-25 | 永貞路417巷6弄7號 | 1,230 萬 | 51.5 | 24 | 公寓 |
| 2015-12-20 | 永貞路417巷6弄7號 | 950 萬 | 39.8 | 24 | 公寓 |
| 2020-10-20 | 永貞路417巷6弄7號 | 900 萬 | 37.7 | 24 | 公寓 |
| 2017-06-30 | 永貞路429號 | 800 萬 | 30.8 | 26 | 公寓 |
| 2019-03-16 | 永貞路429號 | 1,280 萬 | 24.6 | 52 | 公寓 |
| 2015-01-09 | 永貞路437巷9號 | 1,050 萬 | 37 | 28 | 公寓 |
| 2013-08-10 | 永貞路425號 | 930 萬 | 35.8 | 26 | 公寓 |
| 2015-06-22 | 永貞路437巷10號 | 1,520 萬 | 43.2 | 35 | 公寓 |
| 2014-05-11 | 永貞路417巷6弄4號 | 1,600 萬 | 44.2 | 36 | 公寓 |
| 2015-04-17 | 永貞路437巷11號 | 1,140 萬 | 40.4 | 28 | 公寓 |
| 2020-11-04 | 仁愛路275號 | 1,400 萬 | 33.7 | 42 | 公寓 |
| 2019-11-30 | 永貞路423號 | 1,058 萬 | 40.7 | 26 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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仁愛沐光實價登錄成交價多少?
新北市永和區「仁愛沐光」本社區實價登錄單價中位約 55.2 萬/坪，多數落在 53–57 萬/坪，總價中位約 1,370 萬，共 9 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
仁愛沐光和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仁愛沐光 比 永和區 整體高約 10%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
仁愛沐光屋齡多久?買前要注意什麼?
仁愛沐光屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 仁愛沐光 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仁愛沐光 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。