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三輝雙子星

新北市永和區・社區。新北市永和區仁愛路248號1樓，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市永和區仁愛路248號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

83
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 3,537萬 3,183～3,891 萬・48.5 坪 × 72.9 萬/坪
成交熱度
20/20 53 筆可查成交
區內價位
20/20 較永和區整體 +45%
屋齡
17/20 7 年（2019 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市永和區
門牌地址新北市永和區仁愛路248號1樓
完工年民國 108 年（約 7 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

三輝雙子星 行情解讀

新北市永和區的「三輝雙子星」位於 新北市永和區仁愛路248號1樓，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 72.9 萬/坪，多數成交落在 70 到 77 萬/坪之間，總價中位約 3,808 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 三輝雙子星 放到整個 永和區 來看，它的單價中位比 永和區 整體高約 45%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

三輝雙子星屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市永和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 72.9 萬/坪

門牌 新北市永和區仁愛路248號・共 53 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-10-11 仁愛路２４８之１號八樓 3,808 萬 98.02 48.52 八層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-14 仁愛路２４８號五樓 4,797 萬 61.47 87.05 五層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-14 仁愛路２４８號三十四樓 6,833 萬 79.16 95.89 三十四層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-30 仁愛路２４８號三十三樓 7,113 萬 80.25 109.13 三十三層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-30 仁愛路２４８之１號七樓 2,991 萬 78.55 48.52 七層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-12 仁愛路２４８之１號三十樓 2,625 萬 74.54 35.21 三十層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-12 仁愛路２４８號三十樓 4,539 萬 74.69 60.77 三十層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-10 仁愛路２４８之１號二十三樓 2,788 萬 72.9 48.47 二十三層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-09 仁愛路２４８之１號五樓 2,588 萬 66.84 48.52 五層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-02 仁愛路２４８之１號三十二樓 3,027 萬 76.87 48.45 三十二層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-02 仁愛路２４８號三十二樓 4,993 萬 76.9 74.01 三十二層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-12 仁愛路２４８之１號二十一樓 2,814 萬 72.79 48.47 二十一層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-12 仁愛路２４８號二十一樓 4,688 萬 72.88 74.13 二十一層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-12 仁愛路２４８之１號二十樓 2,818 萬 72.9 48.47 二十層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-25 仁愛路２４８之１號二十二樓 2,554 萬 72.5 35.23 二十二層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-05 仁愛路２４８之１號２６樓 2,836 萬 73.69 46.68 二十六層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-05 仁愛路２４８之１號十四樓 2,714 萬 70.41 46.73 十四層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-05 仁愛路２４８號十四樓 4,542 萬 70.49 74.27 十四層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-28 仁愛路２４８號２０樓 4,743 萬 73.13 74.13 二十層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-16 仁愛路２４８號２４樓 4,821 萬 73.92 74.13 二十四層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-08 仁愛路２４８號２９樓 4,843 萬 75.58 74.01 二十九層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-04 仁愛路２４８號１９樓 4,734 萬 72.49 74.13 十九層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-04 仁愛路２４８之１號十九樓 2,874 萬 72.5 48.47 十九層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-18 仁愛路２４８之１號２７樓 2,826 萬 74.26 46.68 二十七層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-18 仁愛路２４８號２７樓 4,744 萬 74.29 74.13 二十七層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-12 仁愛路２４８號２６樓 4,731 萬 73.59 74.13 二十六層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-14 仁愛路２４８之１號２４樓 2,824 萬 73.35 48.47 二十四層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-27 仁愛路２４８之１號２９樓 2,997 萬 76.87 48.45 二十九層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-04 仁愛路２４８號７樓 4,858 萬 75.5 74.27 七層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-27 仁愛路２４８之１號６樓 2,644 萬 68.15 48.52 六層/三十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 49.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2017-06-03 中正路473巷1號 1,300 萬 37.9 34 公寓
2020-10-11 中正路473巷3號 1,550 萬 44.7 35 公寓
2013-04-14 中正路465巷2號 1,700 萬 45.8 37 住宅大樓
2013-05-08 中正路465巷2號 1,725 萬 46.4 37 住宅大樓
2022-10-14 中正路465巷2號 2,100 萬 56.5 37 住宅大樓
2024-06-15 中正路467號 865 萬 80.1 11 住宅大樓
2024-05-26 中正路467號 860 萬 81.2 11 住宅大樓
2013-06-10 中正路467號 570 萬 48.7 12 住宅大樓
2013-12-04 中正路467號 555 萬 48.1 12 套房
2014-04-05 中正路467號 550 萬 51.9 11 套房
2015-09-18 中正路467號 1,465 萬 40.8 36 住宅大樓
2017-08-10 中正路467號 900 萬 35.5 25 住宅大樓
2017-08-10 中正路467號 450 萬 39 12 住宅大樓
2017-08-10 中正路467號 450 萬 39 12 住宅大樓
2017-11-27 中正路467號 950 萬 37.5 25 住宅大樓
2018-06-11 中正路467號 540 萬 46.8 12 套房
2018-06-25 中正路467號 508 萬 44.1 12 住宅大樓
2018-05-07 中正路467號 1,650 萬 36 46 住宅大樓
2018-11-17 中正路467號 535 萬 46.4 12 住宅大樓
2021-04-26 中正路467號 600 萬 52.1 12 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

永和區預售建案

漢皇盛世61.6 萬/坪漢皇River Sky91.9 萬/坪新碩永傳92.1 萬/坪頂溪大苑93.5 萬/坪豐后63.3 萬/坪M PLUS95.5 萬/坪和峰66.4 萬/坪敦南宴81.9 萬/坪

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三輝雙子星 常見問題

三輝雙子星實價登錄成交價多少?

新北市永和區「三輝雙子星」本社區實價登錄單價中位約 72.9 萬/坪，多數落在 70–77 萬/坪，總價中位約 3,808 萬，共 53 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。

三輝雙子星和 永和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，三輝雙子星 比 永和區 整體高約 45%（永和區 整體中位約 50.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

三輝雙子星屋齡多久?買前要注意什麼?

三輝雙子星屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 三輝雙子星 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 三輝雙子星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市永和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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