陳浩修

新北市林口區的「陳浩修」位於 林口區林口路31號1~4樓，是一處屋齡約 45 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.1 萬/坪，多數成交落在 10 到 32 萬/坪之間，總價中位約 668 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 陳浩修 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 29%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

陳浩修屋齡已達 45 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。