鄭文發
新北市林口區・社區。新北市林口區隆林街123巷28號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市林口區隆林街123巷28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
鄭文發 行情解讀
新北市林口區的「鄭文發」位於 新北市林口區隆林街123巷28號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.4 萬/坪，總價中位約 3,866 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 鄭文發 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 8%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
鄭文發屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32.4 萬/坪
門牌 新北市林口區隆林街123巷28號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-09 | 隆林街１２３巷２８號 | 3,866 萬 | 32.35 | 119.49 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口夜市（市場，約 793 公尺）。 生活機能：最近公園「東湖公園」 134 公尺、最近超市「家樂福超市」 187 公尺、最近超商「7-Eleven」 252 公尺、最近診所「妙吉祥中醫診所」 296 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-09 | 隆林街123巷28號 | 3,866 萬 | 32.4 | 119 | 透天 |
| 2018-09-18 | 東湖路120號 | 3,800 萬 | 33.4 | 114 | 透天 |
| 2019-01-14 | 東湖路122號 | 3,450 萬 | 30.4 | 114 | 透天 |
| 2022-04-10 | 隆林街139巷15號 | 6,500 萬 | 57.9 | 112 | 透天 |
| 2021-03-14 | 隆林街123巷7號 | 5,800 萬 | 39.6 | 147 | 透天 |
| 2024-11-07 | 隆林街101巷20號 | 1,750 萬 | 31.2 | 56 | 透天 |
| 2013-03-28 | 隆林街101巷20號 | 2,850 萬 | 25.4 | 112 | 透天 |
| 2015-05-12 | 隆林街139巷16號 | 4,140 萬 | 40.4 | 103 | 透天 |
| 2024-12-31 | 隆林街139巷16號 | 3,500 萬 | 34.1 | 103 | 透天 |
| 2024-05-30 | 東湖路98之1號 | 2,260 萬 | 42.5 | 53 | 華廈 |
| 2014-12-24 | 東湖路98之1號 | 1,260 萬 | 23.7 | 53 | 華廈 |
| 2016-05-23 | 東湖路98號 | 1,138 萬 | 21.4 | 53 | 華廈 |
| 2019-09-12 | 東湖路98號 | 1,233 萬 | 23.2 | 53 | 華廈 |
| 2015-03-19 | 隆林街101巷15號 | 2,020 萬 | 27.5 | 73 | 透天 |
| 2019-12-12 | 東湖路96之1號 | 1,198 萬 | 23.7 | 53 | 其他 |
| 2022-05-01 | 隆林街101巷19之1號 | 2,930 萬 | 33.4 | 88 | 透天 |
| 2013-04-17 | 隆林街101巷9號 | 1,790 萬 | 24.4 | 73 | 透天 |
| 2018-07-24 | 東湖路55巷22號 | 4,398 萬 | 30.2 | 146 | 透天 |
| 2023-01-04 | 隆林街101巷13之1號 | 2,580 萬 | 30 | 86 | 透天 |
| 2013-08-15 | 東湖路55巷26號 | 4,558 萬 | 30.2 | 151 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 林口區 整區行情與排行 →鄭文發 常見問題
鄭文發實價登錄成交價多少?
新北市林口區「鄭文發」本社區實價登錄單價中位約 32.4 萬/坪，總價中位約 3,866 萬，共 1 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
鄭文發和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鄭文發 比 林口區 整體高約 8%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
鄭文發屋齡多久?買前要注意什麼?
鄭文發屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 鄭文發 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鄭文發 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。