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璞園學

新北市林口區・社區。新北市林口區文化一路一段15巷2號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市林口區文化一路一段15巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區新北市林口區
門牌地址新北市林口區文化一路一段15巷2號
完工年民國 113 年（約 2 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

璞園學 行情解讀

新北市林口區的「璞園學」位於 新北市林口區文化一路一段15巷2號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.2 萬/坪，多數成交落在 38 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,385 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 璞園學 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 31%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

璞園學屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 39.2 萬/坪

門牌 新北市林口區文化一路一段15巷2號・共 29 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2022-01-14 文化一路一段１５巷２號九樓之３ 1,955 萬 41.53 52.37 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-14 文化一路一段１５巷２號九樓之２ 1,180 萬 42.03 28.07 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-22 文化一路一段１５巷２號五樓 2,000 萬 37.99 62.37 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-09 文化一路一段１５巷２號六樓之１ 1,350 萬 40.96 38.07 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-31 文化一路一段１５巷２號三樓 1,950 萬 39.9 53.35 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-18 文化一路一段１５巷２號三樓之１ 1,250 萬 37.63 38.43 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-16 文化一路一段１５巷２號四樓之２ 1,280 萬 39.18 38.07 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-16 文化一路一段１５巷２號七樓 1,900 萬 39.65 52.37 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-03 文化一路一段１５巷２號六樓之２ 1,370 萬 42.03 38.07 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-31 文化一路一段１５巷２號五樓之２ 1,320 萬 40.25 38.07 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-26 文化一路一段１５巷２號四樓 1,788 萬 37.2 52.68 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-21 文化一路一段１５巷２號六樓 1,850 萬 38.94 52.37 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-09 文化一路一段１５巷２號七樓之３ 1,848 萬 38.66 52.37 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-02 文化一路一段１５巷２號四樓之１ 1,240 萬 37.76 38.07 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-19 文化一路一段１５巷２號六樓之３ 1,838 萬 38.66 52.37 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-19 文化一路一段１５巷２號八樓 1,850 萬 39.17 52.37 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-10 文化一路一段１５巷２號三樓之２ 1,250 萬 38.09 38.09 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-20 文化一路一段１５巷２號九樓 1,905 萬 40 52.37 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-12 文化一路一段１５巷２號七樓之２ 1,355 萬 41.14 38.07 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-08 文化一路一段１５巷２號九樓之１ 1,345 萬 40.96 38.07 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-22 文化一路一段１５巷２號三樓之３ 1,800 萬 40.1 50.15 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-19 文化一路一段１５巷２號四樓之３ 1,800 萬 37.81 52.05 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-18 文化一路一段１５巷２號三樓之５ 750 萬 35.31 21.24 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-12 文化一路一段１５巷２號七樓之１ 1,310 萬 39.89 38.07 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-12 文化一路一段１５巷２號八樓之１ 1,330 萬 40.61 38.07 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-10 文化一路一段１５巷２號五樓之３ 1,720 萬 35.87 52.37 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-10 文化一路一段１５巷２號八樓之２ 1,385 萬 42.03 38.07 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-09 文化一路一段１５巷２號八樓之３ 1,858 萬 38.89 52.37 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-04 文化一路一段１５巷２號五樓之１ 1,240 萬 37.4 38.07 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 27.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2023-10-15 公園路233號 1,220 萬 25.2 48 住宅大樓
2024-01-18 公園路233號 1,400 萬 27.6 51 住宅大樓
2024-06-29 公園路233號 1,698 萬 28 61 住宅大樓
2024-11-14 公園路233號 1,725 萬 28 62 住宅大樓
2013-03-25 公園路233號 1,388 萬 21.8 64 住宅大樓
2013-08-08 公園路233號 1,100 萬 17.3 64 住宅大樓
2013-08-04 公園路233號 1,270 萬 20.9 61 住宅大樓
2013-11-28 公園路233號 1,050 萬 17.3 61 住宅大樓
2014-04-20 公園路233號 1,100 萬 17.8 62 住宅大樓
2014-10-24 公園路233號 1,100 萬 18.1 61 住宅大樓
2015-01-24 公園路233號 1,180 萬 18 66 住宅大樓
2015-03-28 公園路233號 1,380 萬 21.4 65 住宅大樓
2015-07-29 公園路233號 289 萬 56.9 5 住宅大樓
2015-12-10 公園路233號 900 萬 14.8 61 住宅大樓
2016-10-11 公園路233號 1,100 萬 18.1 61 住宅大樓
2017-07-28 公園路233號 980 萬 19.3 51 住宅大樓
2017-07-30 公園路233號 1,183 萬 18.6 64 住宅大樓
2018-12-09 公園路233號 1,788 萬 15.6 115 住宅大樓
2020-06-24 公園路233號 1,080 萬 17.8 61 住宅大樓
2021-07-29 仁愛路二段233號 4,278 萬 58 74 住宅大樓
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林口區預售建案

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璞園學 常見問題

璞園學實價登錄成交價多少?

新北市林口區「璞園學」本社區實價登錄單價中位約 39.2 萬/坪，多數落在 38–41 萬/坪，總價中位約 1,385 萬，共 29 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

璞園學和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，璞園學 比 林口區 整體高約 31%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

璞園學屋齡多久?買前要注意什麼?

璞園學屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 璞園學 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 璞園學 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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