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泓昇WIN

Q: 泓昇WIN和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，泓昇WIN 與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 泓昇WIN 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 泓昇WIN 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市林口區・社區。新北市林口區興林二街9號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市林口區興林二街9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,234萬 1,111～1,358 萬・42.3 坪 × 29.2 萬/坪

成交熱度

8/20 10 筆可查成交

區內價位

11/20 較林口區整體 -3%

屋齡

17/20 10 年（2016 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市林口區

門牌地址新北市林口區興林二街9號

所在路段興林二街

完工年民國 105 年（約 10 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

泓昇WIN 行情解讀

新北市林口區的「泓昇WIN」位於新北市林口區興林二街9號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.2 萬/坪，多數成交落在 27 到 30 萬/坪之間，總價中位約 1,141 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把泓昇WIN 放到整個林口區來看，它的單價中位與林口區整體行情相近（林口區整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

泓昇WIN屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 29.2 萬/坪

門牌新北市林口區興林二街9號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-03-14	興林二街９號八樓	1,721 萬	40.71	42.27	八層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-08	興林二街９號五樓	1,268 萬	30	42.27	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-17	興林二街９號八樓	1,100 萬	26.02	42.27	八層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-20	興林二街９號九樓	1,240 萬	30.07	41.23	九層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-02-18	興林二街９號九樓	1,141 萬	29.5	41.23	九層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-26	興林二街９號六樓	1,095 萬	27.54	42.27	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-06	興林二街９號八樓	1,150 萬	29.16	42.27	八層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-07-16	興林二街９號七樓	1,116 萬	28.45	42.27	七層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-05-28	興林二街９號四樓	1,060 萬	26.8	42.27	四層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-05-28	興林二街９號五樓	1,086 萬	26.98	42.27	五層/九層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 105 年（屋齡約 10 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口市場（市場，約 561 公尺）、林口菜市場（市場，約 576 公尺）。生活機能：最近公園「東明公園」 105 公尺、最近學校「新北市馬禮遜美國學校」 123 公尺、最近停車場「林口區停四停車場」 422 公尺、最近超商「全家便利商店」 477 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 28.7 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2016-11-06	興林二街9號	1,150 萬	29.2	42	華廈
2016-05-28	興林二街9號	1,060 萬	26.8	42	華廈
2016-05-28	興林二街9號	1,086 萬	27	42	華廈
2016-07-16	興林二街9號	1,116 萬	28.5	42	華廈
2016-11-26	興林二街9號	1,095 萬	27.5	42	華廈
2017-02-18	興林二街9號	1,141 萬	29.5	41	華廈
2020-09-20	興林二街9號	1,240 萬	30.1	41	華廈
2021-03-17	興林二街9號	1,100 萬	26	42	華廈
2021-11-08	興林二街9號	1,268 萬	30	42	華廈
2026-03-14	興林二街9號	1,721 萬	40.7	42	華廈
2015-03-28	興林二街11號	1,233 萬	31	43	華廈
2015-12-26	興林二街11號	1,150 萬	28.6	43	華廈
2015-03-30	興林二街11號	1,284 萬	32.2	44	華廈
2015-03-19	興林二街11號	1,271 萬	31.5	44	華廈
2015-07-22	興林二街11號	1,381 萬	31.5	52	華廈
2015-07-22	興林二街11號	1,317 萬	31	46	華廈
2017-02-13	興林二街11號	1,323 萬	33	44	華廈
2017-06-03	興林二街11號	1,285 萬	30	46	華廈
2020-07-31	興林二街11號	1,480 萬	28.7	52	華廈
2022-03-30	興林二街11號	1,515 萬	34.8	44	華廈