首頁›新北市›林口區›朗廷會

朗廷會

新北市林口區・社區。林口區文化三路二段87~93號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市林口區文化三路二段87之93號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

79
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,973萬 1,775～2,170 萬・59.2 坪 × 33.3 萬/坪
成交熱度
20/20 76 筆可查成交
區內價位
16/20 較林口區整體 +11%
屋齡
17/20 8 年（2018 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市林口區
門牌地址林口區文化三路二段87~93號
所在路段文化三路二段
完工年民國 107 年（約 8 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

朗廷會 行情解讀

新北市林口區的「朗廷會」位於 林口區文化三路二段87~93號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.3 萬/坪，多數成交落在 33 到 50 萬/坪之間，總價中位約 2,020 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 朗廷會 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 11%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

朗廷會屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 33.3 萬/坪

門牌 新北市林口區文化三路二段87之93號・共 76 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-04-20 文化三路二段８９號十八樓 3,100 萬 52.17 65.38 十八層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-03-29 文化三路二段８７號四樓 2,782 萬 50.01 58.44 四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-03-28 文化三路二段９１號十三樓 2,850 萬 50.35 59.24 十三層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-01-16 文化三路二段９１號四樓 2,800 萬 49.4 59.24 四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-16 文化三路二段８７號九樓 2,438 萬 41.72 58.44 九層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-10 文化三路二段８７號 5,938 萬 57.17 103.86 一層，二層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-03 文化三路二段９１號 8,000 萬 60.56 135.95 一層，二層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-01 文化三路二段９３號七樓 2,066 萬 34.87 59.24 七層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-19 文化三路二段９１號五樓 2,020 萬 35.09 59.24 五層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-06 文化三路二段８９號五樓 2,000 萬 35.17 58.57 五層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-03 文化三路二段９１號十樓 2,068 萬 36.01 59.24 十層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-20 文化三路二段８９號四樓 1,815 萬 31.59 58.57 四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-16 文化三路二段９１號七樓 1,880 萬 32.42 59.24 七層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-16 文化三路二段８９號十四樓 1,880 萬 33.43 58.57 十四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-23 文化三路二段９３號八樓 1,880 萬 32.7 59.4 八層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-23 文化三路二段９１號十六樓 1,900 萬 32.7 59.4 十六層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-23 文化三路二段９１號十四樓 1,900 萬 32.81 59.24 十四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-25 文化三路二段９１號４樓 2,020 萬 34.9 59.24 四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-23 文化三路二段９１號１７樓 1,950 萬 33.57 59.24 十七層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-18 文化三路二段８９號１７樓 2,120 萬 37.29 58.57 十七層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-10 文化三路二段８７號１３樓 2,080 萬 36.8 58.44 十三層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-24 文化三路二段９１號３樓 1,850 萬 32.27 59.18 三層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-14 文化三路二段９３號７樓 2,000 萬 35.09 59.24 七層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-16 文化三路二段８７號３樓 2,200 萬 35.92 64.85 三層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-28 文化三路二段８７號１１樓 1,888 萬 33.08 58.44 十一層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-16 文化三路二段８７號１０樓 1,878 萬 33.28 58.44 十層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-30 文化三路二段８７號１２樓 1,894 萬 32.9 58.6 十二層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-27 文化三路二段９３號９樓 1,998 萬 32.58 66.05 九層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-18 文化三路二段８９號７樓 2,050 萬 35.94 58.57 七層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-04 文化三路二段８７號１４樓 2,058 萬 33.28 65.25 十四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 635 公尺）。 生活機能：最近公園「吉祥公園」 235 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 290 公尺、最近學校「頭湖國小」 320 公尺、最近超商「7-Eleven」 335 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 30.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2018-02-21 信義路352號 628 萬 34.3 18 套房
2018-01-20 信義路352號 616 萬 33.7 18 套房
2018-01-12 信義路352號 820 萬 34.2 27 套房
2017-12-19 信義路352號 614 萬 33.6 18 套房
2017-11-18 信義路352號 620 萬 33.9 18 套房
2017-08-05 信義路352號 850 萬 36.4 26 套房
2017-06-06 信義路352號 597 萬 32.6 18 套房
2017-06-06 信義路352號 602 萬 32.9 18 套房
2017-02-21 信義路352號 555 萬 30.3 18 套房
2017-01-01 信義路352號 791 萬 32.3 27 套房
2018-06-01 信義路352號 808 萬 30.5 27 套房
2018-05-11 信義路352號 613 萬 33.5 18 套房
2018-01-14 信義路352號 768 萬 41.9 18 套房
2019-07-10 信義路352號 745 萬 28.8 26 住宅大樓
2020-11-03 信義路352號 720 萬 39.3 18 住宅大樓
2021-08-29 信義路352號 710 萬 38.8 18 住宅大樓
2023-04-13 信義路352號 858 萬 46.9 18 住宅大樓
2022-12-05 信義路352號 808 萬 44.2 18 住宅大樓
2025-06-09 信義路352號 1,000 萬 54.5 18 住宅大樓
2013-04-14 信義路295號 1,954 萬 49.2 40 其他
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

林口區預售建案

CLASSY HOME55.3 萬/坪長虹天聚58 萬/坪新潤世界都心60.9 萬/坪新潤Double41.1 萬/坪九揚華都48.6 萬/坪亞昕晴空樹39.7 萬/坪原森TWIN TOWERS71.5 萬/坪森聯上上謙-森治社區46.2 萬/坪

林口區其他社區

立軒天翠劉嘉琳聿馥居逸泓昇昇美聯太淳青立軒天頤黃逸軒昕上城合峰曜境聚美家原昕吾為長耀初
看 林口區 整區行情與排行 →

朗廷會 常見問題

朗廷會實價登錄成交價多少?

新北市林口區「朗廷會」本社區實價登錄單價中位約 33.3 萬/坪，多數落在 33–50 萬/坪，總價中位約 2,020 萬，共 76 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。

朗廷會和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，朗廷會 比 林口區 整體高約 11%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

朗廷會屋齡多久?買前要注意什麼?

朗廷會屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 朗廷會 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 朗廷會 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…法律農地農舍能買嗎?資格、貸款與興建限制全解析很多人嚮往一塊農地、一棟農舍，過田園生活。但農地能不能買、農舍蓋得起來嗎、銀行願不願意貸款?本文…看屋工業宅是什麼?便宜的代價、風險與貸款限制工業宅單價往往比同地段住宅低約2到4成，看起來很划算，但它蓋在工業用地上，法律上不得作住宅使用。…法律地上權住宅是什麼?只有房子沒有土地的優缺點地上權住宅總價常比市價低二到四成，吸引不少首購族，但它只有房子沒有土地，還要年年繳地租、年限到期…房貸房貸轉貸全攻略:什麼時候該轉、能省多少、成本怎麼算房貸利率每差一碼，整個還款期下來可能就是數十萬利息。轉貸就是把房貸從原銀行搬到條件更好的新銀行，…