城市之洲
新北市林口區・社區。新北市林口區文化北路一段390號4樓，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（新北市林口區文化北路一段390號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
城市之洲 行情解讀
新北市林口區的「城市之洲」位於 新北市林口區文化北路一段390號4樓，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.1 萬/坪，多數成交落在 23 到 34 萬/坪之間，總價中位約 2,720 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 城市之洲 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 9%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
城市之洲屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.1 萬/坪
門牌 新北市林口區文化北路一段390號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 文化北路一段３９０號十二樓 | 4,566 萬 | 36.03 | 127.46 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-20 | 文化北路一段３９０號十樓 | 4,490 萬 | 32.71 | 137.25 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-23 | 文化北路一段３９０號四樓 | 2,500 萬 | 33.52 | 74.58 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-02 | 文化北路一段３９０號十樓 | 4,250 萬 | 33.9 | 137.25 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-26 | 文化北路一段３９０號十樓之一 | 4,000 萬 | 31.5 | 126.97 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-20 | 文化北路一段３９０號八樓 | 3,800 萬 | 28.14 | 135.04 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-01 | 文化北路一段３９０號四樓之三 | 2,310 萬 | 31.98 | 83.27 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-16 | 文化北路一段３９０號十一樓之一 | 3,688 萬 | 27.64 | 133.44 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-06 | 文化北路一段３９０號三樓 | 1,995 萬 | 27.15 | 73.48 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-18 | 文化北路一段３９０號五樓之二 | 1,880 萬 | 28.53 | 65.89 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-01 | 文化北路一段３９０號 | 2,500 萬 | 41.35 | 60.46 | 一層，夾層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-21 | 文化北路一段３９０號六樓之二 | 1,748 萬 | 26.09 | 67 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-21 | 文化北路一段３９０號十三樓之一 | 3,112 萬 | 24.14 | 136.75 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-11 | 文化北路一段３９０號６樓之３ | 1,683 萬 | 24.52 | 73.48 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-06 | 文化北路一段３９０號五樓之三 | 1,688 萬 | 23.32 | 72.38 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-02 | 文化北路一段３９０號七樓 | 2,720 萬 | 20.14 | 135.04 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-02-28 | 文化北路一段３９０號三樓 | 1,680 萬 | 22.86 | 73.48 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-29 | 文化北路一段390號二樓之三 | 1,760 萬 | 23.47 | 75 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-01 | 文化北路一段３９０號十三樓 | 3,450 萬 | 27.07 | 127.46 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-11 | 文化北路一段390號十一樓 | 3,300 萬 | 24.04 | 137.25 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-12 | 文化北路一段390號九樓 | 3,550 萬 | 26.29 | 135.04 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-14 | 文化北路一段390號五樓之二 | 1,520 萬 | 23.07 | 65.89 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-24 | 文化北路一段３９０號十一樓之一 | 3,078 萬 | 23.07 | 133.44 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 27.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-15 | 公園路233號 | 1,220 萬 | 25.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-01-18 | 公園路233號 | 1,400 萬 | 27.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-06-29 | 公園路233號 | 1,698 萬 | 28 | 61 | 住宅大樓 |
| 2024-11-14 | 公園路233號 | 1,725 萬 | 28 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-03-25 | 公園路233號 | 1,388 萬 | 21.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-08 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-08-04 | 公園路233號 | 1,270 萬 | 20.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2013-11-28 | 公園路233號 | 1,050 萬 | 17.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2014-04-20 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 17.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-10-24 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-01-24 | 公園路233號 | 1,180 萬 | 18 | 66 | 住宅大樓 |
| 2015-03-28 | 公園路233號 | 1,380 萬 | 21.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-07-29 | 公園路233號 | 289 萬 | 56.9 | 5 | 住宅大樓 |
| 2015-12-10 | 公園路233號 | 900 萬 | 14.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2016-10-11 | 公園路233號 | 1,100 萬 | 18.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2017-07-28 | 公園路233號 | 980 萬 | 19.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-07-30 | 公園路233號 | 1,183 萬 | 18.6 | 64 | 住宅大樓 |
| 2018-12-09 | 公園路233號 | 1,788 萬 | 15.6 | 115 | 住宅大樓 |
| 2020-06-24 | 公園路233號 | 1,080 萬 | 17.8 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-07-29 | 仁愛路二段233號 | 4,278 萬 | 58 | 74 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
林口區預售建案
林口區其他社區
看 林口區 整區行情與排行 →城市之洲 常見問題
城市之洲實價登錄成交價多少?
新北市林口區「城市之洲」本社區實價登錄單價中位約 27.1 萬/坪，多數落在 23–34 萬/坪，總價中位約 2,720 萬，共 23 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
城市之洲和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，城市之洲 比 林口區 整體低約 9%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
城市之洲屋齡多久?買前要注意什麼?
城市之洲屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 城市之洲 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 城市之洲 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。