勝輝築苑
新北市板橋區・社區。新北市板橋區五權街1-8號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市板橋區五權街1之8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
勝輝築苑 行情解讀
新北市板橋區的「勝輝築苑」位於 新北市板橋區五權街1-8號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.4 萬/坪，多數成交落在 36 到 43 萬/坪之間，總價中位約 1,235 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 勝輝築苑 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 15%（板橋區 整體中位約 45.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
勝輝築苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38.4 萬/坪
門牌 新北市板橋區五權街1之8號・共 33 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 五權街１之９號三樓 | 900 萬 | 57.66 | 15.61 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-09 | 五權街１之９號九樓 | 1,680 萬 | 53.81 | 31.22 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-25 | 五權街１之８號五樓 | 1,675 萬 | 50 | 33.45 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-29 | 五權街１之９號８樓 | 1,450 萬 | 42.44 | 34.16 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-01 | 五權街１之９號２樓 | 1,320 萬 | 42.32 | 31.19 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-22 | 五權街１之８號７樓 | 575 萬 | 37.7 | 15.25 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-10 | 五權街1之8號12樓 | 1,823 萬 | 44.34 | 41.11 | 十二層，見其他登記事項/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-08 | 五權街１之２號 | 870 萬 | 27.12 | 32.08 | 三層，陽台/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2015-09-10 | 五權街１之２號 | 760 萬 | 23.69 | 32.08 | 三層，陽台/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2015-04-09 | 五權街１之９號３樓 | 1,300 萬 | 41.64 | 31.22 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-20 | 五權街１之４號 | 770 萬 | 24 | 32.08 | 五層，陽台/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之8號2樓 | 1,153 萬 | 37.85 | 30.46 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之9號11樓 | 1,315 萬 | 38.49 | 34.16 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之9號5樓 | 1,130 萬 | 36.19 | 31.22 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之9號4樓 | 1,150 萬 | 36.83 | 31.22 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之9號3樓 | 1,150 萬 | 36.83 | 31.22 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之9號2樓 | 1,130 萬 | 36.23 | 31.19 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之8號12樓 | 1,760 萬 | 42.81 | 41.11 | 十二層，見其他登記事項/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之8號11樓 | 1,285 萬 | 38.42 | 33.45 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之8號10號 | 1,350 萬 | 40.36 | 33.45 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之8號9樓 | 1,235 萬 | 40.49 | 30.5 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之8號8樓 | 1,175 萬 | 38.52 | 30.5 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之8號7樓 | 1,170 萬 | 38.36 | 30.5 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之8號6樓 | 1,145 萬 | 37.54 | 30.5 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之8號5樓 | 1,310 萬 | 39.17 | 33.45 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之8號4樓 | 1,281 萬 | 38.3 | 33.45 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之9號12樓 | 1,688 萬 | 40.79 | 41.38 | 十二層，見其他登記事項/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之9號10樓 | 1,210 萬 | 38.76 | 31.22 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之9號9樓 | 1,200 萬 | 38.44 | 31.22 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-25 | 五權街1之9號8樓 | 1,280 萬 | 37.47 | 34.16 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 58.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-31 | 文化路一段93號 | 3,300 萬 | 84.1 | 39 | 店面 |
| 2022-02-15 | 文化路一段93號 | 3,800 萬 | 96.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-06-21 | 文化路一段95號 | 4,000 萬 | 55.3 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-07-17 | 文化路一段99號 | 4,500 萬 | 63.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2015-09-02 | 文化路一段99號 | 4,500 萬 | 63.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2025-03-23 | 文化路一段99號 | 4,000 萬 | 56.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-05-24 | 文化路一段71號 | 2,700 萬 | 44.8 | 60 | 華廈 |
| 2022-07-20 | 文化路一段71號 | 4,070 萬 | 52.7 | 77 | 華廈 |
| 2025-03-10 | 文化路一段71號 | 1,990 萬 | 40.2 | 50 | 華廈 |
| 2023-10-19 | 文化路一段67號 | 2,660 萬 | 49.9 | 53 | 華廈 |
| 2024-09-16 | 文化路一段69號 | 3,650 萬 | 49 | 74 | 華廈 |
| 2017-11-15 | 文化路一段69號 | 800 萬 | 33.1 | 24 | 華廈 |
| 2021-05-04 | 文化路一段101巷3號 | 4,560 萬 | 60.7 | 75 | 住宅大樓 |
| 2014-05-01 | 文化路一段101巷5號 | 3,560 萬 | 47.5 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-01-18 | 文化路一段101巷5號 | 1,920 萬 | 60.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-05-10 | 文化路一段101巷7號 | 1,985 萬 | 45.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2016-05-02 | 文化路一段101巷7號 | 456 萬 | 10.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-09-28 | 文化路一段101巷7號 | 2,193 萬 | 50.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-12-24 | 文化路一段101巷15號 | 4,380 萬 | 64.6 | 72 | 住宅大樓 |
| 2018-12-22 | 文化路一段101巷15號 | 3,600 萬 | 57.6 | 62 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 板橋區 整區行情與排行 →勝輝築苑 常見問題
勝輝築苑實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「勝輝築苑」本社區實價登錄單價中位約 38.4 萬/坪，多數落在 36–43 萬/坪，總價中位約 1,235 萬，共 33 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
勝輝築苑和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，勝輝築苑 比 板橋區 整體低約 15%（板橋區 整體中位約 45.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
勝輝築苑屋齡多久?買前要注意什麼?
勝輝築苑屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 勝輝築苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 勝輝築苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。