鄭道慶
新北市新店區・社區。新北市新店區中央二街33號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市新店區中央二街33號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
鄭道慶 行情解讀
新北市新店區的「鄭道慶」位於 新北市新店區中央二街33號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.8 萬/坪，總價中位約 2,490 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 鄭道慶 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 48%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
鄭道慶屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.8 萬/坪
門牌 新北市新店區中央二街33號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-01-08 | 中央二街３３號四樓 | 2,470 萬 | 58.35 | 42.33 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-01-08 | 中央二街３３號五樓 | 2,490 萬 | 58.82 | 42.33 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店中央公有零售市場（市場，約 157 公尺）、市場（市場，約 267 公尺）。 生活機能：最近公園「中央公園」 146 公尺、最近超市「全聯福利中心」 162 公尺、最近停車場「台灣聯通 新店中央場」 181 公尺、最近超商「7-Eleven」 197 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-01-08 | 中央二街33號 | 2,470 萬 | 58.4 | 42 | 華廈 |
| 2017-01-08 | 中央二街33號 | 2,490 萬 | 58.8 | 42 | 華廈 |
| 2015-03-26 | 中央二街35號 | 2,725 萬 | 56 | 49 | 華廈 |
| 2025-10-07 | 中央二街35號 | 3,750 萬 | 77.1 | 49 | 華廈 |
| 2016-07-15 | 中央二街34號 | 970 萬 | 22.8 | 43 | 華廈 |
| 2020-09-22 | 中央二街34號 | 2,350 萬 | 55.1 | 43 | 華廈 |
| 2013-05-17 | 中央三街38號 | 2,300 萬 | 50.2 | 46 | 華廈 |
| 2019-04-23 | 中央三街38號 | 2,400 萬 | 52.4 | 46 | 華廈 |
| 2021-11-11 | 中央三街38號 | 2,450 萬 | 53.5 | 46 | 華廈 |
| 2022-05-28 | 中央三街38號 | 2,500 萬 | 54.6 | 46 | 華廈 |
| 2019-09-22 | 中央三街40號 | 2,762 萬 | 65.2 | 46 | 華廈 |
| 2023-05-29 | 中央三街40號 | 2,350 萬 | 51.3 | 46 | 華廈 |
| 2023-10-09 | 中央二街27號 | 1,800 萬 | 59.9 | 30 | 公寓 |
| 2019-03-23 | 中央二街27號 | 1,630 萬 | 41.6 | 39 | 公寓 |
| 2019-02-26 | 中央二街27號 | 1,350 萬 | 44.9 | 30 | 公寓 |
| 2023-08-17 | 中央三街42號 | 2,410 萬 | 53 | 45 | 華廈 |
| 2024-06-28 | 中央三街31號 | 4,866 萬 | 78.1 | 67 | 住宅大樓 |
| 2015-06-17 | 中央三街31號 | 2,900 萬 | 47.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2019-09-09 | 中央三街31號 | 3,250 萬 | 51.5 | 63 | 住宅大樓 |
| 2020-05-10 | 中央三街31號 | 3,350 萬 | 47.1 | 71 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鄭道慶實價登錄成交價多少?
新北市新店區「鄭道慶」本社區實價登錄單價中位約 58.8 萬/坪，總價中位約 2,490 萬，共 2 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
鄭道慶和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鄭道慶 比 新店區 整體高約 48%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
鄭道慶屋齡多久?買前要注意什麼?
鄭道慶屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 鄭道慶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鄭道慶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。