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誠鑫

新北市新店區・社區。新北市新店區合記街26號1樓，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市新店區合記街26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,964萬 1,767～2,160 萬・37.7 坪 × 52.1 萬/坪
成交熱度
14/20 23 筆可查成交
區內價位
20/20 較新店區整體 +31%
屋齡
20/20 3 年（2023 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新店區
門牌地址新北市新店區合記街26號1樓
完工年民國 112 年（約 3 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

誠鑫 行情解讀

新北市新店區的「誠鑫」位於 新北市新店區合記街26號1樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.1 萬/坪，多數成交落在 49 到 55 萬/坪之間，總價中位約 1,661 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 誠鑫 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 31%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

誠鑫屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 52.1 萬/坪

門牌 新北市新店區合記街26號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-10-19 合記街２６號四樓 2,440 萬 64.74 37.69 四層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-08-07 合記街２６號十八樓 2,788 萬 73.97 37.69 十八層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-04-17 合記街２６號二十一樓 2,066 萬 65.64 37.69 二十一層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-09 合記街２６號十九樓 1,756 萬 54.8 37.69 十九層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-07 合記街２６號十七樓 1,734 萬 54 37.69 十七層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-20 合記街２６號二十一樓 1,756 萬 55.16 37.69 二十一層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-28 合記街２６號十八樓 1,728 萬 53.42 37.69 十八層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-20 合記街２６號十五樓 1,693 萬 52.88 37.69 十五層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-01 合記街２６號十四樓 1,440 萬 52.05 27.67 十四層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-29 合記街２６號十三樓 1,680 萬 52.05 37.69 十三層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-20 合記街２６號十六樓 1,698 萬 52.7 37.69 十六層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-13 合記街２６號九樓 1,640 萬 50.6 37.69 九層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-22 合記街２６號二樓 1,600 萬 48.61 38 二層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-21 合記街２６號七樓 1,622 萬 49.95 37.69 七層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-15 合記街２６號八樓 1,623 萬 50.35 37.69 八層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-15 合記街２６號十樓 1,652 萬 51.04 37.69 十層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-14 合記街２６號三樓 1,589 萬 49.12 37.69 三層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-13 合記街２６號六樓 1,612 萬 49.59 37.69 六層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-11 合記街２６號二十樓 1,755 萬 55.12 37.69 二十層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-09 合記街２６號四樓 1,584 萬 48.94 37.69 四層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-09 合記街２６號十一樓 1,660 萬 51.33 37.69 十一層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-08 合記街２６號五樓 1,364 萬 49.3 27.67 五層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-03 合記街２６號十二樓 1,661 萬 51.72 37.69 十二層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 30.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-08-04 安康路一段281巷3號 24 萬 17.8 1 透天
2018-08-14 安康路一段281巷3號 100 萬 37.1 3 透天
2019-04-19 安康路一段281巷3號 70 萬 25.9 3 透天
2023-05-16 安康路一段247巷16號 1,250 萬 53.1 24 透天
2017-07-18 安康路一段247巷7號 1,718 萬 39.1 44 透天
2015-01-31 安平路13巷5號 1,155 萬 62.4 19 透天
2020-08-18 安康路一段281巷12弄11號 470 萬 24.2 19 透天
2018-10-26 安康路一段247巷21弄10號 392 萬 28.1 14 透天
2016-03-19 安康路一段171號 1,250 萬 32.3 50 華廈
2016-05-11 安康路一段171號 888 萬 31.8 28 華廈
2016-05-03 安康路一段171號 1,020 萬 31.3 39 華廈
2016-03-26 安康路一段171號 970 萬 34.7 28 華廈
2016-06-27 安康路一段171號 1,746 萬 28.4 62 華廈
2016-06-27 安康路一段171號 1,800 萬 32 62 華廈
2016-06-27 安康路一段171號 1,300 萬 32.8 50 華廈
2016-09-21 安康路一段171號 1,080 萬 31.4 39 華廈
2016-10-17 安康路一段171號 835 萬 30.4 27 華廈
2016-10-07 安康路一段171號 818 萬 29.8 27 華廈
2016-10-06 安康路一段171號 1,020 萬 30.6 39 華廈
2016-10-17 安康路一段171號 1,030 萬 30 39 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

新店區預售建案

華固譽誠94.4 萬/坪波爾多45.7 萬/坪聯上澐朗71.9 萬/坪宏普中央公園60.6 萬/坪全陽大璽57.3 萬/坪漢皇吾岳69.2 萬/坪宏普中央公園2 Garden Park69.4 萬/坪誠鑫53.6 萬/坪

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誠鑫 常見問題

誠鑫實價登錄成交價多少?

新北市新店區「誠鑫」本社區實價登錄單價中位約 52.1 萬/坪，多數落在 49–55 萬/坪，總價中位約 1,661 萬，共 23 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

誠鑫和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，誠鑫 比 新店區 整體高約 31%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

誠鑫屋齡多久?買前要注意什麼?

誠鑫屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 誠鑫 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 誠鑫 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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