淳瀞
新北市新店區・社區。新北市新店區安光路15巷18~22號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
淳瀞 行情解讀
新北市新店區的「淳瀞」位於 新北市新店區安光路15巷18~22號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 36.1 萬/坪，多數成交落在 36 到 38 萬/坪之間，總價中位約 1,871 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 淳瀞 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 9%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
淳瀞屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 399 公尺）、墓地（墓地，約 465 公尺）、基督教安康墓園（墓地，約 561 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 149 公尺、最近超市「全聯福利中心」 159 公尺、最近停車場「安康公有停車場」 163 公尺、最近醫院「豐榮醫院」 199 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-29 | 安光路37號 | 2,700 萬 | 55.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-12-13 | 安光路37號 | 1,810 萬 | 36.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-11-06 | 安光路37號 | 1,827 萬 | 36.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-11-20 | 安光路37號 | 1,800 萬 | 35.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-06-05 | 安光路37號 | 1,800 萬 | 36 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-06-05 | 安光路37號 | 1,785 萬 | 35.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-08-15 | 安光路37號 | 1,788 萬 | 35.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-02-18 | 安光路37號 | 2,835 萬 | 35.7 | 84 | 住宅大樓 |
| 2020-07-19 | 安光路37號 | 2,028 萬 | 41 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-04-23 | 安光路37號 | 1,810 萬 | 35.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-04-13 | 安光路37號 | 1,759 萬 | 35 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-09-08 | 安光路37號 | 1,885 萬 | 37.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-09-21 | 安光路37號 | 1,877 萬 | 37.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-07-27 | 安光路37號 | 1,871 萬 | 37.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-05-31 | 安光路37號 | 1,858 萬 | 37 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-11-26 | 安光路37號 | 1,888 萬 | 38 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-10-13 | 安光路37號 | 1,851 萬 | 37.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-10-27 | 安光路37號 | 1,898 萬 | 37.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-10-07 | 安光路37號 | 1,896 萬 | 38.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-10-30 | 安光路37號 | 1,875 萬 | 37.7 | 53 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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淳瀞實價登錄成交價多少?
新北市新店區「淳瀞」周邊實價登錄單價中位約 36.1 萬/坪，多數落在 36–38 萬/坪，總價中位約 1,871 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
淳瀞和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，淳瀞 比 新店區 整體低約 9%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
淳瀞屋齡多久?買前要注意什麼?
淳瀞屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 淳瀞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 淳瀞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。