榮福園
新北市新店區・社區。新店區中興路一段296號，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區（新北市新店區中興路一段296號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
榮福園 行情解讀
新北市新店區的「榮福園」位於 新店區中興路一段296號，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.5 萬/坪，總價中位約 1,950 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 榮福園 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 13%（新店區 整體中位約 39.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
榮福園屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34.5 萬/坪
門牌 新北市新店區中興路一段296號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-27 | 中興路一段２９６號八樓 | 1,950 萬 | 34.52 | 56.49 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 47.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-27 | 中興路一段296號 | 1,950 萬 | 34.5 | 56 | 華廈 |
| 2024-05-28 | 中興路一段298號 | 2,252 萬 | 46.2 | 49 | 華廈 |
| 2017-10-24 | 中興路一段298號 | 1,600 萬 | 32.8 | 49 | 華廈 |
| 2020-10-06 | 中興路一段298號 | 1,310 萬 | 33.9 | 39 | 華廈 |
| 2021-04-06 | 中興路一段298號 | 1,563 萬 | 40.5 | 39 | 華廈 |
| 2022-01-23 | 中興路一段298號 | 1,820 萬 | 47.1 | 39 | 華廈 |
| 2017-07-17 | 中興路一段292號 | 855 萬 | 35.4 | 24 | 公寓 |
| 2023-09-26 | 中興路一段292號 | 2,860 萬 | 84.7 | 34 | 公寓 |
| 2019-03-04 | 中興路一段300號 | 1,800 萬 | 31.9 | 56 | 華廈 |
| 2013-09-10 | 中興路一段290號 | 1,350 萬 | 48 | 28 | 公寓 |
| 2014-02-19 | 中興路一段288巷3號 | 1,180 萬 | 40.1 | 29 | 公寓 |
| 2014-10-26 | 中興路一段288巷3號 | 1,050 萬 | 35.7 | 29 | 公寓 |
| 2015-02-12 | 中興路一段288巷3號 | 1,310 萬 | 44.5 | 29 | 公寓 |
| 2015-07-20 | 中興路一段288巷3號 | 968 萬 | 37.5 | 26 | 公寓 |
| 2026-02-06 | 中興路一段288巷3號 | 1,580 萬 | 53.7 | 29 | 公寓 |
| 2012-12-19 | 中興路一段288巷5號 | 1,080 萬 | 36.7 | 29 | 公寓 |
| 2022-03-23 | 中興路一段288巷5號 | 460 萬 | 17.8 | 26 | 公寓 |
| 2022-09-17 | 中興路一段288巷5號 | 1,788 萬 | 69.2 | 26 | 公寓 |
| 2012-11-08 | 中興路一段302號 | 1,930 萬 | 36.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-11-12 | 中興路一段302號 | 2,000 萬 | 38 | 53 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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榮福園實價登錄成交價多少?
新北市新店區「榮福園」本社區實價登錄單價中位約 34.5 萬/坪，總價中位約 1,950 萬，共 1 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
榮福園和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，榮福園 比 新店區 整體低約 13%（新店區 整體中位約 39.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
榮福園屋齡多久?買前要注意什麼?
榮福園屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 榮福園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 榮福園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。