晴山匯
新北市新店區・社區。新北市新店區青山路399巷1號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
晴山匯 行情解讀
新北市新店區的「晴山匯」位於 新北市新店區青山路399巷1號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 60 萬/坪，多數成交落在 53 到 65 萬/坪之間，總價中位約 3,750 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 晴山匯 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 51%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
晴山匯屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 267 公尺、最近停車場「第三停車場」 781 公尺、最近車站「景文科大」 843 公尺、最近醫院「宏濟神經精神科醫院」 941 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-20 | 頂城六街25巷12號 | 1 億 | 64.9 | 154 | 透天 |
| 2022-04-08 | 頂城六街25巷12號 | 1.08 億 | 70.1 | 154 | 透天 |
| 2014-02-24 | 頂城六街25巷2號 | 6,500 萬 | 51 | 128 | 透天 |
| 2013-10-31 | 頂城六街27號 | 6,800 萬 | 53.3 | 128 | 透天 |
| 2016-05-05 | 青山路252號 | 3,988 萬 | 63 | 63 | 公寓 |
| 2019-04-29 | 青山路252號 | 3,500 萬 | 57.8 | 61 | 公寓 |
| 2018-10-13 | 青山路228號 | 3,320 萬 | 52.5 | 63 | 公寓 |
| 2021-10-01 | 青山路228號 | 3,550 萬 | 56.2 | 63 | 公寓 |
| 2022-10-25 | 青山路250號 | 3,620 萬 | 59.8 | 61 | 公寓 |
| 2014-01-29 | 青山路222號 | 4,000 萬 | 61.7 | 65 | 公寓 |
| 2022-09-07 | 青山路222號 | 3,498 萬 | 55.4 | 63 | 公寓 |
| 2021-07-20 | 青山路258號 | 3,158 萬 | 52.2 | 61 | 公寓 |
| 2025-08-23 | 青山路256號 | 3,500 萬 | 57.8 | 61 | 公寓 |
| 2018-05-07 | 頂城六街33號 | 5,888 萬 | 53.8 | 109 | 透天 |
| 2022-04-22 | 青山路260號 | 3,750 萬 | 59.3 | 63 | 華廈 |
| 2025-03-23 | 青山路260號 | 4,110 萬 | 65 | 63 | 公寓 |
| 2014-02-22 | 青山路268號 | 2,988 萬 | 51.9 | 58 | 公寓 |
| 2023-12-30 | 頂城六街2號 | 3,650 萬 | 60.9 | 70 | 華廈 |
| 2025-12-23 | 青山路266號 | 3,368 萬 | 58.5 | 58 | 公寓 |
| 2021-03-08 | 頂城六街16巷8號 | 1.14 億 | 66.2 | 172 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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晴山匯實價登錄成交價多少?
新北市新店區「晴山匯」周邊實價登錄單價中位約 60 萬/坪，多數落在 53–65 萬/坪，總價中位約 3,750 萬，共 286 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
晴山匯和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，晴山匯 比 新店區 整體高約 51%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
晴山匯屋齡多久?買前要注意什麼?
晴山匯屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 晴山匯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 晴山匯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。