新店境園
新北市新店區・社區。新店區秀水路1號，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區（新北市新店區秀水路1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
新店境園 行情解讀
新北市新店區的「新店境園」位於 新店區秀水路1號，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.3 萬/坪，多數成交落在 12 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,020 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新店境園 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 21%（新店區 整體中位約 39.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新店境園屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31.3 萬/坪
門牌 新北市新店區秀水路1號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-11-04 | 秀水路１號五樓 | 550 萬 | 12.47 | 44.11 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-04 | 秀水路１號六樓 | 550 萬 | 12.47 | 44.11 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-25 | 秀水路１號 | 1,200 萬 | 36.76 | 32.64 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-01 | 秀水路1號 | 1,020 萬 | 31.25 | 32.64 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 29.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-01 | 秀水路1號 | 1,020 萬 | 31.3 | 33 | 華廈 |
| 2014-02-25 | 秀水路1號 | 1,200 萬 | 36.8 | 33 | 華廈 |
| 2016-11-04 | 秀水路1號 | 550 萬 | 12.5 | 44 | 華廈 |
| 2016-11-04 | 秀水路1號 | 550 萬 | 12.5 | 44 | 華廈 |
| 2016-12-12 | 秀水路3號 | 193 萬 | 3.4 | 57 | 華廈 |
| 2022-04-16 | 秀水路3號 | 1,180 萬 | 38.1 | 31 | 華廈 |
| 2018-08-20 | 北宜路二段267巷12號 | 220 萬 | 8.1 | 27 | 公寓 |
| 2021-11-30 | 北宜路二段267巷12號 | 880 萬 | 32.5 | 27 | 公寓 |
| 2023-01-10 | 北宜路二段267巷12號 | 725 萬 | 26.8 | 27 | 公寓 |
| 2019-10-01 | 北宜路二段267巷10號 | 730 萬 | 23.7 | 31 | 公寓 |
| 2021-10-15 | 北宜路二段267巷14號 | 940 萬 | 36 | 26 | 公寓 |
| 2012-12-25 | 北宜路二段267巷17號 | 600 萬 | 19.3 | 31 | 公寓 |
| 2016-07-07 | 北宜路二段267巷17號 | 688 萬 | 22.2 | 31 | 公寓 |
| 2013-06-24 | 北宜路二段267巷8號 | 450 萬 | 15.6 | 29 | 公寓 |
| 2015-08-21 | 北宜路二段267巷8號 | 738 萬 | 25.5 | 29 | 公寓 |
| 2014-02-24 | 北宜路二段267巷6號 | 650 萬 | 23.7 | 27 | 公寓 |
| 2020-01-03 | 北宜路二段267巷6號 | 700 萬 | 25.5 | 27 | 公寓 |
| 2023-11-15 | 秀水路7號 | 1,350 萬 | 31.5 | 43 | 華廈 |
| 2022-11-07 | 秀水路10號 | 1,838 萬 | 39 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-10-19 | 秀水路10號 | 1,785 萬 | 36.9 | 53 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新店境園實價登錄成交價多少?
新北市新店區「新店境園」本社區實價登錄單價中位約 31.3 萬/坪，多數落在 12–37 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，共 4 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
新店境園和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新店境園 比 新店區 整體低約 21%（新店區 整體中位約 39.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新店境園屋齡多久?買前要注意什麼?
新店境園屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新店境園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新店境園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。