微笑碧潭
新北市新店區・社區。新北市新店區文中路58號3樓，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市新店區文中路58號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
微笑碧潭 行情解讀
新北市新店區的「微笑碧潭」位於 新北市新店區文中路58號3樓，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.9 萬/坪，多數成交落在 44 到 49 萬/坪之間，總價中位約 1,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 微笑碧潭 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 18%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
微笑碧潭屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.9 萬/坪
門牌 新北市新店區文中路58號・共 33 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-10 | 文中路５８號二樓 | 1,335 萬 | 60 | 22.25 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-25 | 文中路５８號 | 3,500 萬 | 56.68 | 65.1 | 一層，二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-23 | 文中路５８號五樓 | 1,630 萬 | 49.78 | 32.74 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-27 | 文中路５８號十二樓之２ | 1,388 萬 | 47.21 | 29.4 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-26 | 文中路５８號二樓 | 1,100 萬 | 49.43 | 22.25 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-16 | 文中路５８號十樓之１ | 1,010 萬 | 49.58 | 20.37 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-15 | 文中路５８號三樓之１ | 1,040 萬 | 45.16 | 25.84 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-08 | 文中路５８號十二樓之１ | 1,110 萬 | 48.6 | 25.84 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-04 | 文中路５８號四樓之１ | 900 萬 | 44.18 | 20.37 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-19 | 文中路５８號十一樓之２ | 1,468 萬 | 45.85 | 34.87 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-07 | 文中路５８號九樓之１ | 1,000 萬 | 49.09 | 20.37 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-24 | 文中路５８號十二樓 | 1,400 萬 | 46.93 | 32.74 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-13 | 文中路５８號八樓之１ | 995 萬 | 48.85 | 20.37 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-28 | 文中路５８號八樓之２ | 1,300 萬 | 44.21 | 29.4 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-15 | 文中路５８號六樓 | 1,380 萬 | 45.47 | 32.74 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-19 | 文中路５８號十一樓 | 1,380 萬 | 45.47 | 32.74 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-19 | 文中路５８號十一樓之１ | 1,115 萬 | 49.09 | 25.84 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-10 | 文中路５８號八樓 | 1,400 萬 | 46.2 | 32.74 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-26 | 文中路５８號三樓 | 1,299 萬 | 42.86 | 32.74 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-16 | 文中路５８號七樓 | 1,259 萬 | 46.16 | 27.27 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-14 | 文中路５８號九樓 | 1,300 萬 | 47.67 | 27.27 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-31 | 文中路５８號十樓 | 1,270 萬 | 46.57 | 27.27 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-25 | 文中路５８號六樓之１ | 995 萬 | 48.85 | 20.37 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-14 | 文中路５８號四樓 | 1,200 萬 | 44 | 27.27 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-13 | 文中路５８號六樓之２ | 1,500 萬 | 46.93 | 34.87 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-06 | 文中路５８號九樓之２ | 1,460 萬 | 45.57 | 34.87 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-28 | 文中路５８號五樓之１ | 1,130 萬 | 47.13 | 25.84 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-25 | 文中路５８號四樓之２ | 1,415 萬 | 43.53 | 34.87 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-23 | 文中路５８號三樓之２ | 1,400 萬 | 42.85 | 34.87 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-21 | 文中路５８號五樓之２ | 1,270 萬 | 43.19 | 29.4 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店碧潭公有市場（市場，約 323 公尺）、空軍公墓（墓地，約 798 公尺）。 生活機能：最近超商「文意商店」 84 公尺、最近停車場「廣明停車場」 89 公尺、最近運動中心「文山國中綜合大樓體育館」 101 公尺、最近診所「九宜診所」 162 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 文中路40號 | 1,550 萬 | 37.9 | 41 | 華廈 |
| 2013-04-11 | 文中路40號 | 300 萬 | 31.8 | 9 | 套房 |
| 2013-08-07 | 文中路40號 | 1,150 萬 | 31.5 | 36 | 華廈 |
| 2015-12-16 | 文中路40號 | 1,280 萬 | 35.1 | 36 | 華廈 |
| 2016-09-20 | 文中路40號 | 310 萬 | 32.9 | 9 | 套房 |
| 2018-09-23 | 文中路40號 | 1,060 萬 | 38.8 | 27 | 華廈 |
| 2019-11-15 | 文中路40號 | 390 萬 | 40.9 | 10 | 套房 |
| 2026-03-11 | 文中路40號 | 1,566 萬 | 57.4 | 27 | 華廈 |
| 2026-02-01 | 文中路40號 | 1,250 萬 | 62.8 | 20 | 華廈 |
| 2015-03-15 | 文中路51之1號 | 1,630 萬 | 41.2 | 40 | 華廈 |
| 2013-05-22 | 文中路51之2號 | 1,560 萬 | 31.3 | 50 | 華廈 |
| 2021-03-20 | 文中路51之2號 | 1,610 萬 | 32.3 | 50 | 華廈 |
| 2022-04-29 | 文中路51之2號 | 1,880 萬 | 38.5 | 49 | 華廈 |
| 2022-05-07 | 文中路51之2號 | 1,790 萬 | 35.9 | 50 | 華廈 |
| 2013-11-22 | 文中路51之4號 | 1,688 萬 | 30.4 | 56 | 華廈 |
| 2017-12-20 | 文中路51之4號 | 1,670 萬 | 30 | 56 | 華廈 |
| 2024-01-10 | 文中路58號 | 1,335 萬 | 60 | 22 | 住宅大樓 |
| 2020-05-04 | 文中路58號 | 900 萬 | 44.2 | 20 | 住宅大樓 |
| 2019-06-21 | 文中路58號 | 1,270 萬 | 43.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-05-19 | 文中路58號 | 1,000 萬 | 49.1 | 20 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 新店區 整區行情與排行 →微笑碧潭 常見問題
微笑碧潭實價登錄成交價多少?
新北市新店區「微笑碧潭」本社區實價登錄單價中位約 46.9 萬/坪，多數落在 44–49 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 33 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
微笑碧潭和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，微笑碧潭 比 新店區 整體高約 18%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
微笑碧潭屋齡多久?買前要注意什麼?
微笑碧潭屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 微笑碧潭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 微笑碧潭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。