御中央二期
新北市新店區・社區。新北市新店區中央四街42號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市新店區中央四街42號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
御中央二期 行情解讀
新北市新店區的「御中央二期」位於 新北市新店區中央四街42號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54.8 萬/坪，多數成交落在 51 到 59 萬/坪之間，總價中位約 2,499 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 御中央二期 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 37%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
御中央二期屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 54.8 萬/坪
門牌 新北市新店區中央四街42號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-13 | 中央四街４２號三樓 | 3,788 萬 | 63.34 | 65.38 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-06 | 中央四街４２號四樓 | 3,250 萬 | 54.92 | 65.38 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-21 | 中央四街４２號十三樓 | 3,060 萬 | 50.52 | 65.38 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-21 | 中央四街４２之１號四樓 | 2,608 萬 | 58.84 | 44.33 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-28 | 中央四街４２號十樓 | 3,000 萬 | 49.47 | 65.38 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-15 | 中央四街４２號８樓 | 3,168 萬 | 51.9 | 65.38 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-09 | 中央四街４２號９樓 | 3,188 萬 | 52.42 | 65.38 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-05 | 中央四街４２之１號五樓 | 2,220 萬 | 52.2 | 44.33 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-14 | 中央四街４２之１號十一樓 | 2,195 萬 | 54.82 | 40.04 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-10 | 中央四街４２之１號七樓 | 2,257 萬 | 53.12 | 44.33 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-29 | 中央四街４２之１號十樓 | 2,180 萬 | 54.44 | 40.04 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-01 | 中央四街４２之１號八樓 | 2,344 萬 | 55.3 | 44.33 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-04 | 中央四街４２之１號六樓 | 2,499 萬 | 56.38 | 44.33 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-22 | 中央四街４２號五樓 | 3,411 萬 | 55.99 | 65.38 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-20 | 中央四街４２之１號九樓 | 2,380 萬 | 55.2 | 44.33 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-10 | 中央四街４２之１號四樓 | 2,300 萬 | 52.7 | 44.33 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-01 | 中央四街４２之１號二樓 | 2,400 萬 | 55.7 | 44.33 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-24 | 中央四街４２號六樓 | 3,968 萬 | 65.63 | 65.38 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-26 | 中央四街４２號九樓 | 2,386 萬 | 39.63 | 65.38 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店中央公有零售市場（市場，約 74 公尺）、市場（市場，約 281 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 78 公尺、最近停車場「台灣聯通 新店中央場」 104 公尺、最近公園「中央公園」 200 公尺、最近超商「7-Eleven」 237 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 56.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-04-24 | 中央四街42號 | 3,968 萬 | 65.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2017-04-22 | 中央四街42號 | 3,411 萬 | 56 | 65 | 住宅大樓 |
| 2014-09-26 | 中央四街42號 | 2,386 萬 | 39.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2019-06-09 | 中央四街42號 | 3,188 萬 | 52.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2020-01-15 | 中央四街42號 | 3,168 萬 | 51.9 | 65 | 住宅大樓 |
| 2020-08-28 | 中央四街42號 | 3,000 萬 | 49.5 | 65 | 住宅大樓 |
| 2021-04-21 | 中央四街42號 | 3,060 萬 | 50.5 | 65 | 住宅大樓 |
| 2021-09-06 | 中央四街42號 | 3,250 萬 | 54.9 | 65 | 住宅大樓 |
| 2023-01-13 | 中央四街42號 | 3,788 萬 | 63.3 | 65 | 住宅大樓 |
| 2016-10-20 | 中央四街42之1號 | 2,380 萬 | 55.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2016-10-10 | 中央四街42之1號 | 2,300 萬 | 52.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-03-29 | 中央四街42之1號 | 2,180 萬 | 54.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-02-01 | 中央四街42之1號 | 2,344 萬 | 55.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-01-04 | 中央四街42之1號 | 2,499 萬 | 56.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-06-05 | 中央四街42之1號 | 2,220 萬 | 52.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-05-10 | 中央四街42之1號 | 2,257 萬 | 53.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-05-14 | 中央四街42之1號 | 2,195 萬 | 54.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-08-01 | 中央四街42之1號 | 2,400 萬 | 55.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-03-21 | 中央四街42之1號 | 2,608 萬 | 58.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-05-20 | 中央四街40號 | 2,800 萬 | 52.7 | 53 | 華廈 |
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御中央二期實價登錄成交價多少?
新北市新店區「御中央二期」本社區實價登錄單價中位約 54.8 萬/坪，多數落在 51–59 萬/坪，總價中位約 2,499 萬，共 19 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
御中央二期和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御中央二期 比 新店區 整體高約 37%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
御中央二期屋齡多久?買前要注意什麼?
御中央二期屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 御中央二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御中央二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。