寶安一品
新北市新店區・社區。新北市新店區寶安街34號等，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市新店區寶安街34號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
寶安一品 行情解讀
新北市新店區的「寶安一品」位於 新北市新店區寶安街34號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 65.2 萬/坪，多數成交落在 61 到 75 萬/坪之間，總價中位約 1,880 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 寶安一品 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 63%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
寶安一品屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 65.2 萬/坪
門牌 新北市新店區寶安街34號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-03 | 寶安街３４號二樓之１ | 2,263 萬 | 78.48 | 28.83 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-24 | 寶安街３４號 | 1,908 萬 | 74.58 | 25.58 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-15 | 寶安街３４號二樓 | 1,880 萬 | 65.2 | 28.83 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-23 | 寶安街３４號六樓之１ | 1,948 萬 | 67.56 | 28.83 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-19 | 寶安街３４號六樓 | 1,936 萬 | 67.14 | 28.83 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-18 | 寶安街３４號七樓 | 1,941 萬 | 67.32 | 28.83 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-29 | 寶安街３４號四樓 | 1,768 萬 | 61.32 | 28.83 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-07 | 寶安街３４號四樓之１ | 1,868 萬 | 64.78 | 28.83 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-01 | 寶安街３４號三樓 | 1,768 萬 | 61.32 | 28.83 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-21 | 寶安街３４號七樓之１ | 1,820 萬 | 63.12 | 28.83 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-27 | 寶安街３４號五樓 | 1,818 萬 | 63.05 | 28.83 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-25 | 寶安街３４號五樓之１ | 1,800 萬 | 62.43 | 28.83 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大坪林文化市場（市場，約 256 公尺）、大豐變電所（變電所，約 424 公尺）、大豐站 加油站（加油站，約 548 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 22 公尺、最近診所「晶漾皮膚專科」 59 公尺、最近車站「大坪林」 68 公尺、最近銀行「兆豐國際商業銀行」 88 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 51 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-16 | 寶安街42號 | 1,856 萬 | 62.4 | 30 | 公寓 |
| 2024-12-25 | 民權路14號 | 1,200 萬 | 36.1 | 33 | 公寓 |
| 2021-04-27 | 民權路14號 | 1,400 萬 | 42.1 | 33 | 公寓 |
| 2022-11-17 | 民權路14號 | 820 萬 | 24.7 | 33 | 公寓 |
| 2022-02-26 | 中興路三段247巷5弄7號 | 1,584 萬 | 45 | 35 | 公寓 |
| 2018-01-01 | 中興路三段247巷5弄2號 | 1,205 萬 | 35.8 | 34 | 公寓 |
| 2018-10-24 | 中興路三段247巷9號 | 1,000 萬 | 32.2 | 31 | 公寓 |
| 2016-12-08 | 中興路三段247巷5弄5號 | 991 萬 | 27.6 | 36 | 公寓 |
| 2018-05-06 | 中興路三段247巷5弄5號 | 1,337 萬 | 37.3 | 36 | 公寓 |
| 2015-03-07 | 民權路10號 | 9,200 萬 | 289.2 | 32 | 店面 |
| 2025-05-18 | 中興路三段247巷14號 | 1,806 萬 | 56.9 | 32 | 公寓 |
| 2018-08-09 | 中興路三段247巷12號 | 1,180 萬 | 35.1 | 34 | 公寓 |
| 2012-06-23 | 中興路三段247巷5弄1號 | 1,530 萬 | 55.1 | 28 | 華廈 |
| 2014-10-28 | 中興路三段247巷5弄1號 | 700 萬 | 65.4 | 11 | 套房 |
| 2014-11-17 | 中興路三段247巷5弄1號 | 1,670 萬 | 46.4 | 36 | 華廈 |
| 2016-07-28 | 中興路三段247巷5弄1號 | 660 萬 | 55 | 12 | 套房 |
| 2020-06-08 | 中興路三段247巷5弄1號 | 2,998 萬 | 42.2 | 71 | 華廈 |
| 2021-09-30 | 中興路三段247巷5弄1號 | 790 萬 | 65.8 | 12 | 華廈 |
| 2019-12-19 | 民權路8號 | 1,600 萬 | 56.2 | 28 | 公寓 |
| 2023-07-10 | 寶安街56號 | 1,508 萬 | 59.1 | 26 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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寶安一品實價登錄成交價多少?
新北市新店區「寶安一品」本社區實價登錄單價中位約 65.2 萬/坪，多數落在 61–75 萬/坪，總價中位約 1,880 萬，共 12 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
寶安一品和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寶安一品 比 新店區 整體高約 63%（新店區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
寶安一品屋齡多久?買前要注意什麼?
寶安一品屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 寶安一品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寶安一品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。