國賓山莊
新北市新店區・社區。新北市新店區安祥路108巷1號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（新北市新店區安祥路108巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
國賓山莊 行情解讀
新北市新店區的「國賓山莊」位於 新北市新店區安祥路108巷1號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.5 萬/坪，多數成交落在 23 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,525 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 國賓山莊 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 41%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
國賓山莊屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.5 萬/坪
門牌 新北市新店區安祥路108巷1號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-20 | 安祥路１０８巷１號四樓 | 1,768 萬 | 28.22 | 64.4 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-29 | 安祥路１０８巷１號三樓 | 1,560 萬 | 24.17 | 64.4 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-07 | 安祥路１０８巷１號五樓 | 1,500 萬 | 23.29 | 64.4 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-12 | 安祥路１０８巷１號４樓 | 1,458 萬 | 23.07 | 64.4 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-18 | 安祥路１０８巷１號七樓 | 1,525 萬 | 22.64 | 67.35 | 七層，屋頂突出物/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-30 | 安祥路１０８巷１號二樓 | 1,515 萬 | 23.53 | 64.4 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-10 | 安祥路108巷1號三樓 | 1,670 萬 | 25.93 | 64.4 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「綠中海社區公園」 62 公尺、最近超商「7-Eleven」 212 公尺、最近停車場「觀自在停車場」 611 公尺、最近超市「家樂福超市」 638 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-10 | 安祥路108巷1號 | 1,670 萬 | 25.9 | 64 | 華廈 |
| 2013-05-30 | 安祥路108巷1號 | 1,515 萬 | 23.5 | 64 | 華廈 |
| 2016-06-18 | 安祥路108巷1號 | 1,525 萬 | 22.6 | 67 | 華廈 |
| 2017-03-12 | 安祥路108巷1號 | 1,458 萬 | 23.1 | 64 | 華廈 |
| 2019-05-07 | 安祥路108巷1號 | 1,500 萬 | 23.3 | 64 | 華廈 |
| 2021-08-29 | 安祥路108巷1號 | 1,560 萬 | 24.2 | 64 | 華廈 |
| 2023-09-20 | 安祥路108巷1號 | 1,768 萬 | 28.2 | 64 | 華廈 |
| 2012-11-05 | 安祥路108巷3號 | 1,595 萬 | 23.1 | 71 | 華廈 |
| 2016-03-17 | 安祥路108巷3號 | 1,500 萬 | 21.2 | 71 | 華廈 |
| 2016-06-18 | 安祥路108巷3號 | 1,775 萬 | 24.1 | 74 | 華廈 |
| 2019-06-19 | 安祥路108巷3號 | 1,480 萬 | 21.4 | 70 | 華廈 |
| 2013-10-09 | 安祥路108巷5號 | 1,966 萬 | 24.5 | 80 | 華廈 |
| 2016-05-30 | 安祥路108巷5號 | 1,598 萬 | 19.9 | 80 | 華廈 |
| 2018-05-06 | 安祥路108巷5號 | 1,650 萬 | 20.5 | 80 | 華廈 |
| 2019-11-25 | 安祥路108巷5號 | 2,150 萬 | 23.6 | 91 | 華廈 |
| 2020-04-10 | 安祥路108巷5號 | 1,650 萬 | 20.3 | 81 | 華廈 |
| 2020-12-07 | 安祥路108巷5號 | 1,875 萬 | 21 | 89 | 華廈 |
| 2024-06-01 | 安祥路108巷7號 | 2,350 萬 | 30.9 | 76 | 華廈 |
| 2024-04-29 | 安祥路108巷7號 | 2,380 萬 | 33.8 | 71 | 華廈 |
| 2012-11-05 | 安祥路108巷7號 | 2,133 萬 | 27.3 | 83 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新店區預售建案
新店區其他社區
看 新店區 整區行情與排行 →國賓山莊 常見問題
國賓山莊實價登錄成交價多少?
新北市新店區「國賓山莊」本社區實價登錄單價中位約 23.5 萬/坪，多數落在 23–26 萬/坪，總價中位約 1,525 萬，共 7 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
國賓山莊和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，國賓山莊 比 新店區 整體低約 41%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
國賓山莊屋齡多久?買前要注意什麼?
國賓山莊屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 國賓山莊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 國賓山莊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。