國美德杰中央新村Ⅱ

Q: 國美德杰中央新村Ⅱ和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，國美德杰中央新村Ⅱ 比 新店區 整體高約 60%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 國美德杰中央新村Ⅱ 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 國美德杰中央新村Ⅱ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市新店區・社區。新北市新店區中山路100號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市新店區中山路100號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,866萬 2,580～3,153 萬・45.2 坪 × 63.4 萬/坪

成交熱度

8/20 11 筆可查成交

區內價位

20/20 較新店區整體 +60%

屋齡

20/20 2 年（2024 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新店區

門牌地址新北市新店區中山路100號

所在路段中山路

完工年民國 113 年（約 2 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

國美德杰中央新村Ⅱ 行情解讀

新北市新店區的「國美德杰中央新村Ⅱ」位於新北市新店區中山路100號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.4 萬/坪，多數成交落在 62 到 92 萬/坪之間，總價中位約 2,478 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把國美德杰中央新村Ⅱ 放到整個新店區來看，它的單價中位比新店區整體高約 60%（新店區整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

國美德杰中央新村Ⅱ屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市新店區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 63.4 萬/坪

門牌新北市新店區中山路100號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-03-16	中山路１００號五樓	3,588 萬	94	45.21	五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-02-18	中山路１００號三樓	3,500 萬	91.5	45.21	三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-25	中山路１００號十五樓	2,495 萬	64.17	45.21	十五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-17	中山路１００號十三樓	2,495 萬	63.6	45.21	十三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-13	中山路１００號七樓	2,414 萬	61.59	45.21	七層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-05	中山路１００號十一樓	2,222 萬	62.95	35.3	十一層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-24	中山路１００號十四樓	2,488 萬	63.68	45.21	十四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-23	中山路１００號九樓	2,428 萬	62.27	45.21	九層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-09	中山路１００號十樓	2,448 萬	62.55	45.21	十層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-17	中山路１００號八樓	2,180 萬	61.76	35.3	八層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-12	中山路１００號十二樓	2,478 萬	63.4	45.21	十二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 113 年（屋齡約 2 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 店捷變電所（變電所，約 506 公尺）、新店中央公有零售市場（市場，約 621 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 57 公尺、最近公園「十四張歷史公園」 189 公尺、最近診所「思懋堂中醫診所」 333 公尺、最近停車場「央北新村停車場」 389 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 57.2 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2021-05-13	中山路100號	2,414 萬	61.6	45	住宅大樓
2021-05-25	中山路100號	2,495 萬	64.2	45	住宅大樓
2021-05-05	中山路100號	2,222 萬	63	35	住宅大樓
2021-05-17	中山路100號	2,495 萬	63.6	45	住宅大樓
2021-04-09	中山路100號	2,448 萬	62.6	45	住宅大樓
2021-04-23	中山路100號	2,428 萬	62.3	45	住宅大樓
2021-03-12	中山路100號	2,478 萬	63.4	45	住宅大樓
2021-03-17	中山路100號	2,180 萬	61.8	35	住宅大樓
2021-04-24	中山路100號	2,488 萬	63.7	45	住宅大樓
2025-03-16	中山路100號	3,588 萬	94	45	住宅大樓
2025-02-18	中山路100號	3,500 萬	91.5	45	住宅大樓
2025-03-02	中山路102號	3,626 萬	93	46	住宅大樓
2025-02-23	中山路102號	3,636 萬	93.3	46	住宅大樓
2025-08-29	中山路102號	3,756 萬	96.6	46	住宅大樓
2024-06-01	中山路98號	2,879 萬	71.8	47	住宅大樓
2024-12-03	中山路98號	3,670 萬	92.8	47	住宅大樓
2024-09-26	中山路98號	3,493 萬	88	47	住宅大樓
2021-05-12	中山路106號	1,870 萬	64.3	35	住宅大樓
2021-05-03	中山路106號	1,605 萬	63.3	25	住宅大樓
2021-05-16	中山路106號	1,900 萬	65.5	35	住宅大樓