博覽天下塞尚特區
新北市新店區・社區。新北市新店區安民街158號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市新店區安民街158號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
博覽天下塞尚特區 行情解讀
新北市新店區的「博覽天下塞尚特區」位於 新北市新店區安民街158號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 81.9 萬/坪，總價中位約 2,380 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 博覽天下塞尚特區 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 106%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
博覽天下塞尚特區屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 81.9 萬/坪
門牌 新北市新店區安民街158號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-02 | 安民街１５８號 | 2,380 萬 | 81.87 | 29.07 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 52 公尺、最近超市「美廉社」 58 公尺、最近公園「安和公園」 197 公尺、最近車站「陽光運動公園」 290 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 33.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-01 | 安民街205號 | 1,570 萬 | 30.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-01-29 | 安民街205號 | 1,250 萬 | 26.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-06-26 | 安民街205號 | 1,380 萬 | 26.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-06-27 | 安民街207號 | 1,800 萬 | 31.6 | 57 | 住宅大樓 |
| 2017-04-25 | 安民街207號 | 1,450 萬 | 27.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-10-01 | 安民街207號 | 1,280 萬 | 28.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2015-10-16 | 安民街203號 | 1,190 萬 | 26 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-09-16 | 安民街203號 | 1,160 萬 | 25.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-05-29 | 安民街209號 | 1,740 萬 | 47.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-12-25 | 安民街209號 | 1,150 萬 | 34 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-12-25 | 安民街199號 | 1,588 萬 | 31.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2014-03-30 | 安民街197號 | 1,300 萬 | 32.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-05-09 | 安民街197號 | 1,150 萬 | 28.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2018-05-11 | 安民街197號 | 825 萬 | 25.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-04-17 | 安民街211號 | 1,060 萬 | 28 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-03-20 | 安民街211號 | 1,350 萬 | 35.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-12-18 | 安民街211號 | 1,310 萬 | 34.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-12-07 | 安民街195號 | 900 萬 | 27.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-04-01 | 安民街195號 | 850 萬 | 26.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-07-29 | 安民街195號 | 1,086 萬 | 33.3 | 33 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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博覽天下塞尚特區實價登錄成交價多少?
新北市新店區「博覽天下塞尚特區」本社區實價登錄單價中位約 81.9 萬/坪，總價中位約 2,380 萬，共 1 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
博覽天下塞尚特區和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，博覽天下塞尚特區 比 新店區 整體高約 106%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
博覽天下塞尚特區屋齡多久?買前要注意什麼?
博覽天下塞尚特區屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 博覽天下塞尚特區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 博覽天下塞尚特區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。