光洛安康大廈
新北市新店區・社區。新北市新店區安康路三段198號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市新店區安康路三段198號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
光洛安康大廈 行情解讀
新北市新店區的「光洛安康大廈」位於 新北市新店區安康路三段198號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23 萬/坪，總價中位約 1,700 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 光洛安康大廈 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體低約 42%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
光洛安康大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23 萬/坪
門牌 新北市新店區安康路三段198號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-15 | 安康路三段１９８號五樓 | 1,700 萬 | 23 | 73.92 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 97 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 52 公尺、最近車站「玫瑰中國城」 525 公尺、最近超市「美廉社」 527 公尺、最近公園「中央公園」 631 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-15 | 安康路三段198號 | 1,700 萬 | 23 | 74 | 公寓 |
| 2022-05-06 | 安康路三段180號 | 650 萬 | 23 | 28 | 公寓 |
| 2021-09-23 | 安康路三段175號 | 1,230 萬 | 29.4 | 42 | 華廈 |
| 2020-10-17 | 安康路三段175號 | 1,200 萬 | 30.1 | 47 | 華廈 |
| 2020-07-30 | 安康路三段175號 | 1,185 萬 | 29.9 | 47 | 華廈 |
| 2020-06-02 | 安康路三段175號 | 1,200 萬 | 30.1 | 47 | 華廈 |
| 2020-05-12 | 安康路三段175號 | 1,006 萬 | 28.8 | 35 | 華廈 |
| 2022-12-22 | 安康路三段175號 | 480 萬 | 25.3 | 19 | 華廈 |
| 2021-08-10 | 安康路三段173號 | 1,275 萬 | 29.8 | 46 | 華廈 |
| 2021-03-19 | 安康路三段173號 | 1,358 萬 | 31.1 | 51 | 華廈 |
| 2021-01-31 | 安康路三段173號 | 1,155 萬 | 29.8 | 39 | 華廈 |
| 2020-12-11 | 安康路三段173號 | 1,320 萬 | 30.2 | 51 | 華廈 |
| 2021-05-25 | 安康路三段171號 | 1,060 萬 | 31.5 | 37 | 華廈 |
| 2021-05-08 | 安康路三段171號 | 1,025 萬 | 29.7 | 37 | 華廈 |
| 2020-09-19 | 安康路三段171號 | 909 萬 | 29.9 | 30 | 華廈 |
| 2020-07-15 | 安康路三段171號 | 1,059 萬 | 29.9 | 43 | 華廈 |
| 2023-02-15 | 安康路三段171號 | 1,190 萬 | 31.8 | 37 | 華廈 |
| 2021-03-13 | 安康路三段169之1號 | 1,050 萬 | 30 | 39 | 華廈 |
| 2020-11-14 | 安康路三段169之1號 | 1,065 萬 | 29.9 | 39 | 華廈 |
| 2020-08-26 | 安康路三段169之1號 | 1,050 萬 | 29.4 | 39 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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光洛安康大廈實價登錄成交價多少?
新北市新店區「光洛安康大廈」本社區實價登錄單價中位約 23 萬/坪，總價中位約 1,700 萬，共 1 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
光洛安康大廈和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，光洛安康大廈 比 新店區 整體低約 42%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
光洛安康大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
光洛安康大廈屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 光洛安康大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 光洛安康大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。