中央傳大廈
新北市新店區・社區。新店區中央二街22號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（新北市新店區中央二街22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中央傳大廈 行情解讀
新北市新店區的「中央傳大廈」位於 新店區中央二街22號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.3 萬/坪，多數成交落在 54 到 151 萬/坪之間，總價中位約 2,850 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中央傳大廈 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 57%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中央傳大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.3 萬/坪
門牌 新北市新店區中央二街22號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-13 | 中央二街２２號二樓 | 2,950 萬 | 64.48 | 45.75 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-28 | 中央二街２２號三樓 | 2,850 萬 | 62.3 | 45.75 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-24 | 中央二街２２號四樓 | 2,850 萬 | 62.3 | 45.75 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-02 | 中央二街２２號六樓 | 3,200 萬 | 54.15 | 59.1 | 六層，夾層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-14 | 中央二街２２號 | 2,500 萬 | 150.98 | 16.56 | 全/二層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 223 公尺）、新店中央公有零售市場（市場，約 232 公尺）。 生活機能：最近公園「中央公園」 80 公尺、最近超商「7-Eleven」 138 公尺、最近超市「全聯福利中心」 236 公尺、最近停車場「台灣聯通 新店中央場」 259 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 53 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-13 | 中央二街22號 | 2,950 萬 | 64.5 | 46 | 華廈 |
| 2024-01-28 | 中央二街22號 | 2,850 萬 | 62.3 | 46 | 華廈 |
| 2019-04-14 | 中央二街22號 | 2,500 萬 | 151 | 17 | 透天 |
| 2023-02-02 | 中央二街22號 | 3,200 萬 | 54.2 | 59 | 華廈 |
| 2023-02-24 | 中央二街22號 | 2,850 萬 | 62.3 | 46 | 華廈 |
| 2020-10-04 | 中央二街20號 | 2,200 萬 | 47.9 | 46 | 華廈 |
| 2026-01-01 | 中央二街20號 | 2,860 萬 | 63.7 | 45 | 華廈 |
| 2014-04-16 | 中央二街26號 | 2,800 萬 | 54.8 | 51 | 華廈 |
| 2023-01-18 | 中央二街19號 | 1,350 萬 | 40 | 34 | 公寓 |
| 2024-05-19 | 中央二街16號 | 1,750 萬 | 51 | 34 | 公寓 |
| 2021-04-11 | 中央二街16號 | 1,400 萬 | 40.8 | 34 | 公寓 |
| 2015-11-17 | 中央二街25號 | 2,160 萬 | 41.5 | 52 | 華廈 |
| 2022-12-23 | 中央二街25號 | 3,050 萬 | 58.6 | 52 | 華廈 |
| 2017-02-27 | 中央一街14號 | 1,760 萬 | 55.2 | 32 | 華廈 |
| 2021-04-24 | 中央一街14號 | 2,343 萬 | 53 | 44 | 華廈 |
| 2022-08-30 | 中央一街14號 | 2,305 萬 | 55.7 | 41 | 華廈 |
| 2014-03-30 | 中央一街14之1號 | 1,660 萬 | 52.2 | 32 | 華廈 |
| 2018-05-29 | 中央二街14號 | 1,300 萬 | 38.4 | 34 | 公寓 |
| 2018-09-16 | 中央二街14號 | 2,150 萬 | 64.3 | 33 | 公寓 |
| 2023-10-09 | 中央二街27號 | 1,800 萬 | 59.9 | 30 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中央傳大廈實價登錄成交價多少?
新北市新店區「中央傳大廈」本社區實價登錄單價中位約 62.3 萬/坪，多數落在 54–151 萬/坪，總價中位約 2,850 萬，共 5 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
中央傳大廈和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中央傳大廈 比 新店區 整體高約 57%（新店區 整體中位約 39.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中央傳大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
中央傳大廈屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中央傳大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中央傳大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。