法拉麗
新北市八里區・社區。八里區頂寮二街28號5樓，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市八里區頂寮二街28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
法拉麗 行情解讀
新北市八里區的「法拉麗」位於 八里區頂寮二街28號5樓，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.1 萬/坪，總價中位約 810 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 法拉麗 放到整個 八里區 來看，它的單價中位比 八里區 整體高約 9%（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
法拉麗屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.1 萬/坪
門牌 新北市八里區頂寮二街28號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 頂寮二街２８號二樓 | 810 萬 | 24.14 | 33.55 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 24.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-02 | 頂寮二街47號 | 650 萬 | 14.6 | 45 | 華廈 |
| 2018-07-06 | 頂寮二街47號 | 700 萬 | 15.7 | 45 | 華廈 |
| 2022-12-15 | 頂寮二街47號 | 938 萬 | 21.1 | 44 | 華廈 |
| 2017-05-31 | 頂寮二街51號 | 550 萬 | 15.3 | 36 | 華廈 |
| 2022-05-11 | 頂寮二街37號 | 600 萬 | 25.2 | 24 | 華廈 |
| 2026-02-25 | 頂寮二街37號 | 622 萬 | 26.1 | 24 | 華廈 |
| 2018-07-26 | 頂寮二街77號 | 610 萬 | 18.6 | 33 | 店面 |
| 2018-07-26 | 頂寮二街79號 | 580 萬 | 17.9 | 32 | 店面 |
| 2021-12-05 | 頂寮二街79號 | 855 萬 | 21.7 | 39 | 華廈 |
| 2018-11-20 | 頂寮二街41號 | 920 萬 | 15.2 | 60 | 華廈 |
| 2014-08-01 | 頂寮二街81號 | 400 萬 | 9.6 | 42 | 華廈 |
| 2018-07-26 | 頂寮二街81號 | 645 萬 | 19 | 34 | 店面 |
| 2022-05-11 | 頂寮二街81號 | 900 萬 | 21.8 | 42 | 華廈 |
| 2024-05-19 | 頂寮二街53號 | 870 萬 | 21.9 | 40 | 華廈 |
| 2024-03-16 | 頂寮二街55號 | 250 萬 | 18.6 | 13 | 華廈 |
| 2018-06-05 | 頂寮二街63號 | 810 萬 | 16.7 | 48 | 華廈 |
| 2023-04-19 | 頂寮二街63號 | 868 萬 | 23 | 38 | 華廈 |
| 2023-10-02 | 頂寮二街63號 | 900 萬 | 18.7 | 48 | 華廈 |
| 2023-07-21 | 頂寮二街61號 | 1,100 萬 | 23 | 48 | 華廈 |
| 2014-04-21 | 頂寮二街65號 | 600 萬 | 13.4 | 45 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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法拉麗實價登錄成交價多少?
新北市八里區「法拉麗」本社區實價登錄單價中位約 24.1 萬/坪，總價中位約 810 萬，共 1 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
法拉麗和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，法拉麗 比 八里區 整體高約 9%（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
法拉麗屋齡多久?買前要注意什麼?
法拉麗屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 法拉麗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 法拉麗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。