永嘉鐵工廠工程有限公司
新北市八里區・社區。八里區博物館路165號，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永嘉鐵工廠工程有限公司 行情解讀
新北市八里區的「永嘉鐵工廠工程有限公司」位於 八里區博物館路165號，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.1 萬/坪，多數成交落在 14 到 20 萬/坪之間，總價中位約 600 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 永嘉鐵工廠工程有限公司 放到整個 八里區 來看，它的單價中位比 八里區 整體低約 14%（八里區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
永嘉鐵工廠工程有限公司屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「俥亭停車場-八里仁愛站」 110 公尺、最近超商「萊爾富」 237 公尺、最近超市「美廉社」 238 公尺、最近充電站 324 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-11 | 博物館路71號 | 1.2 億 | 91.9 | 131 | 透天 |
| 2018-09-15 | 仁愛路79號 | 460 萬 | 12.7 | 36 | 華廈 |
| 2020-07-21 | 仁愛路79號 | 560 萬 | 15.4 | 36 | 華廈 |
| 2022-08-31 | 仁愛路79號 | 140 萬 | 15.4 | 9 | 華廈 |
| 2015-06-08 | 仁愛路81號 | 600 萬 | 16.7 | 36 | 華廈 |
| 2019-06-05 | 仁愛路71號 | 670 萬 | 13.8 | 49 | 華廈 |
| 2021-01-02 | 仁愛路71號 | 190 萬 | 15.8 | 12 | 華廈 |
| 2022-08-27 | 仁愛路83號 | 770 萬 | 15.8 | 49 | 華廈 |
| 2022-11-06 | 仁愛路83號 | 780 萬 | 16 | 49 | 華廈 |
| 2013-03-20 | 仁愛路73號 | 565 萬 | 15.8 | 36 | 華廈 |
| 2015-04-19 | 仁愛路73號 | 590 萬 | 16.5 | 36 | 華廈 |
| 2022-11-19 | 仁愛路73號 | 700 萬 | 19.6 | 36 | 華廈 |
| 2024-09-24 | 中山路一段398巷51弄2號 | 1,480 萬 | 19.7 | 75 | 透天 |
| 2013-01-22 | 仁愛路85號 | 500 萬 | 13.8 | 36 | 華廈 |
| 2013-03-22 | 仁愛路85號 | 510 萬 | 14 | 36 | 華廈 |
| 2014-08-09 | 仁愛路85號 | 620 萬 | 17.1 | 36 | 華廈 |
| 2019-10-19 | 仁愛路75號 | 605 萬 | 16.9 | 36 | 華廈 |
| 2022-08-30 | 中山路一段398巷52號 | 380 萬 | 21 | 18 | 透天 |
| 2019-06-14 | 中山路一段398巷51弄10號 | 460 萬 | 13 | 35 | 公寓 |
| 2021-01-31 | 中山路一段398巷51弄10號 | 650 萬 | 18.4 | 35 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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永嘉鐵工廠工程有限公司實價登錄成交價多少?
新北市八里區「永嘉鐵工廠工程有限公司」周邊實價登錄單價中位約 19.1 萬/坪，多數落在 14–20 萬/坪，總價中位約 600 萬，共 1,060 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
永嘉鐵工廠工程有限公司和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永嘉鐵工廠工程有限公司 比 八里區 整體低約 14%（八里區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
永嘉鐵工廠工程有限公司屋齡多久?買前要注意什麼?
永嘉鐵工廠工程有限公司屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 永嘉鐵工廠工程有限公司 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永嘉鐵工廠工程有限公司 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。