忠孝雅築
新北市八里區・社區。八里區中山路一段376號2樓，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（新北市八里區中山路一段376號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
忠孝雅築 行情解讀
新北市八里區的「忠孝雅築」位於 八里區中山路一段376號2樓，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.5 萬/坪，總價中位約 660 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 忠孝雅築 放到整個 八里區 來看，它的單價中位比 八里區 整體低約 30%（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
忠孝雅築屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.5 萬/坪
門牌 新北市八里區中山路一段376號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-21 | 中山路一段３７６號五樓 | 660 萬 | 15.54 | 42.47 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
周邊實價・中位 19.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-07-21 | 中山路一段129巷3號 | 820 萬 | 27.7 | 30 | 公寓 |
| 2017-09-24 | 中山路一段129巷1號 | 360 萬 | 14.4 | 25 | 公寓 |
| 2014-01-27 | 中山路一段129巷9號 | 430 萬 | 15.7 | 27 | 公寓 |
| 2018-09-27 | 中山路一段129巷9號 | 335 萬 | 11.3 | 30 | 公寓 |
| 2020-11-15 | 中山路一段129巷9號 | 380 萬 | 12.9 | 30 | 公寓 |
| 2022-12-09 | 中山路一段129巷9號 | 560 萬 | 20.4 | 27 | 公寓 |
| 2014-08-15 | 中山路一段129巷8號 | 350 萬 | 15.6 | 22 | 公寓 |
| 2021-01-11 | 中山路一段129巷8號 | 400 萬 | 17.8 | 22 | 公寓 |
| 2020-10-03 | 中山路一段129巷11號 | 420 萬 | 15.3 | 27 | 公寓 |
| 2021-06-18 | 中山路一段129巷11號 | 600 萬 | 21.9 | 27 | 公寓 |
| 2023-05-24 | 中山路一段129巷2號 | 410 萬 | 18.4 | 22 | 公寓 |
| 2013-03-18 | 中山路一段129巷13號 | 500 萬 | 14.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-06-28 | 中山路一段129巷13號 | 490 萬 | 19.9 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-08-06 | 中山路一段129巷13號 | 420 萬 | 16.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-06-07 | 中山路一段127號 | 500 萬 | 16.5 | 30 | 公寓 |
| 2020-06-15 | 中山路一段127號 | 530 萬 | 17.5 | 30 | 公寓 |
| 2024-03-05 | 中山路一段129巷16號 | 620 萬 | 17.5 | 35 | 華廈 |
| 2024-10-16 | 中山路一段129巷16號 | 795 萬 | 22.5 | 35 | 華廈 |
| 2020-12-15 | 中山路一段129巷16號 | 520 萬 | 14.7 | 35 | 華廈 |
| 2021-11-18 | 中山路一段129巷16號 | 535 萬 | 15.1 | 35 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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忠孝雅築實價登錄成交價多少?
新北市八里區「忠孝雅築」本社區實價登錄單價中位約 15.5 萬/坪，總價中位約 660 萬，共 1 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
忠孝雅築和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，忠孝雅築 比 八里區 整體低約 30%（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
忠孝雅築屋齡多久?買前要注意什麼?
忠孝雅築屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 忠孝雅築 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 忠孝雅築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。