天泉大廈
新北市八里區・社區。八里區龍米路一段208至210號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天泉大廈 行情解讀
新北市八里區的「天泉大廈」位於 八里區龍米路一段208至210號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 25.3 萬/坪，多數成交落在 22 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,250 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 天泉大廈 放到整個 八里區 來看，它的單價中位比 八里區 整體高約 14%（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
天泉大廈屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 25.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-06 | 龍米路一段308號 | 1,250 萬 | 33.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-12-07 | 龍米路一段308號 | 2,900 萬 | 32.9 | 88 | 住宅大樓 |
| 2025-02-26 | 龍米路一段308號 | 2,200 萬 | 36.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 890 萬 | 23.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 952 萬 | 20.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 800 萬 | 21.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 819 萬 | 25 | 33 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 870 萬 | 24.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 1,501 萬 | 24.5 | 61 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 793 萬 | 22.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 2,509 萬 | 28.5 | 88 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 899 萬 | 25.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 2,105 萬 | 26.4 | 80 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 2,003 萬 | 25 | 80 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 922 萬 | 24.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 923 萬 | 24.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 3,023 萬 | 28 | 108 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 1,808 萬 | 24.6 | 74 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 1,501 萬 | 24.1 | 62 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 龍米路一段308號 | 750 萬 | 21.2 | 35 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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天泉大廈實價登錄成交價多少?
新北市八里區「天泉大廈」周邊實價登錄單價中位約 25.3 萬/坪，多數落在 22–33 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，共 1,983 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
天泉大廈和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天泉大廈 比 八里區 整體高約 14%（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
天泉大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
天泉大廈屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 天泉大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天泉大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。