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地中海

新北市八里區・社區。八里區龍米路一段442號，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（新北市八里區龍米路一段442號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區新北市八里區
門牌地址八里區龍米路一段442號
完工年民國 85 年（約 30 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

地中海 行情解讀

新北市八里區的「地中海」位於 八里區龍米路一段442號，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.5 萬/坪，多數成交落在 20 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,158 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 地中海 放到整個 八里區 來看，它的單價中位與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

地中海屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.5 萬/坪

門牌 新北市八里區龍米路一段442號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-07-26 龍米路一段４４２號十樓 1,238 萬 23.23 53.29 十層/三十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-19 龍米路一段４４２號十一樓 1,150 萬 21.58 53.29 十一層/三十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-01-15 龍米路一段４４２號十六樓 1,158 萬 21.73 53.29 十六層/三十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-02 龍米路一段４４２號四樓 718 萬 25.83 27.79 四層/三十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-03 龍米路一段４４２號二十六樓 1,200 萬 22.52 53.29 二十六層/三十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-18 龍米路一段４４２號三十一樓 3,450 萬 22.66 152.25 三十一層，三十二層/三十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-05 龍米路一段４４２號二十五樓 1,285 萬 24.11 53.29 二十五層/三十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-04 龍米路一段４４２號十八樓 1,040 萬 19.52 53.29 十八層/三十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-08-12 龍米路一段４４２號二十一樓 1,470 萬 27.59 53.29 二十一層/三十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-03-28 龍米路一段442號14樓及龍米路一段４４２、４４６、４４８、４５０、４５２、４５６、４５８、４６０、４６２、４６６、４６８號地下一層至四層 1,077 萬 20.21 53.29 十四層/三十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-05-17 龍米路一段４４２號十五樓 1,220 萬 22.89 53.29 十五層/三十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-03-12 龍米路一段442號21樓 1,135 萬 21.3 53.29 二十一層/三十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-08-06 龍米路一段４４２號十五樓 1,000 萬 18.77 53.29 十五層/三十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 25.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2012-08-06 龍米路一段442號 1,000 萬 18.8 53 住宅大樓
2013-03-12 龍米路一段442號 1,135 萬 21.3 53 住宅大樓
2013-05-17 龍米路一段442號 1,220 萬 22.9 53 住宅大樓
2016-03-28 龍米路一段442號 1,077 萬 20.2 53 住宅大樓
2016-08-12 龍米路一段442號 1,470 萬 27.6 53 住宅大樓
2020-02-04 龍米路一段442號 1,040 萬 19.5 53 住宅大樓
2021-04-05 龍米路一段442號 1,285 萬 24.1 53 住宅大樓
2021-07-18 龍米路一段442號 3,450 萬 22.7 152 住宅大樓
2021-10-03 龍米路一段442號 1,200 萬 22.5 53 住宅大樓
2022-09-02 龍米路一段442號 718 萬 25.8 28 住宅大樓
2023-01-15 龍米路一段442號 1,158 萬 21.7 53 住宅大樓
2023-07-26 龍米路一段442號 1,238 萬 23.2 53 住宅大樓
2023-05-19 龍米路一段442號 1,150 萬 21.6 53 住宅大樓
2024-04-10 龍米路一段446號 1,430 萬 24.1 59 住宅大樓
2024-08-28 龍米路一段446號 1,500 萬 28.5 53 住宅大樓
2013-06-20 龍米路一段446號 866 萬 22.2 39 住宅大樓
2014-01-04 龍米路一段446號 1,600 萬 26.9 59 住宅大樓
2016-05-19 龍米路一段446號 920 萬 23.5 39 住宅大樓
2016-06-08 龍米路一段446號 1,268 萬 23.8 53 住宅大樓
2017-08-11 龍米路一段446號 1,100 萬 20.6 53 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

八里區預售建案

勤樸天闊30 萬/坪全坤家宜33.3 萬/坪左岸玫瑰23.7 萬/坪天朗30.9 萬/坪四季Lavie31.4 萬/坪春城新港灣42.8 萬/坪勤樸天硯22.4 萬/坪日初29.4 萬/坪

八里區其他社區

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地中海 常見問題

地中海實價登錄成交價多少?

新北市八里區「地中海」本社區實價登錄單價中位約 22.5 萬/坪，多數落在 20–26 萬/坪，總價中位約 1,158 萬，共 13 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。

地中海和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，地中海 與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

地中海屋齡多久?買前要注意什麼?

地中海屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 地中海 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 地中海 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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