春城愛
新北市五股區・社區。新北市五股區芳洲一路78號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市五股區芳洲一路78號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
春城愛 行情解讀
新北市五股區的「春城愛」位於 新北市五股區芳洲一路78號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.3 萬/坪，多數成交落在 33 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 春城愛 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體高約 32%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
春城愛屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38.3 萬/坪
門牌 新北市五股區芳洲一路78號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-28 | 芳洲一路７８號八樓 | 1,738 萬 | 41.84 | 44.82 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-12 | 芳洲一路７８號十四樓 | 1,685 萬 | 40.11 | 44.82 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-14 | 芳洲一路７８號十五樓 | 1,655 萬 | 39.83 | 44.82 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-17 | 芳洲一路７８號十一樓 | 1,610 萬 | 38.31 | 44.82 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-13 | 芳洲一路７８號十二樓 | 1,608 萬 | 38.53 | 44.82 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-25 | 芳洲一路７８號十三樓 | 1,600 萬 | 38.31 | 44.82 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-12 | 芳洲一路７８號三樓 | 1,622 萬 | 39.06 | 44.82 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-04 | 芳洲一路７８號九樓 | 1,525 萬 | 36.52 | 44.82 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-23 | 芳洲一路７８號八樓 | 1,495 萬 | 36.25 | 44.82 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-09 | 芳洲一路７８號七樓 | 1,400 萬 | 33.35 | 44.82 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-08 | 芳洲一路７８號五樓 | 1,383 萬 | 32.88 | 44.82 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-06 | 芳洲一路７８號四樓 | 1,370 萬 | 32.53 | 44.82 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-06 | 芳洲一路７８號六樓 | 1,398 萬 | 32.88 | 44.82 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-06 | 芳洲一路７８號十樓 | 1,410 萬 | 33.63 | 44.82 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 151 公尺。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股站 加油站（加油站，約 697 公尺）、五股區第三公墓（墓地，約 713 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 68 公尺、最近公園「芳洲公園」 121 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 395 公尺、最近停車場「五股區立體停車場」 644 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-06 | 芳洲一路78號 | 1,410 萬 | 33.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-08-06 | 芳洲一路78號 | 1,370 萬 | 32.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-08-06 | 芳洲一路78號 | 1,398 萬 | 32.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-08-08 | 芳洲一路78號 | 1,383 萬 | 32.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-08-09 | 芳洲一路78號 | 1,400 萬 | 33.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-10-12 | 芳洲一路78號 | 1,622 萬 | 39.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-09-04 | 芳洲一路78號 | 1,525 萬 | 36.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-08-23 | 芳洲一路78號 | 1,495 萬 | 36.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-12-25 | 芳洲一路78號 | 1,600 萬 | 38.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-05-14 | 芳洲一路78號 | 1,655 萬 | 39.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-04-13 | 芳洲一路78號 | 1,608 萬 | 38.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-04-17 | 芳洲一路78號 | 1,610 萬 | 38.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-09-12 | 芳洲一路78號 | 1,685 萬 | 40.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-05-28 | 芳洲一路78號 | 1,738 萬 | 41.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2024-05-11 | 芳洲一路80號 | 1,470 萬 | 42.6 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-08-06 | 芳洲一路80號 | 1,080 萬 | 33.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-08-06 | 芳洲一路80號 | 1,066 萬 | 33.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-08-09 | 芳洲一路80號 | 1,038 萬 | 32.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-08-07 | 芳洲一路80號 | 1,128 萬 | 37.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-08-06 | 芳洲一路80號 | 1,065 萬 | 33.3 | 35 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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看 五股區 整區行情與排行 →春城愛 常見問題
春城愛實價登錄成交價多少?
新北市五股區「春城愛」本社區實價登錄單價中位約 38.3 萬/坪，多數落在 33–40 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 14 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
春城愛和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，春城愛 比 五股區 整體高約 32%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
春城愛屋齡多久?買前要注意什麼?
春城愛屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 春城愛 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 春城愛 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。