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樂洋洋

新北市五股區・預售建案。實價登錄 212 筆成交，單價中位 32.1 萬/坪，成交區間 2019-10-05～2022-02-15。

單價中位
32.1 萬/坪
單價區間
27.25–59.79 萬/坪
總價中位
1,070 萬
成交筆數
212 筆
預售 vs 五股區成屋
本建案預售單價中位 32.1 萬/坪，五股區成屋實價中位 29.2 萬/坪
預售溢價 +9.9%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%212 / 212 筆
車位中位價205 萬坡道平面 · 8.8 坪
車位佔總價19.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位860 萬總價中位 1,070 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（32.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20193830.8
202013632
20213635
2022250.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-02-15 新北市五股區新城八路 3,243 萬 50.23 71.49 0房・一層/15
2022-02-13 新北市五股區新城八路 3,445 萬 50.61 75.57 0房・一層/15
2021-09-22 新北市五股區新城八路 1,800 萬 43.56 44.49 0房・一層/15
2021-08-22 新北市五股區新城八路 1,416 萬 39.11 38.6 3房・十三層/15
2021-08-20 新北市五股區新城八路 1,403 萬 39.01 38.6 3房・十五層/15
2021-05-08 新北市五股區芳洲段60地號A7-15F 1,418 萬 39.18 39.41 3房・十五層/15
2021-04-18 新北市五股區芳洲段60地號B6-14F 1,288 萬 35.73 41.31 3房・十四層/15
2021-04-18 新北市五股區芳洲段60地號B7-14F 1,405 萬 40.42 38.6 3房・十四層/15
2021-04-13 新北市五股區芳洲段60地號A7-14F 1,282 萬 36.29 38.6 3房・十四層/15
2021-03-28 新北市五股區芳洲段60地號B7-11F 1,288 萬 36.33 38.6 3房・十一層/15
2021-03-28 新北市五股區芳洲段60地號B7-13F 1,288 萬 36.33 37.9 3房・十三層/15
2021-03-27 新北市五股區芳洲段60地號B6-15F 1,106 萬 38.17 32.52 3房・十五層/15
2021-03-22 新北市五股區芳洲段60地號A6-15F 1,106 萬 37.75 32.52 3房・十五層/15
2021-03-21 新北市五股區芳洲段60地號B7-10F 1,430 萬 33.54 47.39 3房・十層/15
2021-03-20 新北市五股區芳洲段60地號A7-9F 1,260 萬 35.39 38.6 3房・九層/15
2021-03-18 新北市五股區芳洲段60地號A7-10F 1,258 萬 34.99 39.41 3房・十層/15
2021-03-16 新北市五股區芳洲段60地號B7-8F 1,262 萬 35.62 38.6 3房・八層/15
2021-03-15 新北市五股區芳洲段60地號A7-8F 1,230 萬 34.22 38.6 3房・八層/15
2021-03-14 新北市五股區芳洲段60地號B6-12F 1,070 萬 36.23 32.52 3房・十二層/15
2021-03-13 新北市五股區芳洲段60地號A6-13F 1,072 萬 36.32 32.52 3房・十三層/15
2021-03-12 新北市五股區芳洲段60地號B7-12F 1,228 萬 34.32 38.6 3房・十二層/15
2021-03-08 新北市五股區芳洲段60地號B6-11F 1,065 萬 37.24 31.88 3房・十一層/15
2021-03-07 新北市五股區芳洲段60地號B6-13F 1,200 萬 33.71 41.31 3房・十三層/15
2021-03-01 新北市五股區芳洲段60地號B7-6F 1,187 萬 33.33 38.25 3房・六層/15
2021-03-01 新北市五股區芳洲段60地號A6-11F 1,100 萬 37.29 32.52 3房・十一層/15
2021-02-28 新北市五股區芳洲段60地號B2-4F 1,143 萬 33.41 36.87 3房・四層/15
2021-02-27 新北市五股區芳洲段60地號A7-11F 1,243 萬 34.99 38.6 3房・十一層/15
2021-02-21 新北市五股區芳洲段60地號A9-8F 898 萬 32.92 29.68 2房・八層/15
2021-02-21 新北市五股區芳洲段60地號A7-12F 1,220 萬 34.22 38.6 3房・十二層/15
2021-02-20 新北市五股區芳洲段60地號A9-14F 918 萬 33.88 29.68 2房・十四層/15
2021-02-08 新北市五股區芳洲段60地號A9-15F 902 萬 33.59 29.68 2房・十五層/15
2021-01-31 新北市五股區芳洲段60地號A9-11F 913 萬 34.12 29.68 2房・十一層/15
2021-01-30 新北市五股區芳洲段60地號B9-15F 900 萬 33.5 29.68 2房・十五層/15
2021-01-23 新北市五股區芳洲段60地號A2-15F 1,180 萬 34.14 37.2 3房・十五層/15
2021-01-17 新北市五股區芳洲段60地號A7-5F 1,187 萬 33.5 38.25 3房・五層/15
2021-01-16 新北市五股區芳洲段60地號A1-15F 980 萬 34.55 31.51 3房・十五層/15
2021-01-09 新北市五股區芳洲段60地號B2-15F 1,153 萬 33.54 37.2 3房・十五層/15
2021-01-02 新北市五股區芳洲段60地號A6-4F 1,030 萬 35 31.95 3房・四層/15
2020-12-27 新北市五股區芳洲段60地號A1-7F 920 萬 33.2 30.48 3房・七層/15
2020-12-27 新北市五股區芳洲段60地號A6-9F 990 萬 33.5 32.52 3房・九層/15
2020-12-11 新北市五股區芳洲段60地號B1-11F 953 萬 33.36 31.51 3房・十一層/15
2020-12-05 新北市五股區芳洲段60地號A9-9F 866 萬 31.87 29.68 2房・九層/15
2020-12-05 新北市五股區芳洲段60地號A9-13F 880 萬 32.78 30.5 2房・十三層/15
2020-12-01 新北市五股區芳洲段60地號B2-8F 1,216 萬 28.37 45.99 3房・八層/15
2020-11-30 新北市五股區芳洲段60地號B9-13F 886 萬 33.07 29.68 2房・十三層/15
2020-11-29 新北市五股區芳洲段60地號B9-14F 880 萬 33.91 28.99 2房・十四層/15
2020-11-29 新北市五股區芳洲段60地號B5-13F 1,012 萬 35.66 31.56 3房・十三層/15
2020-11-29 新北市五股區芳洲段60地號B3-1F 2,204 萬 49.4 53.69 0房・一層/15
2020-11-28 新北市五股區芳洲段60地號A8-15F 1,095 萬 32.28 36.36 3房・十五層/15
2020-11-28 新北市五股區芳洲段60地號B5-14F 1,009 萬 35.09 31.56 3房・十四層/15
2020-11-27 新北市五股區芳洲段60地號B1-15F 950 萬 32.57 31.51 3房・十五層/15
2020-11-27 新北市五股區芳洲段60地號B1-14F 948 萬 32.7 31.51 3房・十四層/15
2020-11-22 新北市五股區芳洲段60地號B7-5F 1,170 萬 32.92 38.25 3房・五層/15
2020-11-08 新北市五股區芳洲段60地號A1-4F 900 萬 32.27 30.48 3房・四層/15
2020-11-08 新北市五股區芳洲段60地號B7-4F 1,175 萬 34.23 37.12 3房・四層/15
2020-11-07 新北市五股區芳洲段60地號B1-12F 965 萬 33.67 31.51 3房・十二層/15
2020-11-06 新北市五股區芳洲段60地號A3-15F 1,305 萬 31.73 45.07 3房・十五層/15
2020-11-04 新北市五股區芳洲段60地號A3-11F 1,265 萬 30.57 43.3 3房・十一層/15
2020-11-01 新北市五股區芳洲段60地號A7-6F 1,150 萬 32.41 38.25 3房・六層/15
2020-10-29 新北市五股區芳洲段60地號A2-1F 1,580 萬 46.99 37.94 0房・一層/15
2020-10-28 新北市五股區芳洲段60地號C2-1F 3,363 萬 59.79 61.52 0房・一層/15
2020-10-26 新北市五股區芳洲段60地號A8-14F 1,087 萬 31.99 36.36 3房・十四層/15
2020-10-20 新北市五股區芳洲段60地號B7-9F 1,191 萬 33.07 38.6 3房・九層/15
2020-10-20 新北市五股區芳洲段60地號A7-7F 1,197 萬 33.5 38.25 3房・七層/15
2020-10-14 新北市五股區芳洲段60地號B9-10F 885 萬 33.26 28.99 2房・十層/15
2020-10-11 新北市五股區芳洲段60地號A2-14F 1,140 萬 32.73 37.2 3房・十四層/15
2020-10-10 新北市五股區芳洲段60地號B3-5F 1,256 萬 30.23 43.39 3房・五層/15
2020-10-10 新北市五股區芳洲段60地號A1-14F 936 萬 32.39 31.51 3房・十四層/15
2020-10-10 新北市五股區芳洲段60地號C2-7F 1,200 萬 33.29 38.53 3房・七層/15
2020-10-08 新北市五股區芳洲段60地號B5-12F 982 萬 34.34 31.56 3房・十二層/15
2020-10-08 新北市五股區芳洲段60地號B5-15F 1,018 萬 35.71 31.56 3房・十五層/15
2020-10-04 新北市五股區芳洲段60地號C1-7F 1,275 萬 33.39 40.83 3房・七層/15
2020-10-03 新北市五股區芳洲段60地號C2-3F 1,215 萬 32.64 40.04 3房・三層/15
2020-09-30 新北市五股區芳洲段60地號A5-15F 981 萬 34.3 31.56 3房・十五層/15
2020-09-27 新北市五股區芳洲段60地號A2-4F 1,070 萬 31.16 36.87 3房・四層/15
2020-09-27 新北市五股區芳洲段60地號A1-13F 915 萬 31.69 31.51 3房・十三層/15
2020-09-27 新北市五股區芳洲段60地號A8-13F 1,091 萬 31.95 36.36 3房・十三層/15
2020-09-27 新北市五股區芳洲段60地號A8-4F 1,100 萬 33.36 35.76 3房・四層/15
2020-09-23 新北市五股區芳洲段60地號B2-13F 1,125 萬 32.73 37.2 3房・十三層/15
2020-09-20 新北市五股區芳洲段60地號A2-13F 1,140 萬 33.26 36.5 3房・十三層/15
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