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琉璃圓

基隆市暖暖區・社區。暖暖區東碇路501、525~531號(單號)1~9F；503號3~9F、505、507號1~8F；509、511號3~8F；513號1~8F；515、517、519號2~8F；521、523號2~4F。以下為本社區（基隆市暖暖區東碇路501、525之531號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

70
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 757萬 682～833 萬・47 坪 × 16.1 萬/坪
成交熱度
14/20 15 筆可查成交
區內價位
20/20 較暖暖區整體 +18%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區基隆市暖暖區
門牌地址暖暖區東碇路501、525~531號(單號)1~9F；503號3~9F、505、507號1~8F；509、511號3~8F；513號1~8F；515、517、519號2~8F；521、523號2~4F
所在路段東碇路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

琉璃圓 行情解讀

基隆市暖暖區的「琉璃圓」位於 暖暖區東碇路501、525~531號(單號)1~9F；503號3~9F、505、507號1~8F；509、511號3~8F；513號1~8F；515、517、519號2~8F；521、523號2~4F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.1 萬/坪，多數成交落在 14 到 21 萬/坪之間，總價中位約 765 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 琉璃圓 放到整個 暖暖區 來看，它的單價中位比 暖暖區 整體高約 18%（暖暖區 整體中位約 13.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市暖暖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 16.1 萬/坪

門牌 基隆市暖暖區東碇路501、525之531號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-05-26 東碇路５３１號３樓 850 萬 21.46 39.62 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-07-28 東碇路５２７號９樓 1,068 萬 28.06 38.06 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-03-26 東碇路５２７號８樓 980 萬 20.73 47.27 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-06-18 東碇路５２９號８樓 1,118 萬 23.77 47.04 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-30 東碇路５３１號５樓 770 萬 19.38 39.74 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-26 東碇路５０１號８樓 905 萬 15.89 56.97 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-06-20 東碇路５２５號２樓 730 萬 15.67 46.59 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-18 東碇路５２５號９樓 750 萬 16.1 46.59 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-08 東碇路５３１號７樓 765 萬 15.67 48.83 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-23 東碇路５３１號４樓 750 萬 15.32 48.95 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-01-16 東碇路５２９號７樓 765 萬 16.26 47.04 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2015-04-09 東碇路５３１號９樓 655 萬 16.48 39.74 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-11-01 東碇路５０１號３樓 800 萬 14.24 56.97 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-04-08 東碇路５０１號８樓及東碇路５１３號 700 萬 12.29 56.97 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2012-08-16 東碇路５２９號７樓 560 萬 11.91 47.04 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 基隆市源遠公有零售市場（市場，約 288 公尺）、墓地（墓地，約 719 公尺）。 生活機能：最近學校「碇內國中」 134 公尺、最近運動中心「碇內國中體育館」 234 公尺、最近超商「OK超商」 345 公尺、最近公園「碇內公園」 425 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 15.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2016-09-06 東碇路388之8號 1,068 萬 15.6 69 透天
2018-11-29 東碇路382之9號 1,300 萬 16.5 79 透天
2020-12-26 東碇路386之3號 1,125 萬 15.1 74 透天
2021-05-26 東碇路382號 1,020 萬 14.3 71 透天
2013-12-31 東碇路382之10號 885 萬 11.7 76 透天
2013-11-15 東碇路386之15號 980 萬 13.2 74 透天
2014-07-28 東碇路386之15號 1,090 萬 14.6 74 透天
2018-03-31 東碇路386之17號 1,180 萬 15.8 74 透天
2024-12-18 東碇路376號 860 萬 21 41 華廈
2026-01-25 東碇路376號 800 萬 19.5 41 華廈
2016-07-18 東碇路388號 1,060 萬 15.2 70 透天
2022-07-10 東碇路352號 590 萬 18.8 31 華廈
2016-06-01 東碇路502號 410 萬 9.5 43 公寓
2024-08-11 東碇路502號 505 萬 11.7 43 公寓
2014-01-03 東碇路350號 340 萬 10.1 34 華廈
2016-10-29 東碇路350號 355 萬 10.6 34 華廈
2017-09-02 東碇路350號 365 萬 11.2 33 華廈
2017-10-27 東碇路350號 407 萬 14.4 28 華廈
2019-10-18 東碇路350號 380 萬 12.3 31 華廈
2019-08-26 東碇路350號 320 萬 10.3 31 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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琉璃圓 常見問題

琉璃圓實價登錄成交價多少?

基隆市暖暖區「琉璃圓」本社區實價登錄單價中位約 16.1 萬/坪，多數落在 14–21 萬/坪，總價中位約 765 萬，共 15 筆成交。

琉璃圓和 暖暖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，琉璃圓 比 暖暖區 整體高約 18%（暖暖區 整體中位約 13.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 琉璃圓 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 琉璃圓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市暖暖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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