台北九如
基隆市安樂區・社區。樂利二街62巷202號─263號。以下為本社區（基隆市安樂區樂利二街62巷202號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北九如 行情解讀
基隆市安樂區的「台北九如」位於 樂利二街62巷202號─263號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.8 萬/坪，多數成交落在 11 到 18 萬/坪之間，總價中位約 455 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 台北九如 放到整個 安樂區 來看，它的單價中位比 安樂區 整體低約 14%（安樂區 整體中位約 14.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市安樂區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.8 萬/坪
門牌 基隆市安樂區樂利二街62巷202號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-04 | 樂利二街６２巷２０２號 | 650 萬 | 17.79 | 36.54 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-06 | 樂利二街６２巷２０２號２樓 | 735 萬 | 13.38 | 54.95 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-07 | 樂利二街６２巷２０２號８樓 | 300 萬 | 11.23 | 26.7 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-03 | 樂利二街６２巷２０２號９樓 | 435 萬 | 12.23 | 35.56 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-06 | 樂利二街６２巷２０２號１２樓 | 455 萬 | 12.8 | 35.56 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 18.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-09-05 | 樂利二街62巷118號 | 893 萬 | 20.9 | 48 | 華廈 |
| 2016-08-29 | 樂利二街62巷118號 | 777 萬 | 17.5 | 48 | 華廈 |
| 2016-09-22 | 樂利二街62巷118號 | 768 萬 | 17.3 | 48 | 華廈 |
| 2016-10-03 | 樂利二街62巷118號 | 785 萬 | 17.7 | 48 | 華廈 |
| 2016-11-02 | 樂利二街62巷118號 | 655 萬 | 18.2 | 36 | 華廈 |
| 2019-12-27 | 樂利二街62巷118號 | 826 萬 | 17.2 | 48 | 華廈 |
| 2020-07-29 | 樂利二街62巷118號 | 836 萬 | 17.4 | 48 | 華廈 |
| 2016-06-21 | 樂利二街62巷120號 | 852 萬 | 18.2 | 59 | 華廈 |
| 2016-06-27 | 樂利二街62巷120號 | 797 萬 | 18.2 | 49 | 華廈 |
| 2016-06-21 | 樂利二街62巷120號 | 870 萬 | 18.7 | 59 | 華廈 |
| 2016-07-29 | 樂利二街62巷120號 | 800 萬 | 18.2 | 49 | 華廈 |
| 2016-08-22 | 樂利二街62巷120號 | 790 萬 | 18.2 | 48 | 華廈 |
| 2016-11-07 | 樂利二街62巷120號 | 785 萬 | 17.8 | 49 | 華廈 |
| 2016-12-16 | 樂利二街62巷120號 | 990 萬 | 17.7 | 60 | 華廈 |
| 2023-10-07 | 樂利二街62巷120號 | 1,325 萬 | 27.3 | 49 | 華廈 |
| 2017-02-13 | 樂利二街62巷122號 | 970 萬 | 17.3 | 60 | 華廈 |
| 2020-02-10 | 樂利二街62巷122號 | 1,018 萬 | 17.1 | 60 | 華廈 |
| 2012-10-13 | 樂利二街62巷566號 | 665 萬 | 13.6 | 49 | 華廈 |
| 2018-10-16 | 樂利二街62巷566號 | 1,100 萬 | 21 | 52 | 華廈 |
| 2016-06-21 | 樂利二街62巷116號 | 900 萬 | 17.3 | 64 | 華廈 |
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台北九如實價登錄成交價多少?
基隆市安樂區「台北九如」本社區實價登錄單價中位約 12.8 萬/坪，多數落在 11–18 萬/坪，總價中位約 455 萬，共 5 筆成交。
台北九如和 安樂區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北九如 比 安樂區 整體低約 14%（安樂區 整體中位約 14.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台北九如 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北九如 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市安樂區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。