金閣
基隆市安樂區・社區。樂利三街22、22-7號各5~19F；22-1號4F；22-2號2~20F；22-1、22-6號各6~19F；22-3~22-5(單號)各4~20F。以下為本社區（基隆市安樂區樂利三街22、22之7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金閣 行情解讀
基隆市安樂區的「金閣」位於 樂利三街22、22-7號各5~19F；22-1號4F；22-2號2~20F；22-1、22-6號各6~19F；22-3~22-5(單號)各4~20F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.1 萬/坪，多數成交落在 16 到 21 萬/坪之間，總價中位約 1,580 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 金閣 放到整個 安樂區 來看，它的單價中位比 安樂區 整體高約 21%（安樂區 整體中位約 14.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市安樂區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.1 萬/坪
門牌 基隆市安樂區樂利三街22、22之7號・共 35 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 樂利三街２２之７號１４樓 | 1,250 萬 | 13.21 | 94.59 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-14 | 樂利三街２２之７號１５樓 | 2,100 萬 | 22.2 | 94.59 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-28 | 樂利三街２２號１２樓 | 1,900 萬 | 21.1 | 90.04 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-20 | 樂利三街２２之１號１２樓 | 1,900 萬 | 21.1 | 90.04 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-25 | 樂利三街２２號１１樓 | 1,960 萬 | 21.77 | 90.04 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-02 | 樂利三街２２之３號１５樓 | 1,290 萬 | 20.82 | 61.97 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-16 | 樂利三街２２之５號５樓 | 1,560 萬 | 20.36 | 76.64 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-02 | 樂利三街２２之５號４樓 | 2,520 萬 | 17.98 | 140.19 | 四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-10 | 樂利三街２２之２號１４樓 | 1,480 萬 | 20.16 | 73.4 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-03 | 樂利三街２２之５號１３樓 | 3,000 萬 | 19.57 | 153.27 | 十三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-06 | 樂利三街２２之７號１１樓 | 1,580 萬 | 16.7 | 94.59 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-22 | 樂利三街２２號１３樓 | 1,680 萬 | 18.66 | 90.04 | 十三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-19 | 樂利三街２２之４號１２樓 | 1,150 萬 | 18.09 | 63.56 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-08 | 樂利三街２２號９樓 | 1,570 萬 | 17.44 | 90.04 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-19 | 樂利三街２２之３號１９樓 | 988 萬 | 15.94 | 61.97 | 十九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-28 | 樂利三街２２之５號３樓 | 1,470 萬 | 17.71 | 83 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-27 | 樂利三街２２號１２樓 | 1,680 萬 | 18.66 | 90.04 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-24 | 樂利三街２２之７號１９樓 | 2,580 萬 | 15.9 | 162.26 | 十九層，二十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-10 | 樂利三街２２之１號１４樓 | 1,630 萬 | 18.1 | 90.04 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-17 | 樂利三街２２之３號６樓 | 1,200 萬 | 19.36 | 61.97 | 六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-29 | 樂利三街２２之２號１８樓 | 1,480 萬 | 20.16 | 73.4 | 十八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-28 | 樂利三街２２之１號１１樓 | 1,700 萬 | 18.88 | 90.04 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-08 | 樂利三街２２之５號３樓 | 1,430 萬 | 17.23 | 83 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-15 | 樂利三街２２之１號１３樓 | 1,600 萬 | 17.77 | 90.04 | 十三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-22 | 樂利三街22號16樓 | 1,500 萬 | 16.66 | 90.04 | 十六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-06 | 樂利三街２２之２號１９樓 | 1,100 萬 | 14.99 | 73.4 | 十九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-06 | 樂利三街22之2號8樓 | 1,410 萬 | 19.21 | 73.4 | 八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-08 | 樂利三街２２號１３樓 | 1,600 萬 | 15.86 | 100.91 | 十三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-30 | 樂利三街22之2號3樓 | 1,650 萬 | 20.64 | 79.93 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-05 | 樂利三街２２之３號９樓 | 600 萬 | 11.74 | 51.1 | 九層/二十一層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安樂站 加油站（加油站，約 371 公尺）、三民市場（市場，約 461 公尺）。 生活機能：最近公園 24 公尺、最近超商「全家便利商店」 100 公尺、最近學校「二信高中小學部」 285 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站 中油安樂站」 361 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-22 | 樂利三街229巷18之2號 | 580 萬 | 16.8 | 35 | 公寓 |
| 2014-12-02 | 樂利三街229巷20之3號 | 370 萬 | 10.8 | 34 | 公寓 |
| 2019-10-26 | 樂利三街229巷22之4號 | 310 萬 | 8.7 | 36 | 公寓 |
| 2013-08-24 | 樂利三街263巷3弄5之1號 | 237 萬 | 8.9 | 27 | 公寓 |
| 2021-12-04 | 樂利三街263巷3弄5之1號 | 270 萬 | 10.1 | 27 | 公寓 |
| 2015-07-02 | 樂利三街263巷3弄4之1號 | 210 萬 | 11.1 | 19 | 公寓 |
| 2016-01-19 | 樂利三街263巷3弄4之4號 | 170 萬 | 10.1 | 17 | 公寓 |
| 2017-09-29 | 樂利三街263巷3弄3之3號 | 180 萬 | 9.8 | 18 | 公寓 |
| 2018-04-16 | 樂利三街263巷3弄3之3號 | 173 萬 | 9.4 | 18 | 公寓 |
| 2015-10-06 | 樂利三街263巷3弄2之4號 | 185 萬 | 11 | 17 | 公寓 |
| 2013-04-02 | 樂利三街79號 | 545 萬 | 9.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2013-08-12 | 樂利三街79號 | 500 萬 | 10.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2015-09-23 | 樂利三街79號 | 730 萬 | 15.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-11-04 | 樂利三街79號 | 500 萬 | 10.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2019-04-19 | 樂利三街79號 | 475 萬 | 11.5 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-10-04 | 樂利三街263巷1弄6之1號 | 325 萬 | 17.7 | 18 | 公寓 |
| 2017-11-12 | 樂利三街81號 | 510 萬 | 13.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-11-21 | 樂利三街81號 | 660 萬 | 11.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2022-09-30 | 樂利三街81號 | 685 萬 | 18.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2025-06-15 | 樂利三街81號 | 800 萬 | 17.1 | 47 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 安樂區 整區行情與排行 →金閣 常見問題
金閣實價登錄成交價多少?
基隆市安樂區「金閣」本社區實價登錄單價中位約 18.1 萬/坪，多數落在 16–21 萬/坪，總價中位約 1,580 萬，共 35 筆成交。
金閣和 安樂區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金閣 比 安樂區 整體高約 21%（安樂區 整體中位約 14.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 金閣 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金閣 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市安樂區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。